BLOGスタッフブログ

2021.9.24毎朝の散歩で前を通るのが楽しみです。

外リノ』をご採用いただいたオーナー様からのご感想です。

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数回「外リノ」セミナーを受けましたが、実際の場面がどのようであるかをぜひ見たいと思い、博多見学会に参加しました。

ビフォーとアフターがいかに変化して、視覚に訴えるかを実際この目で見て感動致しました。

 

外装を変える事で、すべてが一変しますね。

我々が何かを選択する時、人間の視覚は本当に強い印象を受けるんですね。

いかに第一印象をアップグレードするかは賃貸業を続けて行くための大きなポイントだと感じました。

 

こちらの物件は塗り替えの時期に来ていましたので、再塗装するのであれば『イメージチェンジ』だ、と決めていました。

費用はそれなりにかかりますが、これからのための投資ですので、行う事に決定しました。

 

奥側の部屋は、工事が始まる少し前にご入居され、「以前より明るいイメージになり、街灯も付き喜んでいます」という感想を頂きまして、大変嬉しいです。

毎朝の散歩で前を通るのが楽しみです。

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オーナーY様、コメントありがとうございました。
今後ともよろしくお願いいたします。

完成は外リノギャラリーで

【工事前】

【デザイン画像】

【外リノ後】

【外リノ後 夜景】

 

藤本

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12 VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2 明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

カテゴリ:ブログ,お客様の声

2021.9.23足場解体前検査。/ 東岸和田

本日は大阪府東岸和田市の物件の足場解体検査に行ってまいりました。

 

デザインによる外壁の塗分けや、サインや照明器具などが足場を組まなければ施工できない場合、

デザインが提案通りに施工出来ているかを、足場の解体前に確認しておかなければ修正が困難になる為、このタイミングで検査を行っています。

 

 

塗分け位置のチェックは細かい部分が多いのですが、細部にこだわらなければデザインが崩れてしまいます。

セオリー通りの塗分け好ましい場合もありますが、建物の形状をよりよく見せる為、時には特殊な塗分けをお願いする場合があります。

 

サイン形状の見直しなど、細かな修正はお願いしたものの、

一つ一つ仕事はクオリティが高く仕上がってきているので、全体の仕上がりが待ち遠しいです。

施工会社様につきましては、引き続き宜しくお願い致します。

 

駒居

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カテゴリ:ブログ,現場監理,竣工検査,デザイン監理,塗装

2021.9.21週末はいよいよ東京見学会

今週の土曜日はいよいよ東京見学会です。

 

見学会に向けた配布資料などを準備中。

我ながらBefore&Afterがとても分かりやすい資料になりました!

 

現地では細かなデザインの解説はもちろん、

個人的には綺麗な竣工写真の撮り方など

お伝えできればいいなと考えています。

 

 

残り枠はあと2名様。←ご応募はこちらから

 

 

 

藤本

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カテゴリ:ブログ,見学会

2021.9.17外リノ完了検査 /大阪市都島区

オーナー様、施工会社様、弊社の3社で完了検査

大阪市都島区 築39年 SRC造11階建

ファミリータイプ 総240戸

大規模改修工事

大きい建物ですが10ヶ月の工事期間中

施工会社様の適切な工事進捗状況報告がありましたので

何点か指摘箇所はありましたが、おおむねデザイン通りで問題なしでした(^_^)

こちらの物件のオーナー様とは3件目の外リノ

3物件ともに、家賃は現状維持ですが、

外リノ後は空室期間がかなり短くなったと報告いただきました(^_^)





















勝山

株式会社インターデザイン 
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2021.9.16高価な材料、企業努力を実感。

現在デザインしている分譲マンションのエントランス部分。

金糸を織り込んだファブリックをガラスで挟んだマテリアルの使用を検討しています。

 

分譲マンションはその販売価格に相応しい空間をデザインする必要がありますが、

高級な材料を使えば良いというものではありません。

空間の中で見所となる部分に的確に使用する事で、

より良い効果を発揮できるよう十分に検討していきます。

 

材料とは常にメーカーによって様々な物が生み出されていますが、

原材料が手に入らなくなったり、生産が出来なくなったりなど、

高価な材料ほど無くなる事が多くあります。

その度に旧材料に替わる新たな材料が作られています。

我々の仕事はメーカーの企業努力によって実現されると実感します。

 

駒居

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2021.9.14ワクチン接種しました

本日、お昼の合間をぬって、やっとワクチン1回目接種してきました。

市内の大規模接種は予約どころかずっと予約枠無しなのでネットで見つけたクリニックを

スマホを使って電話ではなくオンライン予約で・・

感覚的には美容院をスマホで予約するのと同等でした。

楽でありがたい。

 

個別相談や現場監理、見学会などの機会も少なくないので

少し安心です。

 

オンライン予約といえば、外リノの個別相談やお問合せもホテルや美容室のようにあらかじめ曜日と時間を指定して

お客様に選んでいただくような形式に変えようと計画中です。

更にわかりやすく、もっと見やすいホームページを目指しています。

 

 

【追記】

早速 制作会社様と打合せ。

ラフですが良くなりそうな予感。

 

 

 

藤本

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2021.9.13工事進捗状況報告 /東京




東京都内 RC造3階建 賃貸マンション



大規模改修工事の物件ですが、デザイン箇所は外観エントランスと共用廊下



現場から届いた工事進捗状況報告の写真



デザインに直接関連はないですが、大規模改修工事の為の足場が設置され外壁下地調査


下の立面図は、外壁の打診調査後のチェック




想定よりタイルの浮きが多かったみたいですね



もしかしたら工期も少し延びるかもしれません



外壁工事が終わり次第、エントランスリノベ着工になりますので



スムーズに取り掛かれるように施工会社様には早めに図面作成いただくようにお願いしました



現場監督M様、11月工事完了に向けてよろしくお願いします(^_^)



















勝山

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2021.9.10ZOOM個別相談

遠方のオーナー様とZOOM打合せ



案件はRC造5階建の新築狭小物件



担当の藤本がこれまでの外リノ新築事例の中から



今回の相談物件と同規模の事例を準備してオーナー様に説明



外リノ効果をご理解いただけたと思います



特に、実際の竣工写真を数多く見ていただくことで、



オーナー様が安心された様子だったのが印象的でした(^_^)



こういう時に外リノデザイン実績550件はわたしたちの強みです!



ZOOMによる打ち合わせも対応可能ですので



遠方のオーナー様も気軽にお問合せください



















勝山

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