BLOGスタッフブログ

2021.6.19民泊新築完了検査 /長崎県 

長崎県佐世保市



木造2階建 新築民泊の完了検査



あいにくの大雨でしたが。。。



数点指摘事項がありましたが、無事検査は終了



オーナー様には喜んでいただけた様子で一安心(^_^)






オーナー様はオープンに向けて準備万端!



はやくコロナが終息して、自由に旅行が出来るようになることを願います



そうなった時は旅行者として利用させてください(^_^)


























勝山

株式会社インターデザイン 
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12 VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2 明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

カテゴリ:ブログ,竣工検査

2021.6.17100角タイルを選ぶのは存外難しい…

外リノでは、マンションのエントランスやアプローチ等で

床のタイルを貼り替えを提案することが良くあります。

 

300mm×600mmの様な大きなタイルを貼ることで空間の印象を大きく変える等

デザインの方針によって選定するタイルのサイズは様々ですが、

100角のタイルや天然石を選ぶこともしばしばあります。

 

今回の提案では、アプローチをフランスの路地の様に演出したいので、

100角の天然石やテラコッタ風のタイルを使用したいと考えサンプルを準備しました。

 

色味や質感は概ね良い感じ。

しかし天然石はグリップが効いておらずマンションのアプローチに使用するのは難しそうです。

それならばと100角のタイルを確認。

メーカーのカタログには屋外使用可とのことですが、触ってみるとあまりグリップが効いていませんでした。

 

街であらゆるところで見かける100角タイルですが、

思い返すと私も滑った経験があります。

 

100角タイルを選ぶのは存外難しい…

オーナーさんや入居者さんが安心して生活ができるよう、きっちりと選定していきます。

 

駒居
株式会社インターデザイン
外観リノベーションデザイン・外リノ
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カテゴリ:ブログ,材料チョイス

2021.6.17アイデアの宝庫

デザインをするときに必ずコンセプトを決めるのですが、

コンセプトを決めるときにイメージをより明確にするため沢山の画像を集め資料集めをします。

 

ネットは手軽で数多くの情報があり便利で良いのですが、

情報が偏ることや、イメージ通りの画像を素早く見つけ出せるときと

見つけ出せない時の差が激しいです。

 

ですが、弊社オフィスには

デザインの洋書がたくさんあります。

 

 

トップの写真の本はごく一部で、本棚には

様々な国の洋書がおいてあり

ネットでは得られない膨大な数のアイデアが詰め込まれています。

 

現地の写真なので本場のデザインをヒントにアレンジをし、

自分たちのデザインにアウトプットできる環境が整っています。

 

ネットとプラスαで本で調べて

より良いデザインを提供できるようにしていきたいです。

 

 

岡田
株式会社インターデザイン
外観リノベーションデザイン・外リノ
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カテゴリ:デザイン,ブログ,コンセプト

2021.6.15なぜリピート?鳥取県新規物件の調査へ 

先週末に鳥取県へ新規物件の調査へ。

 

スーパーはくとを乗り継ぎ鳥取駅へ

 

このオーナー様は6年前にも外リノをご依頼してくださったリピーターさんです。

 

調査がてらに以前の物件も見学してきましたが外リノ後も綺麗に保たれていました。

オーナー様からも「以後、空室期間は0の満室マンションです」と嬉しいご報告。

 

 

そして、今回の相談物件のデザインテイストは「おまかせ」で

 

過去物件で外リノのメリットを体験していただいたオーナーさんからの

おまかせは嬉しく、期待を十二分に感じる言葉ですね。

 

 

これから社内でデザインの打合せをしていきます。

 

 

空室対策や家賃アップ、高額転売などオーナーさまの目的は様々ですが多くのオーナーさんがなぜリピートするのか

気になる方は是非個別相談にお越しください。

 

 

藤本

株式会社インターデザイン
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2021.6.14東京初開催! 外リノ『見学会』大盛況!





昨日6月13日は東京で初めての外リノ『見学会』を開催しました









先ず第1部の外リノセミナーでは見学する物件の解説







そして見学会



外リノ1件目
築30年 RC造 テナント&住居の複合物件
外リノ後約2年経過







外リノ2件目
築38年 RC造 ワンルームマンション
外リノ後約3年経過







外リノ3件目
築27年 軽量鉄骨造 2階建アパート
外リノ後約2年経過







今回はセミナーで各物件の工事見積書を見ていただきましたが、



その後の見学会でのご質問が、どの部分にどれだけの工事費用が掛かっているのかなどの



具体的な質問が多かったですね



やはり皆さん気になるのは工事費用(^_^)



外リノでは、まんべんなく低コストを意識するのではなく、オーナー様のご予算の範囲で、



どれだけコストパフォーマンスの良い提案ができるかを考えています



そのあたりのことが実際の建物を見ていただいて



改めてご理解いただけたのではないかと思います



また、見学させていただいた物件の管理会社様もご参加くださり、



「外リノ後は入居者様の定着率が上がりました!」



と嬉しいもいただきました(^_^)






心配していた天候にも恵まれいい見学会になりました



皆さまから、また見学会を開催してくださいと 言っていただき、



ひとまず今回の見学会は成功だったかな(^_^)



最後に、今回の見学会で、ご協力いただいたすべてのオーナー様にお礼申し上げます。



本当にありがとうございました。



今後ともよろしくお願いいたします。






















勝山

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2021.6.11個別相談 /東京オフィス

東京オフィス個別相談



オーナー様と管理会社の方と一緒にお越しくださいました



物件は、都内の築35年 RC造 4階建



外観エントランスとホールのリノベーションを今後検討していきたいとの事



外リノし甲斐のある建物(^_^)



本日は外リノの流れや、上手な外リノの使い方を



事例を交えて詳しく説明させていただきました



具体的にリノベーションをするタイミングになりましたら気軽にお問合せください



個別相談は何度お越しいただいてもかまいませんので(^_^)






















勝山

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2021.6.10東京見学会 乞うご期待!

6月13日に予定している見学会に向けて準備を進めています。

 

当日は外リノでリノベーションをした3物件を解説しながら見学します。

各物件ごとに外リノ前の状況が分かるように、

工事前の写真をパネルで確認しながらデザイン箇所を解説していきます。

 

皆様が快適にわかりやすく、実りのある見学会にすべく準備を進めておりますので、

当日はどうぞよろしくお願い致します。

 

↓セミナー応募リンク

東京初開催。 外リノ物件見学会&セミナーのご案内

 

駒居
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2021.6.9マテリアルをセレクト

外リノのマテリアル選定の様子をご紹介します。

 

今回は、新築マンションで使用する

タイルとカーペットを選定しました。

 

メーカーより検討用にサンプルをいただきました。

左から600角タイル、真ん中が300×600タイル、右がA4サイズを比較で置いてみました。

ショールームなどで実際のサイズサンプルは見たことあるのですが

事務所などで見ると一段と大きく感じます。

A4の雑誌がすごく小さく見えます。

 

このタイルはメーカーに特注で制作していただいているので

カタログには記載してない商品になります。

ですので、オリジナル感を演出できます。

一見単色のようにも見えますが、色ムラがあるので立体感が出てチープに見えないのも

うれしいポイントです(*^^*)

 

 

同じ物件の共用廊下は、あえてカーペットで行こうと思い

沢山のメーカー、製品の中からセレクトしました。

土足で歩く場所なので重歩行用で汚れにくく防炎のカーペットに絞ると

セレクトできる製品の種類が限られてしまうのですが

何点か空間の合うものをご提案できました。

 

マテリアル選びは、楽しい反面理想のものがなく苦労することも多いですが

該当するものを発見したときは安心できるので

沢山の製品の知識が大事なんだと改めて再確認しました。

 

 

 

 

岡田
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