BLOGスタッフブログ

2020.4.30時にはこんな指示書も





大阪市内のテナントビルの共用部リノベ



デザイン画像や既存図面では表現できない部分を写真に仕様を記し



見積される施工会社さんにメール



最終は施工図面で確認しますが、とりあえず見積もりがとれる資料として



時にはこんな感じで指示することもあります。



施工会社さんからは結構わかりやすいと言っていただきました(^_^)






















勝山

株式会社インターデザイン 
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12 VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2 明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

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2020.4.28サイン工事進捗状況報告 /千葉県稲毛市





千葉県稲毛市の2階建てアパートの外壁塗装



工事進捗状況の写真



今回はサインの施工状況



当初サインはペイント(塗装)の予定でしたが、



この現場では施工会社様の要望により、ペイントフィルムですることになりました



変更になった理由は、塗装のサインよりペイントフィルムの方が多少安いこともあったみたいですが・・・。






















そしてサイン工事完了




いい感じです(^_^)






工事進捗状況報告 /千葉県稲毛市

工事進捗状況報告 /千葉県稲毛市
























勝山

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2020.4.24近隣の方から 「すごくステキになりましたね」と

『外リノ』をご採用いただいたオーナー様からのご感想です。

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ミラフローレスでは大変お世話になりました。

昼はカワイイ!
夜はシックでライティングがお洒落な印象のエントランスに生まれかわりました。

不動産会社のリノベーションセミナーに参加して、インターデザイン勝山さんの説得力のあるお話と、
リノベーション後の写真に圧倒され、早々にお願いすることに決めました。

打ち合わせ後にミラフローレスの特殊なエントランスの物件は見せて頂いた素敵な施工例とは
どれにもあてはまらない建物なので、デザインが出来上がってくるまでは少々不安な日々でした。
しかし見せて頂いたデザインは私の想像外のものでした。

壁に絵を描くインパクトに驚き、建物全体と調和するか?と心配していましたが、
この近辺の建物ではどこもやっていないデザインを思い切って取り入れてみようと決断し、
大成功でした。

小さなお子様のいるファミリー層多く入居されているマンションなので、
完成後奥様やお子様たちの反応はとても良く
「私の部屋の壁にも描いて」と小さな女の子から言われたりしました。

来訪する方々や、近隣にお住まいの方からも
「夜の景色がすごくステキになりましたね」と声をかけられ

勝山さんに 「完成後の夜をぜひ見て欲しい」 と言われたことを思い出しました。
ありがとう御座いました。

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オーナーS様、コメントありがとうございました。
今後ともよろしくお願いいたします。

完成は外リノギャラリーで

【工事前】

【外リノ後】

勝山

株式会社インターデザイン
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2020.4.23「このようなアパートは見たことがない」

『外リノ』をご採用いただいたオーナー様からのご感想です。

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インターデザイン様との出会いは正直覚えていませんが
恐らく1~2年前ではなく、もっと前だったと思います。
東京オフィスで行われたセミナーに参加したことがきっかけでした。

今回、デザインを依頼した物件は現在築30年くらいのアパートです。
購入して7年が経ちました。
その間、毎年のように「外壁塗装をやりましょう」と管理会社さんから言われていました。
しかし、貯まったお金は修繕には使わずに新規の物件購入に使うことを繰り返し
気付けば、外観は本当にくたびれた、オンボロアパートになっていました。

そこで直撃したのが、台風でした。
雨漏りも見つかり、いよいよ先延ばす訳にはいかない状況となりました。
塗装会社さんからは「デザインはうちでも出来ます。無料ですよ」というお話も聞きましたが
何度も出席したセミナーでインターデザイン様の事例を見る度に
いつかデザインを依頼したいという気持ちが強くなり、今回お願いすることになりました。

今回ご提案頂いたデザインは、倉庫をイメージとしたコンセプトでした。
建物の凹凸形状を活かして、カラーリングを施すことで、全く違う物件に生まれ変わると感じました。
また、グラフィックサインも大きなインパクトがあり、個性が出るだろうと嬉しく思いました。

工事中は仕様の選定やデザイン監理もしっかり行って下さり、その都度連絡も頂けたので
安心して工事を進めることが出来ました。
また、工事途中で色々と問題もありましたが、その際にも複数ご提案して頂き、解決することが出来ました。

工事完了後、最初に頂いたデザイン提案書とほとんど変わりなく仕上がったことに驚きました。
そして、地元の内装業者さんからは「色んな物件に行くけど、このようなアパートは見たことがない」と言われました。

管理会社さんからも「これで築年は関係なくなりました。賃料も上げて募集しましょう」と言われ
現在はこれまでの家賃より2割アップして募集しています。

最後に一つだけ困ったことがありました。

これまではオンボロ物件だったので、内装工事もそれなりで問題はなかったのですが
これだけ外観の見栄えが良くなったので、内装工事もそれなりでは済まなくなりました。
部屋に入ってギャップが生じないようにしないといけなくなりました。

今回は大変お世話になりました。
次回もまたお願いしたいと思います。

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オーナーG様、コメントありがとうございました。
今後ともよろしくお願いいたします。

完成は外リノギャラリーで

【工事前】

【外リノ後】

【外リノ後 夜景】

勝山

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2020.4.22交代制




今週から交代制でテレワークとなりました。

普段はいつでもタイルやダイノックシートなどの確認ができる中、

家ではそうもいきません。


出勤した日にまとめてチェックするか、

急ぎであれば会社にいる人に頼むことになります。

在宅の日の前日は、次の日家でスムーズに作業ができるよう

資料を用意したりと手間がかかりますが

もう少しこの状況が続きそうなので慣れるしかありませんね。


ずっと家で過ごす時間が長くなり、外に出たい衝動に駆られますが

できるだけ早く収束することを信じて、いまは我慢するしかありません。


みなさまもどうかご自愛ください。








松久

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2020.4.21工事進捗状況報告 /千葉県稲毛市





千葉県稲毛市の2階建てアパートの外壁塗装



工事進捗状況の写真



デザイン的には問題なさそうです



現場監督S様、引き続きよろしくお願いいたします!



着工前打ち合わせ /千葉県稲毛市

着工前打ち合わせ /千葉県稲毛市

























勝山

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2020.4.20木造3階建て新築マンション /東京都北区





東京都北区の木造3階建て新築マンション



工事進捗状況報告の写真



まだ、外観・共用部のデザインを確認するところまで工事が進んでいませんが



施工会社様にご協力いただき、こうやって写真で確認できると



工事の進捗状況も確認できて安心ですね(^_^)


























勝山

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2020.4.17建物調査 /岐阜県

















岐阜県で建物調査



築22年RC造6階建



1階テナント、2階から上はファミリータイプ



今回デザイン箇所は、



外壁塗装、エントランス、ホール、共用廊下など



共用部も全てデザインします



実はその他にも、築30年テナントビルの外観デザインや



オーナー様ご自宅の外構デザイン、新築アパートなど



計6箇所の現場を一日かけて確認してきました























勝山

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