BLOGスタッフブログ

2024.3.7今年も続々と /
春の外リノイベント

今年も続々と外リノ物件が竣工しています。

気になる物件の変貌をご紹介しているギャラリーページ

早速更新しているので、ぜひ覗いてみてくださいね。

 

さて、寒さの残る日々が続いていますが、もう少しあたたかくなった4月頃に

みなさまお待ちかねの外リノ見学会の開催を企画しています!

今年の見学会はこれまでとはひと味違って、

外リノのメリットについてより深くご理解いただけるよう多様なテーマに沿った外リノ事例をご紹介予定。

リノベーションの目的やオーナー様のお悩み別、物件の特徴や入居者のターゲット別など、、。

“こんな物件を見てみたい”などのご要望がありましたら、お気軽にご連絡ください!

 

詳細は、イベントページにて近日公開予定です↓

 

 

株式会社インターデザイン

塩田

◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2 明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

カテゴリ:インターデザイン,セミナー,日々のこと,ブログ,見学会,フロムオフィス

2023.12.1312月外リノ見学会 in 東京
~撮影係のレポート~

12月9日(土)に外リノ見学会 in 東京を開催しました。

ご参加いただいた皆様、ありがとうございました。

 

年内最後の見学会となった今回は、竣工後初見学となる物件も含めた3物件の外リノ見学会でした。

では見学会の様子を少しご紹介させていただきます!

 

今回はこちらのバスで向かいます!

12月ですがこの日はアウターいらずの気温。撮影係としても動きやすくて助かります。

 

 

【1件目:板橋区 1990竣工 2020年外リノ S造 4階建】ギャラリーはこちら!

1件目はオレンジとのコントラストが素敵なこちらの物件。

切文字の館銘サインが影となって伸びているのもポイントです。

この物件、中はすべて塗装していますが、外観は2階部分まで。

下層階のみのリノベーションでもここまで変わります。

 

 

個人的には原色好きなので、見学できて私得でした。

 

【2件目:新宿区 1992竣工 2023年外リノ RC造 6階建】ギャラリーはこちら!

十字サインが目を引くこちらの物件、つい先日竣工ばかりのホットな物件です!

分かる人にはわかる、あのブランドに…似ている…?

こちらはオーナー様の好みをそのまま具現化した物件です。

デザインしたスタッフも実際にブランドの店舗に足を運び、

店舗で使用しているレンガと近似したものを選んでいます!

なかなかにこだわった物件ということです。

 

 

ブランドを彷彿とさせるデザインが…

天井の意匠も凝っています。

 

途中でVEもありましたが、入口の受けとなる部分はレンガを使い、

裏側は階段と同じ色の塗装に変更しています。

インターデザインではVEで工事費を抑えたいときでも、

代替えの材料やデザインとして元から大きく変わらないように

再度デザインをご提案させていただきます。

 

 

 

 

ここからは浅草の物件に向かうため高速に乗ります。

バスから見える夕方の隅田川が綺麗です。

 

【3件目:台東区 1985竣工 2023年外リノ RC造 9階建】ギャラリーはこちら!

最後は6月の外リノ見学会から2度目となるこちらの物件。

外リノでは黒のゲートとしてデザインしていました。

竣工後にカフェが入り白いゲートが新しくつくられましたが、それもまた良い感じにまとまっています。

 

 

 

内装は木目調のダイノックシート貼、框組された壁がより立体的に内観を引き立たせます。

各所にちりばめられたブロンズ色のアイテムがアクセントとなり高級感をプラスしていました。

こちらの物件、工事費が大きくかかっている分、やはりオーナー様も気に入っておられました。

 

 

 

今回は3物件と前回よりは少なかったですが、その分各物件ごとの時間をたっぷりとっていたので、

じっくり見ることができたかと思います。

新規のオーナー様も数人参加くださり、良い刺激を与えられたのではないかと。

 

今年の見学会はこれで終了しましたが、、、

年明け1月も開催します!

場所は神戸元町!弊社で所有する “民泊かゑる屋” の見学会です!

ご興味ございましたら是非こちらより参加のお申し込みお待ちしております。

『”民泊かゑる屋” 見学会』お申込みページ

 

 

鳴瀬

株式会社インターデザイン

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カテゴリ:デザイン,サイン,見学会,想うこと,材料チョイス,照明,塗装

2023.12.1今年最後の外リノイベント 東京見学会のご案内

外リノ東京見学会

いよいよ来週末12/9(土)に2023年最後となる外リノの見学会を開催いたします。

今年もおかげ様で東京、大阪、神戸で外リノの見学会を開催でき多くのオーナー様にご参加いただきました。

 

最後は東京見学会となります。

 

物件情報をさくっと簡単にご紹介

 

見学物件① 外リノ見学会初開催となる物件。

外観リノベーションで綺麗になったエントランス

オレンジカラーと目を惹くサインが特徴的な本物件。

可愛らしいペイントサインを是非見ていただきたい。

 

気になる方も多い

外壁タイルにホワイトの塗装をした物件。

工事から約4年たった状態も気になるところです。

 

 

見学物件②東京エリアで最新の竣工物件

クロムハイツ、ペイントサイン、外観リノベーション

先日公開したばかりですがギャラリーの中でもPV数の多い最新物件。

モールやレンガタイル、装飾の納まりや、オリジナルドアハンドルまで

狭小ながら見所たっぷりの外リノ物件です。

 

見学物件③

6月開催の東京見学会でもみていただいたテナントビルの外観とエントランスホールのリノベーション。

テナントビル、内装デザイン

ラグジュアリーな仕上がりに加え

6月時点では空きテナントだった1階にオーナー様がカフェ&バーをオープンしたとの事。

私もまだ見ぬ1階テナントにも注目です。

 

以上3物件の見学です。

移動のバスはまだ少し席に余裕がございます。

 

是非下記リンクよりお申し込みください。

(1209)家主さんのための外観リノベバスツアー in 東京

 

オーナー仲間や不動産関係者のスタッフ同士の参加も大歓迎です。

席は数に限りがございますので先着順となります。

予めご了承ください。

 

 

そして2024年 最初のセミナーは1/21(日)

外リノ 自社プロジェクト

神戸・元町民泊「かゑる屋」の2度目の見学会です。

 

前回のオープン直前完成見学会の時にはお伝えできなかった稼働状況や

運営後の改善点などリアルな情報を発信します。

 

是非下記より参加お申し込みください。

1月かゑる屋見学会

 

藤本

株式会社インターデザイン

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2023.9.289月外リノ見学会 in 東京
~撮影係のレポート~

9月24日(日)に外リノ見学会 in 東京を開催しました。

ご参加いただいた皆様、ありがとうございました。

 

前日の23日(土)にはエターナル不動産投資塾の主催者様のご依頼で

会員の皆様限定で同エリアでの見学会を開催いたしました。

 

最近では家主の会や管理会社様・施工会社様からも会員・自社のお客様向けの

外リノ見学会のご希望をいただくことも増えてきました。

家主仲間や、自分の所属する家主の会向けに外リノの見学会やセミナーを開催してほしいという

方は是非お気軽にお問い合わせください。

 

さて、いよいよバスツアーが始まります。

今回はこちらのバスで向かいます!

マイクロバスや小型バスで開催してきた外リノ見学会。

今回は更に多くの方にご応募いただいたため一回り大きい中型バスでの開催となりました。

 

見学会スタート!

【1件目:練馬区 1994年竣工 2019年外リノ S造 2階建(2棟)】 ギャラリーはこちら!

元々はよくあるアパート形状ながら、それを感じさせない化粧モールとアイアンが目を引くこちらの物件。

『アイアンもデザインしているんですか?』とご質問。

外リノで使用しているのはアイアンに見えても実はロートアルミ。アイアンと違って錆に強いのが大きな特徴です。

また既製品を扱うメーカーもいくつかありますが、外リノの多くの物件ではメーカーに依頼しオーダーで1からデザインしています。

サイズはもちろん、部材の大きさや角度まで細部まで確認しています。

『なるほどだからぴったり合っているんですね:』と納得のお客様。

こちらは弊社のデザインでも人気の化粧モール。

こちらも既製品とは違いオリジナルオーダー品の為

モール最上段に逆勾配を設けることで雨垂れが1段目までで止まるようになっています。

(外リノ竣工後4年となりますが写真でも2段目より下がほぼ汚れていないのが見て取れると思います)

長期のメンテナンスも考えると綺麗な状態が続くとオーナー様の負担軽減にもつながります。

 

他にもサインや照明、皆さん気になるコストまで隅々まで注目して見てくださいました。

スタッフにもさまざまや質問が飛び交います。

 

【2件目:練馬区 2023年竣工 新築分譲マンション】

今回は外リノ見学会では珍しく、インターデザインとして弊社がデザイン監修した分譲マンションを見学しました。

弊社では外リノと並行して分譲マンションのデザインもしております。

こちらは大和地所レジデンス様の練馬区貫井にある物件で、つい先日竣工したばかり。

ただいま入居者様の引越し真っ只中のマンション。

外観のみの見学でしたが、最新の分譲マンションに皆様興味津々。

外リノとはまた異なる本業のデザインに皆様驚いた様子でした。

インターデザインでは日頃から分譲マンションのデザイン監修と賃貸リノベーションの外リノを兼業しているため

相互に実際に使用して仕上がりの良かったマテリアルやデザインを活かしながら日々デザインをアップデート。

お互いの良い引き出しを使ってデザインしています。

 

弊社がデザインした分譲マンションも以下URLにあるのでぜひご覧ください!

分譲マンションの制作実績!

 

 

【3件目:練馬区 1990年竣工 2019年外リノ RC造 7階建】 ギャラリーはこちら!

こちらは中央の屋外階段が特徴的な物件。

個人的にはこちらのサインがお気に入り。

白の外壁にあえて白のサイン。このデザインが好きだというオーナー様もいました。

 

コストを抑える為、効果的な塗装とサインと照明だけで生まれ変わった物件です。

 

 

 

【4件目:練馬区 1992年竣工 2021年外リノ RC造 3階建】 ギャラリーはこちら!

こちらはベージュとブルーでまとめたリゾート地のような物件。

外リノを機に導入した後付けオートロックの端部を隠すよう新たに設けた両側の壁にはブラケットライトでエントランスとして受けの顔を作っています。

物件名のサインや角住戸の手摺・オートロックのアイアンはブルーで統一し、入居者を出迎えてくれます。

 

切文字サインもご相談いただきまして、

見学会に参加した多くのオーナー様はご自身でサインを頼むこともあるそうで、

金額面や設置までの過程でお悩みが多かった印象です。

弊社では実績もたくさんあり、メーカーとのやり取りもさせていただいております。

デザインから配置、サイズ、色、形状。

実際のサイズに印刷して設置高さなどの検討後、施工会社様にはデータと

配置の位置の考え方を記載した指示書をお送りするのでサイン工事はしたことがない…という施工会社様でも

デザイン通り施工していただくことが可能です。事前にイメージをオーナー様にも共有するので思っていたのと違ったなというトラブルを解消できます。

 

 

【5件目:練馬区 2001年竣工 2022年外リノ RC造 5階建】 ギャラリーはこちら!

最後は入口の新設壁が可愛いこちらの物件。

丸く切り抜いた円形の開口から樹が見えるのはユニークと参加者の皆様も興味津々。

入口にはウッドデッキのベンチがあり間接照明が雰囲気を醸し出します。

 

ホールではモザイクタイルと円柱の木がお出迎え。

タイルのパターンもこの物件用に考えたオリジナル。1種類の貼り方でも2色で展開することで

ここまでコンセプトの北欧イメージを演出できるのかとオーナー様も驚いたご様子。

また正面の円柱は入ってすぐのアイポイントとなっていて木は本物の天然木を使用しています

アイアンサインと合わてアクセントとなっています。

 

見学会を終えて

私も初めて見る物件ばかりでしたが、心躍るデザインに感化されました。

また各物件の諸々にかかる金額についても説明させていただき、

各所にかかる材料費、施工費の詳細も実感いただけたかと思います。

 

 

次回見学会東京開催は年末11月か12月の予定です。

それまで待てない!!すぐ相談したい!外リノの物件を実際に見てみたい

という方には個別に物件のご案内をさせていただきますのでお気軽にご相談ください。

外リノご相談はこちら!

 

 

 

 

鳴瀬

株式会社インターデザイン

◎大阪オフィス
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2023.9.129月外リノ見学会 in 神戸
~撮影係のレポート~

9月9日(土)外リノ⺠泊『かゑる屋』完成⾒学会 in 神⼾ を開催しました。

ご参加いただいた皆様、ありがとうございました。

 

外リノ民泊『かゑる屋』の初お披露目となった今回の見学会では、

かゑる屋をはじめ、神戸エリアの外リノ事例4件をご覧いただきました。

 

今回のブログを見て、少しでも外リノ見学会が気になった方!

9月24日(日)外リノ見学会 in 東京 も開催予定ですので、

是非お気軽にご参加いただければと思います。

 

●外リノ民泊・かゑる屋を見学スタート●

まずはかゑる屋にてミニセミナーを実施。

この日の集合場所は3階の客室。かゑる屋の急な階段をのぼっていただきました…

今回は初めて外リノ見学会にご参加いただいた方も多く、

外リノの簡単なご説明と、この日見学する外リノ物件のご紹介をさせていただきました。

 

その後は、かゑる屋の外観・館内を自由に見学。

デザインの話題や、民泊開業の様々な申請関連の話題まで、

築60年の路地裏ビルがかゑる屋に生まれ変わるまでのお話についても

多くのご質問や感想をいただけ、大変うれしく思います。

 

見学会に来られなかった方々のために、かゑる屋を少しだけご紹介します↓

     

    

    

    

10月2日オープン予定ですが、今後も定期的に『かゑる屋見学会』を開催予定ですので、

皆様ぜひご参加ください。

 

 

●いよいよバスツアーがスタート!●

かゑる屋からバスに揺られること約20分、神戸市内の1つ目の外リノ物件へやってきました。

1件目:1974年竣工 2018年外リノ RC造 3階建て】 ギャラリーはこちら

真っ白な外壁がスタイリッシュで特徴的なこちらの物件。

外観だけでなく、階段ものぼってサインや照明など隅々までご覧いただきました。

外リノ前の写真もご覧いただきながら、デザインの工夫や使用している材料についても細かく説明します。

 

2件目:2017年外リノ RC造 8階建て】  ギャラリーはこちら

芦屋市に移動して訪れたのが、ホテルのような趣のあるこちらの物件。

外観とエントランスのみの見学となりましたが、この物件では

化粧モールが手の届く位置にあったため、より材料や建物の特徴を間近で感じていただけたと思います。

     

ちなみに、右(下)の写真が実際に使用されている化粧モール、実は、内部が発泡スチロールになっています。

他にも、間取りや各部屋の家賃など、費用対効果の部分についても多くご質問いただきました。

 

3件目:2020年竣工 外リノ新築 RC造 3階建て】 ギャラリーはこちら

お次は外リノ新築です。

ベージュやブラウンの建物が並ぶ住宅地に佇む、ブルーのアクセントが特徴的なこちらの外リノ新築。

ベランダの給湯器は既製品ですが、外壁の塗装に合わせて選定している点などもご好評をいただきました。

     

サインのデザイン・配管の塗り分けなど細かいところまで、それぞれじっくりご覧いただき、

写真もたくさん撮影してくださっていた印象です。

隅々まで自由に撮影できるのも、見学会ならではの楽しみではないでしょうか。

 

4件目:2020年竣工 外リノ新築 S造 4階建て】 ギャラリーはこちら

最後は、3件目と同じオーナー様が所有される、こちらの外リノ新築。

駅のほぼ目の前に位置するこちらの物件は、駅前の雑多な空間でもひときわ目を引きます。

こちらは給湯器の色を壁の塗装色に合わせて特注製作しています。

新築物件では、基本のプランを大幅に変更せず、細かい装飾部分などで工夫を加えることで

外リノのデザインのこだわりを演出している点をご理解いただけたかと思います。

 

●見学会を終えて●

いかがだったでしょうか。外リノ見学会では、

“あの素材はどこのメーカーのもの?” ”塗装色が知りたい” ”デザイン料や費用対効果は?” など

皆様のさまざまな疑問を、実際の物件を見ながら詳しくご説明できます。

また、わたしたち外リノにとっても、人気の材料やオーナー様の生の声を直接聞くことができ、

とても有意義な時間となりました。

 

●今後の外リノイベント開催予定●

さて、次回の見学会は東京にて開催します。

924日(日)家主さんのための外観リノベ見学会 in 東京

 

その他イベントを多数企画しておりますので、下記リンクよりチェックしてみてください!

申込を迷われている方も、こんなイベントをしてほしい!というご意見がある方も、

まずはお気軽にお問い合わせいただければと思います。

 

皆様とまたお会いできるのを楽しみにしております。

 

 

株式会社インターデザイン

塩田

◎大阪オフィス
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カテゴリ:日々のこと,セミナー,見学会,ブログ,その他

2023.7.20この夏は、外リノイベントへ

いつも外リノブログをご覧いただきありがとうございます。

いよいよ夏本番となってきましたね。

外リノではそんな暑さに負けず、7月以降も多くのイベントを企画しています。

 

①『外観リノベがお金を生む』家主さんのための外観リノベセミナー  in 大阪

日時:7月21日(金)19:00~20:30頃

会場:インターデザイン大阪オフィス 

お申し込みはこちらから ← 前日・当日の飛び込み参加も大歓迎です!

 

②『外観リノベがお金を生む』家主さんのための外観リノベセミナー  in 東京

日時:7月22日(土)13:00~15:00頃(12:45開場)

会場:神田駅周辺セミナールーム

お申し込みはこちらから

 

セミナー内容1

工事費が高騰するなか、外リノは、外観リノベによる価値向上はもちろん、

見積比較での堅実な工事発注、ファイナンスの交渉から客付けの優位さにも、

あらゆる面でお役に立てているようです。

外観リノベがお金を生むワケとは?さまざまなデザイン事例を交えて詳しくお話しする予定です!

セミナー内容2

外リノファン集まれ! ~外観デザイン無料勉強会~

見てるだけではわからない。

ローコストでカンタン、外観を再生させるリノベのテクニックをわかりやすくレクチャーします。

 

毎回、好評をいただいている外観リノベセミナー。

費用のこと、材料のことなど、気になる点はお気軽にご相談/ご質問ください。

 

③家主さんのための外観リノベ見学会  in 神戸

日時:9月9日(土)13:00~17:00(現地解散予定)

会場:ご参加いただける方へは別途ご連絡いたします。

 

今年に入ってからは初となる、神戸での外リノバスツアーです。

外リノの新企画、元町ロジウラ再生プロジェクトでお馴染みの、あのロジウラ物件も見学予定です!

 

④家主さんのための外観リノベ見学会  in 東京

6月も満席となった東京見学会、7月も開催します!

前回とはまた違ったラインナップで、リノベ・新築まで一挙に巡ります。

見学会では、普段は見ることのできない人気物件の内部やその詳細もじっくりご覧いただけます。

ぜひお気軽にご参加ください!

日時:9月24日(日)13:00~17:00(現地解散予定)

会場:ご参加いただける方へは別途ご連絡いたします。

お申し込みはこちらから

 

 

 

株式会社インターデザイン

塩田

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2023.6.126月外リノ見学会 in 東京
~撮影係のレポート~

先日東京にて、6月2日(金)にセミナー、6月3日(土)に見学会を開催いたしました。

ご参加いただいた皆様、ありがとうございました。

 

今回は、つい先日竣工したばかりのホットな3物件を含めた計5物件のバスツアー。

前日のセミナーに参加してくださった方々も2日目の見学会にご参加いただけました。

新築物件から都会のテナントビル、地方の賃貸マンション、そして道中の分譲マンションも!?

そんな盛りだくさんの見学会の様子をレポートします!

 

 

 

と張り切っていましたが、

当日は台風による大雨の影響で大阪からの交通網が遮断……

急遽、前日の朝から東京へ出張していたスタッフが対応する形となりました。

 

  

駅構内は人で溢れかえり、そして何とか東京で合流した頃には15時30分……

見学会は13時からだったので、大幅な遅刻となってしまい皆様にはご迷惑をおかけしました。

 

そのため、見学会の様子も合流してからの写真しかありませんが、ご紹介します!

 

 

今回はこちらのバスでの見学会。

ご参加いただいた人数は貸切バスほぼ満席の15名様と

かなり多くの方々にご参加いただきました。

 

 

【1件目:1991年竣工 2023年外リノ S造 3階建て】

合流後の1物件目は、優しい色合いが特徴の物件。

物件名の頭文字でもある『 f 』が飛び出しているデザインが目に入ります。

グリーンとのコントラストも相性がいいですね。

 

 

 

皆さん食いつくように見てくださっています。

エントランス前の自立式サインは内照式となっており、夜になるとサインが光る仕様。

今回は横幅が3600mmあり金額も少しお高めですが、「長さ半分にしてコストも下げれたら取り入れてみたい」

というお声がけもあり、気に入っていただけた印象でした。

 

他にも気になる箇所があればスタッフからも説明させていただきます。

 

こちらの物件、元々は空室が3部屋ありましたが、外リノ後1か月もしない間に入居が決まりました。

賃料も6万から8万となり、2万円もアップしております!

外リノによる効果をより実感できますね。

 

 

バスでの移動時間も有効活用。

現地にて聞き逃したことや各工種での工事費の説明などをさせていただきました。

 

 

 

【1件目:1989年竣工 2017年外リノ RC造 8階建て】

こちらの物件は2017年に外リノを行い、すでに約6年経過していますが、

飽きの来ないデザインで、今も人気の物件です。

 

物件までは少し道が細いため、バスを降り徒歩で移動。

 

 

こちらの物件も熱心に見てくださっています。

過去の見学会に参加した方で、こちらの物件を見るのが2回目という方もいらっしゃいました。

物件被りで申し訳ない反面、何度も参加いただけていることに嬉しく思います。

 

 

パネルを用いたビフォーアフターの説明。

昼間の時間帯でしたが、感知識照明に布をかぶせ、

ライトアップ時の雰囲気も感じていただけました。

 

 

 

私は途中参加という形になりましたが、

「今回の見学物件数が多くて満足した!」

「リノベーションによるデザイン性の良さを実感できた!」

「次回は知人も誘いたい!」

等々の感想をいただき満足いただけた印象でした。

 

また、嬉しいことに今回ご参加いただいたオーナー様からいくつか外リノ個別相談のご依頼もあり、

見学会効果も感じております。

 

 

次回もセミナー・見学会の開催を予定しておりますので、早々に告知させていただきます。

多くのご参加お待ちしております!

 

 

鳴瀬

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2023.5.24見所満載の外リノバスツアーin東京!

来週末6月3日(土)13時から東京で外リノの見学会を開催します。

詳細公開前から既に多くのオーナー様にご応募いただいております。

 

そして、見学物件の詳細も決定しました!

 

デザインのバリエーションや、物件同士の位置関係など多くの物件からチョイスした今回の見学会は

先日完成したばかりの最新事例ばかりを3。更に過去の見学会で好評だった外リノと外リノ新築を2件。

5物件を見学いただきます。

(途中インターデザインがデザイン監修した分譲マンションもちらっとお見せできるかもしれません)

 

築古の賃貸マンションだけでなくオフィスビルのリノベーション

そして新築の多種多用な物件を見学いただきます。

 

中でも、今月竣工したばかりの外リノ新築は5年前にもご依頼いただいた外リノ新築と兄弟物件。

隣接する建物を外リノではどのようにデザインしたのか注目です。

 

1度の見学会でこれだけ多くの最新事例を見学いただける機会は非常に貴重です。

過去一いろいろなデザインを一挙にみていただける見学会になりそうです。

 

今回の見学会は最近の真夏日のような暑さもありバスツアー形式での開催としました。

物件間の移動はほとんどバスですのでお気軽にご参加いただけます。

ただしバス故にご参加いただける人数には数に限りがございます

 

気になる方は是非お早めにご応募してください。

 

【見学会のご応募はこちらから】

家主さんのための外観リノベ見学会 in 東京

3日の見学会当日は物件前でのデザイン紹介が主となります。

会社紹介や事例紹介などセミナー形式でのご紹介は

前日2日(金)19時より東京国際フォーラムにて開催いたします。

 

【セミナーのご応募はこちらから】

家主さんのための外観リノベセミナー『外観リノベがお金を生む』in 東京

お時間許す方は是非ご参加ください。

 

 

 

藤本

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