築33年　3LDK　RC造4階建　総16戸



神戸市西区の賃貸マンションの大規模改修



足場解体前検査の様子







オーナー様、管理会社様、施工会社様が足場をまわり丁寧に確認



数ヵ所手直しがありましたが、毎週の工事進捗状況写真チェックのおかげで



概ね問題なく、オーナー様も安心されている様子でした(^_^)






外リノではお馴染みのペイントサインがいい感じです(^_^)







階段室内部のイエロー系の塗装は、当初オーナー様は思いもつかない色だったみたいで
気にされていましたが、実際の仕上りを見られて違和感なく気に入っていただけたみたいでした(^_^)

















勝山

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

東京都新宿区　築4年　駅徒歩1分

充分魅力的な物件ですが、今回はさらに魅力的な物件にすべくデザインさせていただきました。

モノトーンに木のアクセントが暖かい、都会らしさあふれる外観になりました。

エントランスはグレーミラーによって高級感のある仕上がりに。

 

割肌の壁は既存のままですが、今回使用した材料や塗装色との相性はやはり抜群でした。

ギャラリーにもUPしておりますので、ぜひご覧ください！

 

☞ギャラリー「積極的東京主義」☜

 

西田

株式会社インターデザイン
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久しぶりの投稿となりました。

 

最近は毎週のように外リノ物件が竣工していて、現場と撮影に大忙しです。

 

ちなみに今日・明日もそれぞれ別の現場の竣工検査と撮影予定です。📷

 

外リノをご依頼いただいた際。

始めに「現地調査」で現状把握と撮影を行います。

 

それからデザイン提案。見積。現場を経て

「完了検査」でも現地撮影を。

 

撮影ではじまり、撮影で終わる。

自分で担当した物件を撮影するのは

達成感を感じられる特別な瞬間です。

 

さて、ギャラリーに先週完了検査を終えたばかりの最新事例を更新しました。

この物件は２棟並んだ兄弟物件。

 

様々な事情もあり、最初のご相談から完成まで実に2年近く経過した物件です。

デザインを担当しておきながら、竣工した物件を久しぶりにみると工事前のBefore の建物の様子が思い出せないくらい

別の建物に変身。特に2号棟のエントランスは必見です！！

 

贅沢な2棟構成の敷地でブルックリンの街並みをコンセプトとした建物が竣工しました。

デザインの要素も多い為、ギャラリーページも過去最大級のボリュームです。

ぜひご覧ください。

 

ブルックリン・ストリート

 

ちなみにこの物件。工事竣工の検査時には管理会社様から満室になりました！！！

と嬉しいお声をいただきました。

 

オーナーN様

管理会社M様

ありがとうございました。

 

 

藤本

株式会社インターデザイン
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写真はある物件のスリット窓



こちらの物件は、この窓が16カ所あり全てに雨垂れがありました



原因は、新築時から水切り金物が設置されていないからです



このような仕様で施工されている物件は他でもありますので施工ミスなどではありません



今回、オーナー様、施工会社様と打合せしまして、アルミ製の水切り金物を設置することに




施工後の写真




工事後、さっそく雨が降り、その後の様子



アルミ水切り金物には汚れが残っていますが、壁に雨垂れによる汚れは見当たりません(^_^)



今後はスリット窓に、工事前のような雨垂れによる汚れは付かなくなります(^_^)



外リノでは、デザインはもちろんですが、その後の建物維持管理についても考えています(^_^)
















勝山

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弊社のゴールデンウイーク休暇期間につきましてご案内申し上げます。
4月29日(金)～5月8日(日)まで上記の期間休業とさせていただきます。
ご不便をお掛けしますが、何卒ご了承の程お願い申し上げます。

※当ホームページ内でのお問い合わせにつきましては休業期間中も受付しております。

休業期間中のお問い合わせやセミナー・見学会申し込みなどについては、
5月9日(月)より順次ご対応させていただきます。

ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。

住戸玄関扉の改修事例



個別相談でよくある質問のひとつに、



住戸玄関扉の改修時の仕上げについてがあります



以前に塗装の事例をご紹介しましたが、



今回は玄関扉にダイノックシートを施工した事例をご紹介します




既存扉の装飾モールを残してダイノックシート貼り、枠は塗装




既存扉の装飾モールを残してダイノックシート貼り、枠は塗装




既存扉をダイノックシート貼り、枠は塗装




既存扉と枠をダイノックシート貼り




既存扉をダイノックシート貼り、枠は塗装




既存扉をダイノックシート貼り、枠と装飾モールと郵便投函口は塗装




既存扉をダイノックシート貼り、枠は塗装
こちらは郵便の投函口までダイノックシート貼り(^_^)
すごく良い感じですね
職人さんに感謝！






ダイノックシート貼りは、塗装と比較しますと、それなりに費用は掛かりますが



ワンランク上の高級感を演出できます



入居の決め手のポイントになります(^_^)
















勝山

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名古屋の物件。

完了検査に行ってまいりました。

 

概ね問題無く終了。

第一声から良くなったと喜んでいただけました 。

細かい要望や変更にも柔軟に対応してくださった施工業者様にも感謝です。

 

←before　　|　　after→

  

 

入居者や内見に来る方が心躍るような物件になるよう、限られる予算でパフォーマンスを最大限に

活かせるよう、エントランスを中心にリノベーションしました。

今回はブルックリン風の、化粧モールやブリックを使用したデザイン。

壁面に表情がうまれ、温かみのある空間になりました。

 

 

夕方からは撮影。

 

外リノで撮影した物件は、入居者の募集にも使っていただく場合があるので、

オートロックやメール、宅配ボックス、アピールポイントになるアングルでの撮影もしっかりと行います。

 

日々オーナー様の空室対策や利益向上に貢献できるよう取り組んでいます。

本物件も、絶えず入居が決まり、空室期間が短くなることを祈ります。

 

駒居

株式会社インターデザイン
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大阪オフィスから見える国際ビル。

夜景は街を見るものというのが一般的かと思われますが、

私は一つの建物を見ているのが好きです。

特に国際ビルは南側から見上げると遮る物がなく、建物の輪郭がきれいに見えます。

堺筋や御堂筋は古い建物と新しい建物が本当に隣り合って立っていて、

通りに入ればまた全然違った風景が現れて、

何度通っても不思議な街並みだなと思います。

皆様のお散歩ルートにいかがでしょうか？

ギャラリーやInstagramには夜景の写真をたくさん載せていますので、ぜひご覧ください！

 

西田

株式会社インターデザイン
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