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外リノとは？
建物の古さは関係ない、それは個性です。
今まであきらめていたマイナスポイントが、アイデアやデザインでチャームポイントに。
時間を重ねた魅⼒は、新築では出せない⼤切な価値なのです。
どんな建物にもある個性を⾒出し、
個性を際⽴たせることが「外リノ」の提供したいリノベーションです。
古さを武器に、そして個性に。地域で選ばれる物件づくり
「⼈は⾒た目が 9 割」らしい。家族と⼀緒に住まい、友⼈を招く賃貸住宅もまた、⾒た目は重要です。
“ありきたり”の外観と“個性がひかる”外観。間取りや徒歩圏、同じような条件なら当然選ばれるのは‥。
⼈を惹きつける外観はオーナー様の満⾜だけでなく、その物件を案内する不動産会社も⾃信を持って案内
します。多くの案内機会に恵まれた物件は、価値観を共有する⼈たちの目に留まり、住み⼿に⽀持され
愛されるのです。
インターデザインの「外リノ」は、本来建物が持つ個性を磨きあげることをデザイン理念とし、
上記のポイントを⼤切にしながら個性的で魅⼒ある建物づくりをしています。
『近隣の⽅にも喜ばれる物件』事例紹介・お客様の声
実績300 棟を数える「外リノ」も、建物の個性・デザインはそれぞれ300 通りの答えがあるのです。
インターデザインとの協業で、より個性的に建物を再生させる事に成功したお客様の事例を紹介します。
01
エントランスで建物再生
“モダンリゾート”をコンセプトに、道路に面した外構のみをデザインしました。
門柱・アイアンフェンス・ライティング・サイン等で聡明・開放的なファサードに生まれ変わり、
建物全体のイメージチェンジに成功しています。
敷地を楽しくかけまわる子供たちの姿が印象的です。
物件へのお悩み、ご相談の経緯
依頼したきっかけは、管理会社の提案によるものでした。所有マンションは築古ではあるものの、躯体、デザインともに現在においても遜色無く、リフォーム済みの内装も含め新築に引けをとらない物件であると自負しておりました。一方で、築古であることに変わりはなく、今のうちに何かもう一段手を打っておかないと、という焦りもまた抱えておりました。そんな折、管理会社社長様よりインターデザイン社の勝山様をご紹介いただき、ご提案いただく運びとなりました。
建物Data
| 所在地 | 構造 | 築年数 | リノベーション竣工 |
|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市 | RC造 | 28年 | 2014年 |
お客様のご感想
プレゼンにおいてインターデザイン社のこれまでの施工を拝見し、また、目をキラキラさせあたかも自己の物件であるかのように熱心にお話される勝山様の姿を見て、是非チャレンジしたい、そう思わずにはいられませんでした。
施工後は入居者様に喜んでいただけたのはもちろん、通行される近隣の皆様にも街並みの美観、照明による防犯の両面から喜んでいただき、地域で事業を行う者として大変嬉しく思っております。インターデザイン社の皆様、施工業者様、管理会社様、そしてご協力いただいた入居者の皆様には謝意を表する次第です。
02
所有する喜びも知ってほしい。
外リノの目的は入居者のためだけではありません。学生をターゲットにしたこの建物は、
思いつく限りの遊びと、グラフィックを駆使し、Only One の楽しい物件に再生しました。
オーナー様とともにコンセプトをつくりあげていく外リノは、創る喜び、そして、
所有する喜びを知って頂くことを大切にしています。
物件へのお悩み、ご相談の経緯
小さなマンションのオーナーになって約2年。管理会社任せにしていたせいか、ある日気が付くと自転車置き場や空き地部分がゴミの山になっていました。それと同じ時期に入居者が次々と退去していきついには全室空室になってしまいました。。。構造部分の錆や苔など放置し、気持ち良く生活できるような環境でない事が主たる原因と考え、管理会社が斡旋する工務店にリノベーションを依頼しましたが、どうも自分が想定する斬新さを感じるものではありませんでした。アパート経営に関する知識とヒントを得る為、東京ビックサイトで行われた住宅フェスタで偶然にインターデザイン社の勝山氏の講演を聞くことができました。「Before」と「After」を見ると、ときめくばかりの変わり様であり、私が工務店から提案されるリフォームとは全く違う世界があることを印象付けられました。セミナー終了後、すぐにインターデザイン社のブースを尋ね相談をしました。
建物Data
| 所在地 | 構造 | 築年数 | リノベーション竣工 |
|---|---|---|---|
| 東京都 | 鉄骨造 | 23年 | 2014年 |
お客様のご感想
工事が完了すると同じ時期には空室もすべて埋まり、現在は満室で運用をしています。今回のリノベーションを通して、私自身も小さな物件ではありますが、所有している事の喜びを持つことが出来、そして自信を持って入居者様に居住空間を提供することが出来るようになりました。また、インターデザイン社のリノベーションに対する強い意気込みを感じることができ、マンション経営初心者である私への強い意識付けをしていただけました事にも大変感謝しております。
お客様のためだから、『デザイン・施工分離⽅式』
⼀般的によく⾒かける［デザインと施工が⼀体となっているリノベーション］の提案を比較することは、不可能です。インターデザインは、優れたデザインをお客様に提案した後、公平な⾦額査定が出来るよう、お客様を通じて施工者に⾒積依頼をする⽅式を採⽤しています。工事の際は、デザイン監理という、施工と離れた⽴場からチェックを⾏うことで、竣工後の修正等による後戻りがなく、提案したイメージ通りに完成することが出来ます。
外リノのワークフロー
※株式会社インターデザインはマンションの外観リノベーションの企画・デザイン専門会社です。工事請負、施工会社紹介は行っておりません。
外リノをお考えの方へ
当社では「大阪」「東京」を拠点とし関西・首都圏近郊をはじめ全国の「外リノ」物件のご相談をお待ちしております。直接のお電話やメール相談、また外リノの実績を見てみたいというかたはセミナーがオススメです。
自分の建物は「オシャレで個性的な外観」といえるんだろうか？と疑問を持った方はどうぞお気軽にご相談参加をお待ちしております。
