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2014.11.28やっぱり大好きな煉瓦。

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いつの時代もひとの心を捉えて離さないレンガ。
来週外リノのご提案を控えるご物件で使用するために
色々なサンプルを取寄せてみました。

みてお分かりのように色味はもちろん、サイズもさまざま。
使用用途によって厚みが変わります。

今回は既存の外壁に貼りつけるので軽量なタイル型を使用予定。

デザインによってはレンガならではの厚みをみせるために、本来の厚いレンガを積みあげたり、
また、各国々で築かれてきた伝統的なレンガの積み方をモチーフに、貼り方を工夫してアクセント壁として魅せたり。。
古来より愛され続けてきた素材なだけあって、
どこか懐かしく素朴なあたたかみと力強い素材感。
味わい深い焼きムラがより一層重厚感を引き立てますね。



株式会社インターデザイン 
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12 VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2 明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

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2014.11.27黄昏に映える直線フォルム

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先日竣工した「外リノ」物件です。
現代的フォルムの建物と対比する、クラシカルなエントランス。
近々、ギャラリーにて紹介します。

寒さと引き換えに空気が澄むこの時期は、夕景の写真が映えますね。

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もうすぐ12月。
インターデザイン大阪オフィスにクリスマスツリーが登場しました。
毎年、楽しみにしている飾り付け^^ 今年も女性スタッフがわいわいと行いました。
来社されるお客さまにとても好評なこのツリー。是非、見にいらしてくださいね。

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2014.11.26今日も確認作業。

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写真はサインを実寸で確認しているところです。

来月から外観リノベーション工事が始まる物件のサイン(館銘盤)。

同時に文字の太さ、大きさ、設置位置の検討もします。

マンションの顔ですから、毎回慎重に確認します。





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2014.11.25伊予国マンション『外リノ』監理1stリポート

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インターデザイン 勝山です。

先週、現場デザイン監理に行ってきました。
この物件は大規模改修時の外壁カラーリングデザインを担当。


◎物件概要
所在地:愛媛県松山市
築年数:26年
構造・規模:RC造7階建 2DK(約39㎡) 総28戸

今回のデザイン監理の目的は、外壁塗装の色決め、及び塗分けの確認です。
オーナー様、施工会社様、私の3者で行いました。


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色は無事決まり、その後は塗分けの指示。

シンプルな形状ですが、塗り分けをすると、どこで見切るかなどけっこう決め事が出てくるものです。

また、外壁の塗分けと併せて他にもたくさん決め事はあります。

例えば、玄関扉、枠、露出した配管、設備盤、ゴミ置場壁、駐輪場屋根など…。
大規模改修工事を経験されたことのある方はこの色決めが意外と大変で、悩ましい部分がたくさんあるのをお分かりいただけると思います。

でも、こんな時デザインコンセプトがあれば、悩むことなく決められます。

3者で最上階から塗分けを確認しながら、1階まで小一時間くらいで終わりました。

あとは工事完了を楽しみに待つだけです。





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2014.11.21外観リノベ『ヒント発見』夜セミナー!【大阪開催】

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誰もが、一目で好きになる。
そんな賃貸住宅にリノベしませんか?



外リノ』セミナー 11月29日(土) 14:00~

外観リノベセミナー!       
会場:インターデザイン大阪サロン
『堺筋本町』徒歩1分!     

●DSCN8552
■セミナー風景
   


『新築物件に負けないオンリーワン物件になるべし!』
 外観の個性を磨きあげるとオンリーワンになる。

“建物にはみなちがった個性がある。”

“オーナー様が気付かなかった個性を見つけ際立たせること。”

“入居者はそんな個性とこだわりに強く惹かれる。”

~毎日みていたのに気付かなかった・わからなかった~
 子どもと同じ、長所だけを延ばしてあげればいいんです。

『外リノ』セミナー受講者2,200人突破!

賃貸マンション外観リノベデザイン4年間で実績120棟以上!

◎工事をしないデザイン専門会社だから提案できる本当の低コスト外観リノベーション!
わたしたちは賃貸マンションの“外観リノベーション”の企画・デザインを専門会社です。
デザインと工事を分離し、オーナー様にベストなデザイン提案と競争見積りでの適正価格工事を実現します。
様々な事例をご紹介するインターデザイン・セミナーを将来のリノベーションにお役立てください。

■第1部 
『新築物件に負けないオンリーワン物件になるべし!』
  外観の個性を磨きあげるとオンリーワンになる。


■第2部
『誰も教えてくれなかった、工事見積書の比較検討方法。』
  例えばコピー機とハサミがあれば・・・。


※最新事例
・築20年 岡山県岡山市、賃貸マンション
      外観エントランス、ホールのリノベデザイン。※2014年工事完了。
      RC造 地上8階建 (3LDK、1K)
・築30年 東京都狛江市、賃貸マンション
      外観エントランス、ホールのリノベデザイン。※2014年工事完了。
      RC造 地上7階建 (2DK)
・築18年 大阪市鶴見区、賃貸マンション
      外観エントランス、ホールのリノベデザイン。※2014年工事完了。
      RC造 地上6階建 全29戸 (3LDK)
・築37年 大阪府摂津市、賃貸マンション
      外観エントランスのリノベデザイン。※2014年工事完了。
      RC造 地上4階建 全42戸 (2LDK)
・築26年 東京都江戸川区、賃貸マンション
      外観エントランス、ホールのリノベデザイン。※2014年工事完了。
      SRC造 地上9階建 全39戸(2DK、1LDK)
・築24年 東京都文京区、3階建て賃貸アパート
      外壁塗装リノベデザイン。※2014年2月 工事完了。
      鉄骨造 地上3階建 全5戸(1R、1LDK)
・築31年 兵庫県芦屋市、賃貸マンション オートロック付きマンションに変貌!
      大規模修繕&外観エントランスリノベ。※2013年工事完了
      RC造4階建 全12戸(3DK他、1階テナント)
      ※投資家が築古物件取得と同時に建物全体改装して商品力UP!
       工事完成後約3週間で家賃UPで入居決定!

その他、さまざまなタイプの外観リノベーション事例をご紹介!


■過去のセミナー参加者様のご感想
・低コスト、カラーリング、照明配置、サインデザイン全て参考になった。
・入居者が思っている以上に外観を重視している事が分かった。
・古い物件を買う事にためらいがありましたが安心できました。
・他のリノベーションセミナーでは聞けない現場の生の声を聞けてとても参考になりました。
・工事見積書の比較検討方がすごく具体的でわかりやすかった。
 まさにタイムリーでしたので私もさっそく試してみます。
・建物の個性を引き立たせ、競争に勝てるようにする。セミナーに参加して自信が持てました。
・こんな空室対策があるのかと驚きました。
・自分で色決めなどしていたが、素人の限界…を感じていました。
 やはりプロは違う!思いもよらない外壁カラーリングで差別化(個性化)が出来ている。

■特 典 : あなたのリノベに役立つ『外リノ』最新デザイン事例集プレゼント!

■セミナー日時
11月29日(土)
開   場 13:45
第 1 部 14:00~15:00
第 2 部 15:10~15:50

■定  員 : 12名 ※予約制  (定員になり次第受付終了)
※同業者の方や学生の方の勉強のためのご参加はお断りしております。
※お席に限りがございますので、無断欠席はお控えください。

■参加費:無料

■セミナー会場
 会   場:インターデザイン大阪サロン
 住   所:大阪市中央区南本町2-2-2 明治屋南本町ビル4階
 交通手段:地下鉄堺筋線『堺筋本町』駅 9番出口より徒歩1分
       地下鉄御堂筋線『本町』駅 徒歩8分 
    
■セミナーお申込みお問合せは。
株式会社インターデザイン大阪オフィスまで。
  お電話の方は:06-6271-5566  
セミナーお申込みフォーム
・メールの場合:info@interdesign.co.jp
※お電話でお申し込みの場合は平日(月~金)の9:00~18:00までとさせていただきます。
※メールでお申込みの方で文字化け等によりお問合せを拝見できない場合がございます。
当社からお申込み完了の返信メールが無い場合はお手数ですが、お電話でお問合せ下さいませ。

■デザイン事例
エクセル津島

セゾンドアオイ

ディアコート

プールトゥジュール芦屋

ランバー荒井

レジデンスタイム

笠川83番館

千石ロイヤルコーポ





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2014.11.21色の効果で特徴を引き立てる!

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先日無事リノベーション工事竣工を迎えた岡山県のマンション。
既存タイルを大胆にも情熱的なワインレッドで塗装しました。

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この建物がもともと持っていたR壁の形状を色の効果で引き立たせました。

近日外リノギャラリーでも公開予定です。



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2014.11.20照明は付けているのに…。

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今日、『外リノ』調査した物件の写真。

ホール、共用廊下の照明は常に付けているのに暗い…。

これでは、客付にも影響します。


解決方法として、単純に照明器具を増やしたら良いのでは?

と考えられた方もいると思います。

間違いではないのですが、ただ器具を増やすだけではあまり効果は期待できません。

そんな経験をされた方もおられるのでは?!

もちろん圧倒的な数の照明を増やした場合は明るくなりますが。


実は、数カ所照明を増やしただけで、空間を明るく演出できる効果的な方法があります。

その方法は、『外リノ』セミナーでお話します。
【東京】11月27日(木)18:45~ 会場:東京国際フォーラム
【大阪】11月29日(土)14:00~ 会場:インターデザイン大阪サロン





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2014.11.19外観リノベ『ヒント発見』夜セミナー!【東京開催】

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誰もが、一目で好きになる。
そんな賃貸住宅にリノベしませんか?



外リノ』セミナー 11月27日(木) 18:45~

サラリーマン大家様のための夜セミナー!       
『有楽町駅』徒歩1分!『東京駅』徒歩5分!     
会場:東京国際フォーラムです。
お仕事帰りにお越し下さいませ! 
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■セミナー風景
   


『新築物件に負けないオンリーワン物件になるべし!』
 外観の個性を磨きあげるとオンリーワンになる。

“建物にはみなちがった個性がある。”

“オーナー様が気付かなかった個性を見つけ際立たせること。”

“入居者はそんな個性とこだわりに強く惹かれる。”

~毎日みていたのに気付かなかった・わからなかった~
 子どもと同じ、長所だけを延ばしてあげればいいんです。

『外リノ』セミナー受講者2,200人突破!

賃貸マンション外観リノベデザイン4年間で実績120棟以上!

◎工事をしないデザイン専門会社だから提案できる本当の低コスト外観リノベーション!
わたしたちは賃貸マンションの“外観リノベーション”の企画・デザインを専門会社です。
デザインと工事を分離し、オーナー様にベストなデザイン提案と競争見積りでの適正価格工事を実現します。
様々な事例をご紹介するインターデザイン・セミナーを将来のリノベーションにお役立てください。

■第1部 
『新築物件に負けないオンリーワン物件になるべし!』
  外観の個性を磨きあげるとオンリーワンになる。


■第2部
『誰も教えてくれなかった、工事見積書の比較検討方法。』
  例えばコピー機とハサミがあれば・・・。


※最新事例
・築20年 岡山県岡山市、賃貸マンション
      外観エントランス、ホールのリノベデザイン。※2014年工事完了。
      RC造 地上8階建 (3LDK、1K)
・築30年 東京都狛江市、賃貸マンション
      外観エントランス、ホールのリノベデザイン。※2014年工事完了。
      RC造 地上7階建 (2DK)
・築18年 大阪市鶴見区、賃貸マンション
      外観エントランス、ホールのリノベデザイン。※2014年工事完了。
      RC造 地上6階建 全29戸 (3LDK)
・築37年 大阪府摂津市、賃貸マンション
      外観エントランスのリノベデザイン。※2014年工事完了。
      RC造 地上4階建 全42戸 (2LDK)
・築26年 東京都江戸川区、賃貸マンション
      外観エントランス、ホールのリノベデザイン。※2014年工事完了。
      SRC造 地上9階建 全39戸(2DK、1LDK)
・築24年 東京都文京区、3階建て賃貸アパート
      外壁塗装リノベデザイン。※2014年2月 工事完了。
      鉄骨造 地上3階建 全5戸(1R、1LDK)
・築31年 兵庫県芦屋市、賃貸マンション オートロック付きマンションに変貌!
      大規模修繕&外観エントランスリノベ。※2013年工事完了
      RC造4階建 全12戸(3DK他、1階テナント)
      ※投資家が築古物件取得と同時に建物全体改装して商品力UP!
       工事完成後約3週間で家賃UPで入居決定!

その他、さまざまなタイプの外観リノベーション事例をご紹介!


■過去のセミナー参加者様のご感想
・低コスト、カラーリング、照明配置、サインデザイン全て参考になった。
・入居者が思っている以上に外観を重視している事が分かった。
・古い物件を買う事にためらいがありましたが安心できました。
・他のリノベーションセミナーでは聞けない現場の生の声を聞けてとても参考になりました。
・工事見積書の比較検討方がすごく具体的でわかりやすかった。
 まさにタイムリーでしたので私もさっそく試してみます。
・建物の個性を引き立たせ、競争に勝てるようにする。セミナーに参加して自信が持てました。
・こんな空室対策があるのかと驚きました。
・自分で色決めなどしていたが、素人の限界…を感じていました。
 やはりプロは違う!思いもよらない外壁カラーリングで差別化(個性化)が出来ている。

■特 典 : あなたのリノベに役立つ『外リノ』最新デザイン事例集プレゼント!

■セミナー日時
11月27日(木)
開   場 18:30
第 1 部 18:45~19:45
第 2 部 19:55~20:30

■定  員 : 16名 ※予約制  (定員になり次第受付終了)
※同業者の方や学生の方の勉強のためのご参加はお断りしております。
※お席に限りがございますので、無断欠席はお控えください。

■参加費:無料

■セミナー会場
 会   場:東京国際フォーラム G504号室
 住   所:〒100-0005東京都千代田区丸の内3丁目5番1号
 交通手段:JR線 有楽町駅より徒歩1分
            東京駅より徒歩5分 (京葉線東京駅とB1F地下コンコースにて連絡)
    
■セミナーお申込みお問合せは。
株式会社インターデザイン東京オフィスまで。
  お電話の方は:03-6434-9987  
セミナーお申込みフォーム
・メールの場合:info@interdesign.co.jp
※お電話でお申し込みの場合は平日(月~金)の9:00~18:00までとさせていただきます。
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当社からお申込み完了の返信メールが無い場合はお手数ですが、お電話でお問合せ下さいませ。

■デザイン事例
エクセル津島

セゾンドアオイ

ディアコート

プールトゥジュール芦屋

ランバー荒井

レジデンスタイム

笠川83番館

千石ロイヤルコーポ





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