BLOGスタッフブログ

2016.8.31デザイン・予算・デザイン・予算。。。

DSCN2624 - コピー



築42年テナントビルの外観ントランスリノベの個別相談。



お客様のデザインに対する要望と工事の想定予算を踏まえていろいろ考え中。。。。



来週、現地調査に。



デザインで解決策を考えます。












勝山



株式会社インターデザイン 
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12 VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2 明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

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2016.8.30台風

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茨城県の外壁塗装の物件。


台風に備え、メッシュは台風養生に。


工事はストップしているようです。


何事も無く台風通過してくれればいいのですが。。。







長野県の外リノ物件は順調のようです。
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勝山



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2016.8.29長崎

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長崎県佐世保市/RC造/3階建/1LDK

新築賃貸マンションのデザイン監理。

先ずは現場事務所で質疑応答。


こだわってしまうボクはまた宿題をいくつか持ち帰ることに。




__

次は現場へ。

想定外の擁壁工事追加により工期が伸びましたが、ようやく順調に進み出したようです。

まだまだ暑い日が続きますが現場のみなさまよろしくお願いします。



image (1)

楕円アーチが美しい!







勝山



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2016.8.29【9/6外リノセミナー@TOKYO】


来週火曜日、東京事務所にてセミナーを開催します。
まだ席に余裕がございますので、お時間のある方は是非ご参加ください!!

0906東京
『ここに住みたい』 を、
外観デザインから創りこむ。

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「人は見た目が9割」らしい。
では、賃貸住宅の場合はどうなんだろう?

ありきたりの外観と、オシャレで個性的な外観。
同じ間取り、同じ徒歩圏なら、選ばれるのは?

建物の古さは関係ない。個性にでる。
それはアイデアとデザイン次第。

そして、外リノが実現するものとは。




●こんな悩みをお持ちの方必見
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
・外壁改修のとき、今の色のまま塗装するだけで本当にいいのだろうか・・・。
・部屋は綺麗にしているのに、空き室がなかなか埋まらない・・・。
・築古物件だから、イメージを変えることは難しいのかな・・・。
・エントランスが暗く第一印象が悪い…でもどうしたらいいかわらない・・・。
・施工会社をどこにしたらいいのかわからない・・・。



●セミナー日時 2016年9月6日(火) 18:45~(19:00開場)
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第1部 19:00~20:00
    【「ここに住みたい」を、外観デザインから創りこむ。】
     アイデアとデザインで建物の“古さ”を逆に味方につける。
     特徴のない物件、築古物件を再生させた実例は
     多くのオーナー様のリノベーションのヒントになっています。
     エントランスに的を絞ったローコスト外観リノベーションの最新事例紹介。
    【新築も外観デザインで差別化。】
     「デザイン・設計 分離方式。」で悩み解決。 
     新築賃貸マンションの外観デザイン事例紹介。

   
第2部 20:10~20:50
    【誰も教えてくれなかった、施工会社選定の方法。】
     決めてはずばり○○○!

    【誰も教えてくれなかった、工事見積書の比較検討方法。】
     コピー機とハサミがあれば・・・。


2
●セミナー会場 インターデザイン東京オフィス
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住所:〒107-0062 東京都港区南青山4-10-12 VICOLO南青山101
交通手段:『表参道駅』より徒歩7分 ※東京メトロ銀座線、半蔵門線、千代田線

●定員:12名 ※予約制(定員になり次第受付終了)
●特典:『外リノ』最新デザイン事例集プレゼント!

●お申込み・お問合せ
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インターデザイン大阪オフィスまで。
WEB申込:お申込フォーム
TEL:06-6271-5566  
MAIL:info@interdesign.co.jp
※お電話でお申込みの場合は平日(月~金)の9:00~18:00までとさせていただきます。
※メールで文字化け等によりお問合せを拝見できない場合がございます。
当社から申込み完了メールが無い場合はお手数ですが、お電話でお問合せ下さいませ。


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2016.8.26築46年

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兵庫県芦屋市で着工前の打合せ。



築46年の賃貸マンションの大規模改修&エントランスリノベ。



デザイン箇所は外壁カラーリング、外観エントランス、共用廊下、階段室。



先ずは色決め。



そしていつもの各箇所の塗分け確認。



オーナーさま、現場監督さんと外壁4面、屋上、階段室



と一緒に建物を隈なくチェック。



大きめの建物でしたので所要時間は約1時間半。



オーナーさま、暑い中お疲れさまでした。



必ず良い物件になりますので、楽しみにしていてください!












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2016.8.25喜びの声

160825合成①


現場の完了チェックに行ってきました。

管理の方からの写真報告で全体の様子は知っていたものの、
やはり実際に自分の目で見るまでは、ドキドキします。

現地で一通りチェックを終えた後、
オーナー様から“外リノを依頼して良かった”とお話を頂き、一安心。

特に、当初気にされていた夜の印象がグッと変わり、
“夜の方がステキなんです”と嬉しそうにお話してくださりました。
“単なる塗替えでも印象は変わりますが、
ひと手間デザインを加えることで、これだけ印象が変わるものなんですね”とも。



物件の完成も嬉しいですが、
オーナー様から直接お話をお聞きできると、喜びが倍増しです。


ちなみに、今回オリジナルの家紋風ロゴサインにあわせ、
部屋番号もオリジナルで。
さらに、1・2階でサインを入れる位置を変えるといった工夫も。

160825合成④



本田

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2016.8.24外リノ必要なし。

DSCN1820

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今日調査の物件。



オーナー様は当初全ての箇所のデザインをご希望でしたが、



先ず写真で拝見したところ、私は建物全体としては今のままでも十分商品力はあると判断して、



“外壁は外リノ必要ありません” と お伝えしました。



でもまだ写真だけですので、外壁デザインについての最終判断は



現地調査時にもう一度確認しましょうと言うことに。



結果、デザイン箇所は予定通り、外観エントランス、ホール、共用廊下の3ヵ所に。



やっぱり外壁はデザイン必要なし、と判断しました。






現状でも十分良い雰囲気(商品力)ある建物ですので、



必要ないところにお金を掛けるのは意味ないですから。



エントランスデザインだけでイメージ一新します!












勝山



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2016.8.22【8/27外リノセミナー@OSAKA】


今週土曜日は大阪にてセミナーを開催します!!
お時間の合う方は是非ご参加ください!!

0827大阪2
『ここに住みたい』 を、
外観デザインから創りこむ。

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「人は見た目が9割」らしい。
では、賃貸住宅の場合はどうなんだろう?

ありきたりの外観と、オシャレで個性的な外観。
同じ間取り、同じ徒歩圏なら、選ばれるのは?

建物の古さは関係ない。個性にでる。
それはアイデアとデザイン次第。

そして、外リノが実現するものとは。




●こんな悩みをお持ちの方必見
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
・外壁改修のとき、今の色のまま塗装するだけで本当にいいのだろうか・・・。
・部屋は綺麗にしているのに、空き室がなかなか埋まらない・・・。
・築古物件だから、イメージを変えることは難しいのかな・・・。
・エントランスが暗く第一印象が悪い…でもどうしたらいいかわらない・・・。
・施工会社をどこにしたらいいのかわからない・・・。



●セミナー日時 2016年8月27日(土) 13:45~(14:00開場)
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第1部 14:00~15:00
    【「ここに住みたい」を、外観デザインから創りこむ。】
     アイデアとデザインで建物の“古さ”を逆に味方につける。
     特徴のない物件、築古物件を再生させた実例は
     多くのオーナー様のリノベーションのヒントになっています。
     エントランスに的を絞ったローコスト外観リノベーションの最新事例紹介。
    【新築も外観デザインで差別化。】
     「デザイン・設計 分離方式。」で悩み解決。 
     新築賃貸マンションの外観デザイン事例紹介。

   
第2部 15:10~15:50
    【誰も教えてくれなかった、施工会社選定の方法。】
     決めてはずばり○○○!

    【誰も教えてくれなかった、工事見積書の比較検討方法。】
     コピー機とハサミがあれば・・・。


大阪セミナー風景
●セミナー会場 インターデザイン大阪オフィス
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住所:大阪市中央区南本町2-2-2 明治屋南本町ビル4階
交通手段:地下鉄堺筋線『堺筋本町』駅 9番出口より徒歩1分
     地下鉄御堂筋線『本町』駅 徒歩8分 
     アクセス方法はこちら

●定員:12名 ※予約制(定員になり次第受付終了)
●特典:『外リノ』最新デザイン事例集プレゼント!

●お申込み・お問合せ
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インターデザイン大阪オフィスまで。
WEB申込:お申込フォーム
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MAIL:info@interdesign.co.jp
※お電話でお申込みの場合は平日(月~金)の9:00~18:00までとさせていただきます。
※メールで文字化け等によりお問合せを拝見できない場合がございます。
当社から申込み完了メールが無い場合はお手数ですが、お電話でお問合せ下さいませ。


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