BLOGスタッフブログ

2021.7.30“そうです!これです!”

先日、お世話になっている不動産管理会社様の方から打ち合わせの時に



“駅から自宅へのいつもの帰り道の途中に、数年前、



突然夜景の素敵なエントランスになったマンションがあるのですが、



あの物件って、おそらく外リノではないですか?” という話になり、



だいたいの場所を伺って、外リノHPのギャラリーで見ていただくと



“そうです!これです!”



ということがありました。



マンションの外観エントランスだけを見て『外リノ』と思ってもらえたのは嬉しいですね(^_^)



こちらの管理会社のご担当者様とは、これまで数名のオーナー様のご物件で



外リノをご利用いただいていまして 



その夜景を含む外観エントランスの変貌ぶりをご理解いただいていたからだと思います



ちなみにそのご物件では、その後空室だった部屋は家賃を上げて満室になり、



また入居者の定着率も上がったと報告をいただいています。






そういえば同じような話が5年ほど前にもありました



かれこれ5件ほど外リノをご利用いただいている滋賀県の管理会社様です



こちらも、外リノ後は家賃と定着率のアップ、に繋がっているそうです(^_^)






写真の物件は外リノギャラリーで見ていただけます
https://www.sotoreno.co.jp/stgallery/akari/





















勝山

株式会社インターデザイン 
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12 VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2 明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

カテゴリ:デザイン,ブログ,照明,その他

2021.7.29提案通りのサインを描くために。

外リノでは提案したサインや照明が正確な位置に施工されるように

施工業者さんに作図をお願いしています。

 

写真は採寸が必要な個所を図示した資料です。

窓の位置や壁面にある設備などはサインに干渉する場合があるので要注意。

細かく図示して漏れが無いように採寸をお願いしています。

 

デザイン通りに施工していただくためにいつもこのような資料を作成して施工管理をしています。

施工業者さんとのやり取りはオーナー様にもすべて共有しており、工事中も安心して頂けることが

デザイン以外でも外リノが選ばれる理由の一つです。

 

駒居
株式会社インターデザイン
外観リノベーションデザイン・外リノ
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2021.7.28マテリアル選定

分譲マンションでデザイン提案した

マテリアルの選定を行いました。

 

物件によっては、タイルの大きさを優先して決めることもあるのですが

今回は、色味を重視して小口タイルを選定しました。

 

小口タイルの種類は、他のタイルのサイズよりも種類が少なく

様々なメーカーからサンプルをいただきました。

中には、小口タイルの大きさにカットしてくださるメーカーさんもいて

カットするとコストは上がりますがその分デザイン通りに竣工すれば

費用対効果はあると思うので他で使用するマテリアルとの色味を調整しながら

最も適した材料を選定していこうと思います(*^^*)

 

 

岡田
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2021.7.27日中と夜でイメージ一新。

とある物件のサイン。

 

日中は白色ですが夕方くらくなると・・・

ブルーに光ります!!💡

 

非点灯時に色がなく白色なので日中と夜間のイメージが違うのが良い感じ

非点灯時にもブルーのものがありますが今回はあえて日中ホワイトのものを採用して正解でした。

 

本物のネオンではなくネオン風LED照明です

 

楽しい仕掛けができました。

 

 

藤本

株式会社インターデザイン
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2021.7.26集客できる夜景にLEDテープライト

写真は外リノでよく利用する屋外用のテープライトです

いつもお世話になっているメーカーさまが今年の秋ごろ発売予定の新商品の説明にお越しくださいました

写真では普通のテープライトに見えますが、

どこが新商品かと言いますと、

このテープライトは光の色を調整できる “ 調色 ” が可能になった商品です

下の写真は電球色(2000K) オレンジ色の温かみのある色

下の写真は昼光色(7000K) 白っぽいクールな色

これまでは “ 調光(光の強さの調整) ” できる商品は有りましたが

“ 調色(光の色の調整) ” ができる商品はありませんでした

そこが改善されたテープライトです。

物件にもよりますが “ 調色 ” が出来ると

外リノ物件の夜景の見せ方にもバリエーションを増やすことができます

例えば、冬は温かみのある“電球色”に、夏は涼しげな“昼光色”に、など

物件HP掲載や内見時にも より商品力のある物件アピールができると思います

まだ価格が未定なのでどうなるかわかりませんが、

さっそく、来年工事予定の物件で利用させていただこうと思います

外部テープライトを使用した外リノ事例
外リノギャラリー104 兵庫県神戸市
外リノギャラリー099 東京都調布市
外リノギャラリー093 千葉県松戸市
外リノギャラリー053 神奈川県藤沢市

※現在外リノギャラリーに掲載している物件132件の内、約4割の53件に外部用LEDテープライト使用しています

勝山

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2021.7.21京都の画廊。

町内の友人宅には、すっきり綺麗な日本画がたくさん飾られている。
現代数寄屋のデザインに日本画が良く映える。
その友人に誘われて、京都市内の画廊。
ウチは欧風スタイルだが、床にふさわしい軸もきっとあるはず。

ここ最近リトグラフを中心に収集していたが、
やはりこの世にひとつしか存在しない原画は見るものを惹きつける。版画にはない力がある。

さて画廊で、まったく日本画素人の自分の目に留まった軸はふたつ。
円山応挙と竹内栖鳳。
応挙って買えるものなんか???少し前に根津美術館で拝覧したけどね。。。。
栖鳳は、恥ずかしながらよく知らなかったが、手練の仕事が簡素な筆跡にはっきり見て取れた。

共に内ポケットに忍ばせていた現ナマではとうてい事足らない。
ずいぶん悩んだ果て、今回は生の画に触れ愉しむだけにおさめよう。

再度名画と出会いに行くため、すこし日本画をお勉強やな。

 

カテゴリ:ブログ

2021.7.217月夏季休業のお知らせ

7月の国民の祝日・休日の移動に伴い、下記期間を休業日とさせて頂きます。

≪休業期間≫
2021年7月22日(木)~2021年7月25日(日)

皆様にはご不便をお掛け致しますが、何卒ご了承下さいますようお願い申し上げます。

尚、休業中にいただいたお問合せやセミナーのご応募については26日(月)より、順次ご連絡いたしますのでよろしくお願いします。

 

カテゴリ:新着情報・トピックス

2021.7.21ギャラリー更新準備

多くのデザイン提案した物件が竣工し、

準備のできたものからギャラリーの更新準備を進めています。

 

リストにすると本当にたくさんの物件を

外リノさせていただいているんだと改めて再確認しました。

バーチャル画像と竣工後の写真を比べても

変わることなく完工しており、施工会社さんとの日々のやり取りが

影響していると感じました。

 

皆さんの参考になるような

ギャラリー(施工事例)を随時アップしますので

楽しみにお待ちください(*^^*)

 

 

 

岡田
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