BLOGスタッフブログ

2023.8.23ソウルの“ニュートロ”

先日、約4年ぶりに韓国・ソウルへ訪れました。

いつも空港から市内へ向かう途中、

漢江の向こうにこの高いビル群が密集する景色が見えると、ソウルに来たなと感じます。

 

今回初めて、聖水洞(ソンスドン)という街を歩いたのですが、

おもしろい街並みだったので少しだけシェアさせてください。

聖水洞は韓国を代表するニュー+レトロ、いわゆるニュートロの街。

聖水洞は元々、印刷所や靴工場などが集まる工業団地でした。

90年代以降、産業の変化によってほとんどの工場が閉鎖し、閑散としたエリアだったそう。

しかし2000年代半ばから、レトロな街並みを活かしたリノベーションが一気にすすむと、

海外のラグジュアリーブランドや国内のセレクトショップ、カフェなどが並ぶようになりました。

今では、韓国を代表するニュートロの街として注目を集めています。

  

歩いていると、ニュートロの意味がよくわかってきます。

新しくモダンな建物や、リノベーションされたお洒落な建物が見えたと思えば、

工場の跡地や昔からある韓国式のマンションがすぐ隣に並んでいたり…。

  

 

工業地帯の建物をうまく利用した空間もたくさんありました。

↓こちらはとあるアパレルショップ兼カフェ・オフィス。

  

 

階数ごとに違うコンセプトですが、コンクリート調の建物や古さを活かして

リノベーションされています。各階のサインも特徴的。

 

なんともいえない、古き良き、そして新しさもある面白いエリア、

他にも変わった建物や空間がたくさんあったので、

韓国に行かれる際はぜひ足を運んでみてください。

 

株式会社インターデザイン

塩田

◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山2-11-17 第一法規本社ビル3F
PHONE 03(6812)9363
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2 明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

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2023.8.10どの位置がいいのか。

外リノでは切文字やペイントサインなどで実際のサイズや位置を社内にて検討していますが、

今回はもう一つの分譲マンションにおけるサイン位置の検討。

 

こちらはデザイン提案してから約1年経った物件。

当初のご提案でも配置やざっくりしたサイズのご提案はしていましたが、

現場が始まるにつれ細かい内容も決めていく時期となります。

現場を想定して実際に実寸で何パターンか打ち出して確認していきます。

 

入居者目線だとこの位置でいいのか。

サイズやフォントもこれでいいのか。

納まりや仕様は問題ないか。

 

諸々考慮して決めていきます。

他物件では切文字サインを天井から吊下げるパターンもありましたので、

その際は実際に2.6mの高さに設置して検討もしました。

 

やることは外リノと同じですが、マンションの顔ともなるので気は抜けません。

 

どういった見せ方がカッコイイのか。日々検討あるのみです。

 

 

鳴瀬

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2023.8.10着工打合せ/ 大阪府柏原市

本日は大阪市柏原市で外リノの着工打合せへ。

 

本日のオーナー様は、同じ地域で外リノを何度も行っているので、今回も滞りなく実施しました。

 

着工打合せを行うことで、塗装色の確認や、オーナー様が気になっている点を再確認できます。

 

 

今回は植栽帯の一部をセメントで埋め、塗装することに。

水勾配を気にしながら施工していただくことになりました。

 

施工後の写真をご期待ください、

 

 

駒居

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2023.8.8外リノはここまで検討する。
ハウスメーカー仕様の賃貸マンション

外リノ新築打合せ パナソニックホームズへ

以前ブログにてご紹介した物件。

 

外観の仕様もほぼ決定。

今週は内廊下のマテリアル決めを行いました。

デザインイメージに合う不燃のクロスをかたっぱしから手配します。

ダークグレーとグレーと、タイルに色の近い木調クロス選定。

 

↑途中の有力案がこちら

手配していたサンプルがおおかた出そろったとき一番よかったのがこの組み合わせ。

この案のデメリットは色柄の相性を優先したため、クロスと巾木のメーカーがバラバラ。

A社のクロスにB社の巾木ではちょっと手間で割高かなという懸念がありました。

 

頭を抱えていたところ、遅れて到着したもう一社のサンプルがこちら…

 

 

イメージに合うものが1社で揃いました。

先程の案と比べ木調クロスが若干明るいのは気になるところですが全体のバランスや

クロスと巾木の相性はバッチリではないでしょうか。

 

結果、たったの3品番のクロスの選定に数社のメーカーから何十枚ものサンプルを取り寄せ検証しました。

さらっと映る巾木も実は検討の成果です。

 

巾木なんてどのメーカーでもだいたい一緒!なんて思っていませんか?

意外と色味が全然違います。

 

このようなマテリアル決定の過程も外リノが関与しない場合

通常はオーナー様がショールームで無数のカタログ帳の中から小さなカットサンプルで

それぞれ品番を決めて終わり。という流れも多いと思いますが

 

外リノでは極力、実物のサンプルを手配し並べて検証しています。

この手間とこだわりが完成時の見映えや完成度に大きく影響しています。

 

また、外リノをご依頼いただいたオーナー様の多くが外リノを頼むことで結果的に「楽」と言われるのは

このような手間のかかる作業を自分自身がせずに最後に確認だけすれば済むというところかもしれません。

 

当然上記の検証資料もオーナー様には共有済みです。

 

 

最近ではオーナー様だけでなくメーカー様からの直接のご相談や依頼も増えてきました。

設計事務所の自由設計の新築だけでなくハウスメーカーの規格商品でもデザインで変わり映えのする

提案は可能だと考えます。

 

気になる方はお気軽にお問い合わせください。

 

 

藤本

株式会社インターデザイン

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2023.8.3着工打合せ / 大阪府大阪市

お久しぶりの投稿です。鳴瀬です。

 

先日大阪の難波にあるビルの着工打合せに行ってきました。

デザインとしては昨年末から進めており、お客様のご要望も含めて

デザインは完成しておりこれから工事が始まります。

 

着工打合せは入社してすぐに一度行ったことはありましたが、

しっかりと業者の方と関わるのは今回が初。

 

着工打合せでは、塗装の色味の最終確認や、塗分けの指示などをさせていただきます。

現場にはいくつか塗装サンプルを持っていき、実際に管理会社様・オーナー様・施工業者様達と確認します。

 

色味はこちらで決定しました。

インターデザインでは、無彩色の塗装サンプルも持っていき色味を見比べていただきます。

真っ白や真っ黒といった色味は他の色味と合わないことが多いため、独立せず周りに馴染むものをご提案しています。

 

この際にツヤのご指示もさせていただきます。

見た目の印象もありますが、使用箇所によって汚れの付着も考慮し決めていきます。

 

塗分けの範囲もデザインご提案時に記載はさせていただきますが、

やはり現場に行くと細かいところでデザインに大きく左右される塗分けもあったり。。。

 

今回の一例でいうと、外観の塗分けはクランクしているところなのか、

それとも既存目地で切り替えるのか。。

窓下の細い幅はどの色で塗るのか。。

 

等々、そういった箇所をデザインとして成立するように再確認します。

 

ですがそういった制約もある中でのデザインも外リノならではで面白いです。

 

 

今後は管理の対応もありますが出来上がりが楽しみです。

 

 

鳴瀬

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2023.7.28第8回 路地裏のアイコン🐸🐇
【元町ロジウラ再生プロジェクト】

先日の第7回ブログにて、外壁のペイントサインが完成間近…とお伝えしていましたが、

そうです、ちょうどペイント作業中の現場にお邪魔させていただきました。

一つ一つ、人の手で描かれていく線。

これほど細かな作業を間近で見る機会は普段ないので、私も思わず見入ってしまいました。

やはり手仕事にしか生み出せない、繊細さや温かみが感じられます。

もうすでに愛着が湧きそう…

ロジウラ民泊の象徴として、訪れる多くの人に記憶されれば嬉しいですね。

サインや外観の全貌は、竣工までもう少しお待ちください!

 

客室内の様子も少しだけお届けします。↓ ↓ ↓

洗面室や棚などが付き、いよいよ『部屋』という形が出来上がってきています。

4階テラスは、宿泊者が自由に飲食をしたり、各々くつろげる素敵な空間になる予定です。

オープンしたら、是非泊まりに来てくださいね。

 

 

Instagramでは、写真では伝わりきらない現場の様子を動画でご紹介しています■

■バックナンバーはこちらから■

プロローグ 第1回 第2回 第3回 第4回 第5回 第6回 第7回

 

株式会社インターデザイン

塩田

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2023.7.26第7回 古材梁をもとめて
【元町ロジウラ再生プロジェクト】

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プロローグ 第1回 第2回 第3回 第4回 第5回 第6回

 

今年2月からスタートした元町ロジウラ再生プロジェクト、

迫りくる民泊オープンに伴い、このブログも残りあとわずかとなりました。

 

工事は順調にすすんでいますが、客室内の家電や家具・細かな備品、消耗品まで、

一から外リノで選定し、急ピッチで準備を進めているところです。

 

さて、客室内の話ということで、今回はこちら。

室内天井に使用する古材梁を探しに、京都のとある木材ショップへ遥々足を運びました。

ここでは、京都の伝統的な町家で使用されていた木材がずらりと並べられています。

新しさやコスパをテーマとしてすすんできたロジウラビル、

とはいえ、なんといってもこの建物の魅力は築60年の築古たてものという点。

昭和文化の味わいと和式スタイルの落ち着きを体験できる空間づくりも大切にしたいところです。

ということで、数ある古材から選ばれたこちらの古材梁、

早速現場に到着しました。この味わい深い木材が室内をどんな雰囲気に仕上げてくれるのか、

完成が楽しみですね。

 

他にも、ロジウラ民泊の公式ロゴも決定し、外壁のサインのペイント作業も完了間近です。

 

バスルームなども形になってきて…

民泊となったこの部屋に泊まるイメージがはっきりとしてきました!

完成したロジウラ民泊、私も早く泊まりたいですね。

次回もお楽しみに。

 

 

 

株式会社インターデザイン

塩田

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2023.7.20この夏は、外リノイベントへ

いつも外リノブログをご覧いただきありがとうございます。

いよいよ夏本番となってきましたね。

外リノではそんな暑さに負けず、7月以降も多くのイベントを企画しています。

 

①『外観リノベがお金を生む』家主さんのための外観リノベセミナー  in 大阪

日時:7月21日(金)19:00~20:30頃

会場:インターデザイン大阪オフィス 

お申し込みはこちらから ← 前日・当日の飛び込み参加も大歓迎です!

 

②『外観リノベがお金を生む』家主さんのための外観リノベセミナー  in 東京

日時:7月22日(土)13:00~15:00頃(12:45開場)

会場:神田駅周辺セミナールーム

お申し込みはこちらから

 

セミナー内容1

工事費が高騰するなか、外リノは、外観リノベによる価値向上はもちろん、

見積比較での堅実な工事発注、ファイナンスの交渉から客付けの優位さにも、

あらゆる面でお役に立てているようです。

外観リノベがお金を生むワケとは?さまざまなデザイン事例を交えて詳しくお話しする予定です!

セミナー内容2

外リノファン集まれ! ~外観デザイン無料勉強会~

見てるだけではわからない。

ローコストでカンタン、外観を再生させるリノベのテクニックをわかりやすくレクチャーします。

 

毎回、好評をいただいている外観リノベセミナー。

費用のこと、材料のことなど、気になる点はお気軽にご相談/ご質問ください。

 

③家主さんのための外観リノベ見学会  in 神戸

日時:9月9日(土)13:00~17:00(現地解散予定)

会場:ご参加いただける方へは別途ご連絡いたします。

 

今年に入ってからは初となる、神戸での外リノバスツアーです。

外リノの新企画、元町ロジウラ再生プロジェクトでお馴染みの、あのロジウラ物件も見学予定です!

 

④家主さんのための外観リノベ見学会  in 東京

6月も満席となった東京見学会、7月も開催します!

前回とはまた違ったラインナップで、リノベ・新築まで一挙に巡ります。

見学会では、普段は見ることのできない人気物件の内部やその詳細もじっくりご覧いただけます。

ぜひお気軽にご参加ください!

日時:9月24日(日)13:00~17:00(現地解散予定)

会場:ご参加いただける方へは別途ご連絡いたします。

お申し込みはこちらから

 

 

 

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