BLOGスタッフブログ
2023.9.21第9回 いよいよ完成！神戸元町・かゑる屋
【元町ロジウラ再生プロジェクト】
いつも外リノスタッフブログをご覧いただきありがとうございます。
第８回から約２ヵ月ほど、少し時間があきましたね。
建物自体の工事が終わってからのこの間、
家具や備品の整備・民泊登録のための行政への申請・運営会社様との打合せなど、
“民泊運営の事業主”としての準備を中心に、最終調整を進めてまいりました。
（申請の流れや、手続きの際に感じたことなども、近々ブログにてお話しできたらと思います）
そしていよいよ… 神戸元町・かゑる屋 １０月１２日オープン予定です！
ギャラリー・宿泊予約サイトは後日、正式に公開予定ですので是非ご覧ください。
ここでは一足先に生まれ変わったロジビルの様子を少しだけ、ご紹介します。
【外観】
→ 
【２階客室（５名用）】
→ 
【３階客室（メゾネット６名用）・ベランダ】
→ 
路地裏に潜む、築６０年の４階建てビル。
“神戸中華街の隠れ家”をコンセプトに、
外リノがする民泊『神戸元町・かゑる屋』へと生まれ変わりました。
５名用ルーム・メゾネット６名用ルームに、長期滞在に適した備品も完備しています。
■かゑる屋見学会も開催予定です■
９月９日に開催した外リノ見学会 in 神戸にて、神戸元町・かゑる屋を見学いただきました。
今後も定期的に、かゑる屋見学会を開催予定ですので、是非お気軽にお申込みください。
また、オーナー様の民泊施設のデザインのご相談もお受けしています。
外リノ見学会のレポートはこちらから。
■Instagramでは、写真では伝わりきらない現場の様子を動画でご紹介しています■
■バックナンバーはこちらから■
プロローグ 第１回 第２回 第３回 第４回 第５回 第6回 第７回 第８回
株式会社インターデザイン
塩田
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2 明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577
カテゴリ：かゑる屋,新着情報・トピックス,日々のこと,ブログ,現場より,その他
2023.9.1名古屋に外リノ新築竣工
以前より何度かブログでもご紹介してきた名古屋の外リノ新築物件
途中プラン変更やVEによる仕様変更なども経て、この度無事完成しました。
デザイン提案としてマテリアルの選定や照明計画はもちろんですが
外リノ新築のデザイン監理って他にどんなことをしてくれるの？と思われる方もいると思うので
今日はこの物件で工事中、最後に指摘してお願いした是正箇所を2カ所ご紹介。
1つ目はこの火災報知器の総合盤。
竣工前検査の時は既製品の白色だった為悪目立ちしていたので
プレートの塗装をお願いしました。
比べてみるとその差は一目瞭然。
ミラー越しにも写ってしまうので既製品のままでは残念な仕上がりになってしまうところでしたが
塗装していただいたことで違和感の少ない仕上がりになっています。
2つ目は遠くからや見上げのアングルで少し見えて目立ってしまっていた
バルコニー面のエアコン化粧カバーも外壁と同じ色で塗装していただいてこの通り。
このように２つは一例ですが、オーナー様が気付かなかったり
指摘しずらいようなポイントも外リノがデザイン監理をするときには
気になるところはどんどん指摘しています。
細かな事もお願いするので施工会社様からは煙たがられることも少なくありませんが、
こちらの現場は設計・施工会社様も協力的で要望にも応えていただけたので
より完成度の高い物件になったのではないでしょうか。
引き渡し後に連絡した際も「いいものができました。ありがとうございました」と最後まで気持ちの良い施工会社様でした。
オーナー様にも 「2棟目の際は是非またお願いします」と言っていただけて
また１つ無事物件を終えた達成感を感じました。
肝心なデザイン部分は早速スタッフがギャラリーも更新してくれているので是非ご覧ください。
最後に直近のイベント情報です。
「外リノ」のこだわりが詰まった民泊がいよいよオープンします。
自社物件だからこそ、試行錯誤を繰り返しデザイン性を取り入れつつ ローコストを目標に進めたプロジェクト
来週末には一足先に完成見学会を行います。他にも外リノ・外リノ新築をいくつか見学予定です。
この機会に外リノのこだわりを是非体感してください。
残席僅かです。
藤本
株式会社インターデザイン
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2 明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577
カテゴリ：作業,新着情報・トピックス,デザイン,ブログ,現場監理,竣工検査,デザイン監理,フロムオフィス
2023.8.28かゑる屋とは？【10月開業】
神戸元町・かゑる屋のストーリー
神戸元町界隈は南京町や旧居留地を中心に大勢の人で今日もにぎわいます。1868年、明治元年に国際港として開かれた神戸港開港に合わせ、旧居留地が整備され、同年南京町も生まれました。この1968年に、アメリカでは南北戦争が終結して初めての大統領選挙が行われ、ドイツではワーグナーのマイスタージンガーが初演されています。当時関西の台所として栄えた南京町は1945年の神戸大空襲で焼け野原となり、一時期は衰退していたもののやがて商店主たちの努力により今日の姿を取り戻すこととなります。かゑる屋の前身になる旧中西邸もそんな神戸復興時代に建てられた築60年の建築で、当時としては珍しい鉄骨住宅となっています。震災にも負けず長らく神戸を見続けてきた建物には強い運気を感じます。広く海外では運気や幸福のシンボルとしてカエルが親しまれ、神の使いともされています。日本では福帰るやお金が帰る。そして何より無事帰る縁起モノとされ、旅行者にはうってつけの幸運のキャラクター、そのカエルを屋号としたかゑる屋は60年の間、西洋と東洋の異国文化に寄り添ってきた日本家屋の情緒を感じる宿。静かで便利、こじんまりと落ち着いた日本的空間の隠れ家。南京町やグルメの元町北通り、活気ある神戸元町商店街、高架下商店街、そして神戸ポートタワーへと続くタワー・ロードなど、1～5分ですべてにアクセスできるかゑる屋は豊かな神戸の思い出づくりをサポートします。
元町ロジウラ再生プロジェクト
2023年2月より始動した外リノの新プロジェクト。
築60年のロジウラ物件を外リノ自らが購入・リノベ・リーシング～運営までを行います。
10月からいよいよ民泊『かゑる屋』として生まれ変わる路地ビル。
完成までの様子は、下記ブログにてご紹介しています。ぜひご覧ください。
プロローグ 第1回 第2回 第3回 第4回 第5回 第6回 第7回 第8回 第９回
株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山2-11-17 第一法規本社ビル３F
PHONE 03(6812)9363
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2 明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577
カテゴリ：インターデザイン,かゑる屋,新着情報・トピックス,ブログ,その他
2023.7.28夏季休業のお知らせ
平素は格別のご愛顧を賜り、厚くお礼申し上げます。
誠に勝手ながら、以下の期間を夏季休業とさせていただきます。
ご不便をお掛け致しますが、何卒ご理解のほどお願い申し上げます。
■夏季休業期間：
２０２３年８月１１日(金) ～ ８月２０日(日)
※８月２１日(月)より、通常通り営業いたします。
夏季休業期間中に頂きましたお問い合わせにつきましては、
８月２１日(月)以降、順次対応させていただきます。
カテゴリ：新着情報・トピックス
2023.7.20この夏は、外リノイベントへ
いつも外リノブログをご覧いただきありがとうございます。
いよいよ夏本番となってきましたね。
外リノではそんな暑さに負けず、７月以降も多くのイベントを企画しています。
①『外観リノベがお金を生む』家主さんのための外観リノベセミナー in 大阪
日時：７月２１日（金）１９：００～２０：３０頃
会場：インターデザイン大阪オフィス
お申し込みはこちらから ← 前日・当日の飛び込み参加も大歓迎です！
②『外観リノベがお金を生む』家主さんのための外観リノベセミナー in 東京
日時：７月２２日（土）１３：００～１５：００頃（１２：４５開場）
会場：神田駅周辺セミナールーム
セミナー内容１
工事費が高騰するなか、外リノは、外観リノベによる価値向上はもちろん、
見積比較での堅実な工事発注、ファイナンスの交渉から客付けの優位さにも、
あらゆる面でお役に立てているようです。
外観リノベがお金を生むワケとは？さまざまなデザイン事例を交えて詳しくお話しする予定です！
セミナー内容２
外リノファン集まれ！ ～外観デザイン無料勉強会～
見てるだけではわからない。
ローコストでカンタン、外観を再生させるリノベのテクニックをわかりやすくレクチャーします。
毎回、好評をいただいている外観リノベセミナー。
費用のこと、材料のことなど、気になる点はお気軽にご相談/ご質問ください。
③家主さんのための外観リノベ見学会 in 神戸
日時：９月９日（土）１３：００～１７：００（現地解散予定）
会場：ご参加いただける方へは別途ご連絡いたします。
今年に入ってからは初となる、神戸での外リノバスツアーです。
外リノの新企画、元町ロジウラ再生プロジェクトでお馴染みの、あのロジウラ物件も見学予定です！
④家主さんのための外観リノベ見学会 in 東京
6月も満席となった東京見学会、７月も開催します！
前回とはまた違ったラインナップで、リノベ・新築まで一挙に巡ります。
見学会では、普段は見ることのできない人気物件の内部やその詳細もじっくりご覧いただけます。
ぜひお気軽にご参加ください！
日時：９月２４日（日）１３：００～１７：００（現地解散予定）
会場：ご参加いただける方へは別途ご連絡いたします。
株式会社インターデザイン
塩田
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山2-11-17 第一法規本社ビル３F
PHONE 03(6812)9363
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2 明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577
カテゴリ：新着情報・トピックス,セミナー,ブログ,見学会,イベント
2023.7.19これはない。ポテンシャル高い賃貸マンション
随分前に投稿して未だにアクセスの多い共用部照明について書いたブログの通り
外リノで廊下などの共用部で推奨しているのは電球色の照明です。
つい先日デザインをご依頼いただいて調査した栃木県のマンションでも
このように電球色と白色がまちまち。
照明の色がばらばらなのは一目で手入れの行き届いていない。
共用部の管理が十分でない印象を与えてしまいます。
球切れを放置というのも当然です。
建物の老朽化も至る所に見られ、なかなかポテンシャルの高い建物です。
このようなマンションは出来上がりの変わり映えもその分期待できるので
きっと入居者にも喜んでもらえるではないでしょうか。
デザインもまだこれからですので急ピッチで進めていきます！
今週末は外リノセミナーを大阪・東京で開催します。
外リノのメリットや照明の話だけでないデザインのコツも沢山お伝えします。
スライドの内容もガラっと変えているので2、3年前に聞いたことがあるという方でも
是非 セミナーにご参加ください。毎度満席近いご応募のある見学会の募集も始まっています！！
https://www.sotoreno.co.jp/semarchive/
藤本
株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山2-11-17 第一法規本社ビル３F
PHONE 03(6812)9363
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2 明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577
カテゴリ：建物調査,新着情報・トピックス,ブログ,材料チョイス,照明,フロムオフィス
2023.5.24見所満載の外リノバスツアーin東京！
来週末６月３日(土)13時から東京で外リノの見学会を開催します。
詳細公開前から既に多くのオーナー様にご応募いただいております。
そして、見学物件の詳細も決定しました！
デザインのバリエーションや、物件同士の位置関係など多くの物件からチョイスした今回の見学会は
先日完成したばかりの最新事例ばかりを3件。更に過去の見学会で好評だった外リノと外リノ新築を2件。
計5物件を見学いただきます。
（途中インターデザインがデザイン監修した分譲マンションもちらっとお見せできるかもしれません）
築古の賃貸マンションだけでなくオフィスビルのリノベーション
そして新築の多種多用な物件を見学いただきます。
中でも、今月竣工したばかりの外リノ新築は5年前にもご依頼いただいた外リノ新築と兄弟物件。
隣接する建物を外リノではどのようにデザインしたのか注目です。
1度の見学会でこれだけ多くの最新事例を見学いただける機会は非常に貴重です。
過去一いろいろなデザインを一挙にみていただける見学会になりそうです。
今回の見学会は最近の真夏日のような暑さもありバスツアー形式での開催としました。
物件間の移動はほとんどバスですのでお気軽にご参加いただけます。
ただしバス故にご参加いただける人数には数に限りがございます。
気になる方は是非お早めにご応募してください。
【見学会のご応募はこちらから】
3日の見学会当日は物件前でのデザイン紹介が主となります。
会社紹介や事例紹介などセミナー形式でのご紹介は
前日2日(金)19時より東京国際フォーラムにて開催いたします。
【セミナーのご応募はこちらから】
お時間許す方は是非ご参加ください。
藤本
株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山2-11-17 第一法規本社ビル３F
PHONE 03(6812)9363
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2 明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577
カテゴリ：新着情報・トピックス,セミナー,デザイン,ブログ,事例,見学会,イベント,その他
2023.5.176月の外リノイベント情報
いつも外リノブログをご覧いただきありがとうございます。
6月に開催する外リノイベントのお知らせです。
①家主さんのための外観リノベセミナー 『外観リノベがお金を生む』 in 東京
セミナー内容１
工事費が高騰するなか、外リノは、外観リノベによる価値向上はもちろん、
見積比較での堅実な工事発注、ファイナンスの交渉から客付けの優位さにも、
あらゆる面でお役に立てているようです。
外観リノベがお金を生むワケとは？さまざまなデザイン事例を交えて詳しくお話しする予定です！
セミナー内容２
外リノファン集まれ！ ～外観デザイン無料勉強会～
見てるだけではわからない。
ローコストでカンタン、外観を再生させるリノベのテクニックをわかりやすくレクチャーします。
途中参加も大歓迎。まだ参加を迷っているという方も、まずはお気軽にお問い合わせください！
日時：6月２日（金）１９：００～２０：３０
会場：東京国際フォーラム6階 会議室
②家主さんのための外観リノベ見学会 in 東京
多くの反響をいただいている外リノ見学会。今回は、約半年ぶりとなる東京での開催です。
話題の笹塚エリアで、リノベ・新築までまとめて新作物件を一挙に巡ります。
４月に大阪で開催した見学会では、「使用している素材は？」「デザイン料や費用対効果は？」など、
実際の物件を前にたくさんのご質問やご反応をいただきました。
大阪開催時とはまた違ったバリエーションの物件の見学を予定しています。
見学会では、普段は見ることのできない人気物件の内部やその詳細もじっくりご覧いただけます。
こちらの見学会、残席わずかとなっております。ぜひお気軽にご参加ください！
日時：6月３日（土）１３：００～１７：００（現地解散予定）
会場：ご参加いただける方へは別途ご連絡いたします。
株式会社インターデザイン
塩田
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山2-11-17 第一法規本社ビル３F
PHONE 03(6812)9363
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2 明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577
カテゴリ：新着情報・トピックス,セミナー,ブログ,見学会,イベント
