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2023.8.10着工打合せ/ 大阪府柏原市
本日は大阪市柏原市で外リノの着工打合せへ。
本日のオーナー様は、同じ地域で外リノを何度も行っているので、今回も滞りなく実施しました。
着工打合せを行うことで、塗装色の確認や、オーナー様が気になっている点を再確認できます。
今回は植栽帯の一部をセメントで埋め、塗装することに。
水勾配を気にしながら施工していただくことになりました。
施工後の写真をご期待ください、
駒居
株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山2-11-17 第一法規本社ビル３F
PHONE 03(6812)9363
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2 明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577
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2023.8.3着工打合せ / 大阪府大阪市
お久しぶりの投稿です。鳴瀬です。
先日大阪の難波にあるビルの着工打合せに行ってきました。
デザインとしては昨年末から進めており、お客様のご要望も含めて
デザインは完成しておりこれから工事が始まります。
着工打合せは入社してすぐに一度行ったことはありましたが、
しっかりと業者の方と関わるのは今回が初。
着工打合せでは、塗装の色味の最終確認や、塗分けの指示などをさせていただきます。
現場にはいくつか塗装サンプルを持っていき、実際に管理会社様・オーナー様・施工業者様達と確認します。
色味はこちらで決定しました。
インターデザインでは、無彩色の塗装サンプルも持っていき色味を見比べていただきます。
真っ白や真っ黒といった色味は他の色味と合わないことが多いため、独立せず周りに馴染むものをご提案しています。
この際にツヤのご指示もさせていただきます。
見た目の印象もありますが、使用箇所によって汚れの付着も考慮し決めていきます。
塗分けの範囲もデザインご提案時に記載はさせていただきますが、
やはり現場に行くと細かいところでデザインに大きく左右される塗分けもあったり。。。
今回の一例でいうと、外観の塗分けはクランクしているところなのか、
それとも既存目地で切り替えるのか。。
窓下の細い幅はどの色で塗るのか。。
等々、そういった箇所をデザインとして成立するように再確認します。
ですがそういった制約もある中でのデザインも外リノならではで面白いです。
今後は管理の対応もありますが出来上がりが楽しみです。
鳴瀬
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2023.7.12竣工検査/ 和歌山県岩出市
本日は和歌山県岩出市へ竣工検査に行ってきました。
塗装工事を中心に行い、工事費を抑えつつ変わり映えのするリノベーションになりました。
今回の外リノもしっかりとデザイン通りに仕上がりました。
天井のペイントも綺麗に描いていただき、施工業者様の腕が光っています。
↑before
↑提案画像
↑after
天井のペイントは、木漏れ日の中をくぐり抜けるイメージ。
入居者の日々の往来を楽しく演出したくご提案しました。
細かい部分ですが、天井の雨漏りによる床のもらい錆も可能な限り落としていただきました。
既存床のタイルパターン貼りも以前より良く見えるようになった気がします。
個性的なアプローチと駐輪場は、Webでの集客においても有効だと思います。
写真を用いて集客するのが当たり前な昨今、デザインが細かいところに行き届いていると集客の武器になるかもしれません。
後日ギャラリーを更新します。ご期待ください。
駒居
株式会社インターデザイン
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2023.6.19アクセントはド派手に/名古屋外リノ新築
名古屋の中心地で建築中の外リノ新築物件。
先日は中間検査に行って参りました。
内装の工事はほぼ終了し残すは共用部のみとなりました。
こちらの物件では床・壁・天井のそれぞれ異なる組み合わせで
3パターンの内装デザインをご提案。
初期の提案通りすべて採用していただいています。
例えばこちらのブルーを基調としたお部屋では
ウォークスルー型のクローゼットの両壁にもド派手にアクセントクロスを。
別のカラーリングのお部屋ではトイレもクラシックパターンのアクセントを採用。
オーナー様も思わず「自分じゃ絶対選ばないクロスですね・・・けどすごく良いです」と一言。
ただ、派手な柄を沢山選ぶだけでは、全体のバランスが取れず難しいアクセントクロスですが
カタログで検討するだけではなく必ずサンプルを用意し建具や床材、他のクロスともバランスをみて検討しているので
全体のカラーリングには統一感があります。
アクセントをいれようと意気込んでもベージュやプレーンなアクセントだと印象にも残りづらく、
かえって白一色の方が良いという入居者にとってはマイナスポイントにもなりかねません。
ただ白いプレーンなお部屋の賃貸の物件はまわりにいくらでもあるので
周辺の物件と差別化を図る意味では是非取り入れたいアクセントクロス。
アクセントクロスに迷ったときは気持ち少し派手めのものを選ぶのもポイントです。
今回は3パターンの内装をご提案させていただきましたが三者三様に良さがあり想像以上に印象が全く異なります。
玄関からリビング空間への抜け感や、重厚感もそれぞれ異なるので同時に内見した際の印象も全然違うものになりそうです。
これから募集も始めるとの事でしたのでどのタイプが人気で先に埋まっていくのか、非常に興味深いですね。
外観も小規模で低コストながら存在感抜群。
どの建物かわかりますか？
竣工まで残り1か月ほどです。
藤本
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2023.5.12もうすぐ完成!?
以前ご紹介した、青森県の宿泊施設のリノベーション。
3月時点ではこれから工事着手というスケジュール感でしたが、
GWが明け、オーナー様より今月中に工事の9割が完成するというご連絡がありました。
規模も大きいですが、なかなかのスピード感。
夏には青森で有名なねぶた祭もあり、
宿泊施設オープンまでにかかる諸々の費用の回収を考えると、
なるべく早く、そして稼ぎ時の夏までに竣工することが大事になってくるのかと。
オーナー様の行動の速さに感心します。
一部工事中の写真もいただきましたのでご紹介！
工事前と比べるとデザインパース通りに仕上がってきています。
床のカーペット取替や、サイン関係もここから追加されます。
サインも箇所数と種類が様々なので出来上がりが楽しみです。
まだ検討段階ですが、共用廊下にアートパネルもいくつか設置予定です。
設置した場合、また廊下の表情も変わりそうでSNS映えにも期待できそう。。
完成まであと少し……！！
鳴瀬
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2023.4.10外リノのサイン/東京都江戸川区
江戸川区西一之江で工事中の外リノ物件
現場監督さんからの報告写真です。
新設の銘板壁ができあがり各所のサインも入りはじめ、いよいよラストスパートの様子です。
元々はこのような建物でした。
ALCのパネル貼りの外壁にグレー 一色のこの建物。
あまり濃い色ではないのにも関わらず全体的にどこか薄暗い印象の建物でした。
今回の外リノのデザイン提案では低層により明るいホワイトをもってくることで、全体の印象も明るくする事を狙いました。
他にも植栽帯や館銘板など見所は沢山ですので全貌は完成後是非ギャラリーで見ていただきたいのですが
今日ご説明したいのは写真の隅に映る「ｆ」の文字
物件名の頭文字を使ったサインです。
およそ180角の既存パネルの凹凸を活かした塗分け方で
サインの配置を指示させていただきました。
御覧のように指示書の通り出来上がってきているようです。
外リノでは外観のリノベーションだからこそ既存の条件を活かした塗分けやサインを好んでご提案しています。
もちろん既存を無視してサインをつけることもできますが既存の条件を無視したサインとは一目見たときの印象が全然違います。
アクセントカラーとパーキングサインもデザイン通り。
竣工検査が楽しみです。
藤本
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2023.3.31大学もリノベーション
ビューティー＆ウェルネス専門職大学の開学式に参加してきました。
4年ほど前からのプロジェクトでもあり、関係者含め苦労を重ねてきた物件。
開学式自体は昼前なのですが、現場をじっくり見たいため、朝一で現場に向かいました。
４年という歳月の中、最後の数ヵ月しか関われなかったですが、
私が携わった検討箇所も確認できましたので、その箇所も含め紹介したいと思います！
【図書室】
図書室はリノベ箇所も多く大変だった印象。
まずは入口のサインに引き寄せられます。
カーペットはミスパリのロゴをモチーフにデザイン。
パターンも柄や色を変え数パターン用意した中から決定しました。
家具のファブリックも、面積の大半を占めるカーペットとの色味を考慮しています。
机やロングベンチにはコンセントとUSBポート。
スマホの充電や、PC作業において便利なポイントです。
【講義室】
講義室は木調のタイルとクロスで統一し、柔らかい雰囲気に。
美容大学において、『女性の割合が多いこと、清潔感があること』は重要項目として考えていました。
そのため清潔感もあり、明るい雰囲気になるよう心掛けてデザインしています。
また、講義室と共用廊下を挟む壁はガラスとし、
目隠し代わりに弊社にてデザインしたフィルムを貼っています。
室内に座る人の目線、廊下に立つ人の目線に、線の太いラインが来るようになっています。
社内でも検討した甲斐がありました！
【イートインスペース・共用廊下・エレベーターホール】
ヘリンボーン貼、可愛いですね。
一般的なイメージは(私個人だけかもしれませんが)、
色も濃く、赤茶や黄色のが多いような気がしますが、
明るめのグレーが入ることによってフェミニンな印象を感じます。
廊下とエレベーター内壁は、図書室のカーペットと同じロゴデザイン。
こちらは図書室のカーペットと違い、色味を抑えることによって、
他のデザインとの調和を図っています。
ただしデザインで差別化できているのも良いポイント。
【トイレ】
今回、トイレに写真の白タイルを使用しましたが、
大学なだけあって箇所数が多く、なかなか平米数に対する在庫がなく苦労しましたが、
最終的にはしっかりと納まっていて安心しました。
【各種サイン】
統一されたサインデザイン。
色味、サイン共に洗練された面持ちに。
大規模な大学のリノベ。
この経験を外リノにも活かしていきたいと思わされました。
今春開校。
少しばかり残もありますが、
ここに通う学生にも喜んでいただけるデザインだと幸いです。
鳴瀬
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2023.3.8レトロなタイルは撤去するべき？
東京小岩の物件。
築50年を迎えるレトロタイルと、ド派手なオレンジのカラーリングが特徴的なこの物件。
今回大規模改修を検討中とのことで弊社ではこのようなデザインを提案させていただきました。
既存のレトロタイルはこの物件の個性。
エントランスの石材もこの時代ならではのいい素材です。
既存を引き立てるホワイトとチャコールのカラーリング。
処理の難しかった屋上のタイル面にある三角形と丸の造作は
塗分けで整理するデザイン。
オーナー様は「このタイルもなんとかしないといけないと思っていた（撤去的な意味で）」
と、デザインやコストの面でも嬉しい様子。
つい先日の提案でしたがあっという間に見積りも終わり、工事も始まり
先日届いた写真がこちら。
デザイン通り出来上がってきているのが確認できました。
塔屋のサインもデザイン通り。
外リノは外観のリノベーション。
使えるいいものは活かして、整理することで既存の建物の魅力を引き立てます。
こちらもレトロタイル。
藤本
株式会社インターデザイン
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