昨年末に熊本の物件が竣工しました。

もうすでにギャラリーはアップしているので、さっそく見たい方は以下リンク先より飛んでください！

【ギャラリー：309 LANDMARK SCENERY】

 

昨年5月より現地調査に向かい、約半年ほどで完成したので、

スケジュールもスムーズに短期間で終えることができました。

 

当初のグリーンの外観はどこか時代を感じる、よくある田舎の建築感がありましたが、

完成後は高級感のある外壁カラーリングに、中央階段のキャメルカラーが際立つ建物へと変化しました。

 

前回の着工打合せの後は、施工業者とリモートで照明配置やスポットライトの照射方向、

その他カラーリングの塗分け等々、諸々細かい部分についても詰めていきました。

今回の竣工検査でもリモートでは確認が難しい、細かい部分ですが重要な箇所について、

現場指示して納めることができました。

 

　

　　

例えば入り口付近の、床長尺シートと土間コンの隙間、壁タイルとALCパネルの隙間。

壁は雨水侵入の懸念、床はゴミだまりや通行の妨げに。

ここは現地でコーキングを打ってもらい対応いただきました。

 

　

　

工事前は各階にダウンライトが一つずつと暗い階段室でした。

各所にスポットライトを設け、低めの40Wのタイプですが、

煌々と明るい階段室よりも明暗が分かれ高級感も演出してくれます。

また中のキャメルカラーやサインのホワイトが照明に反射し

より空間を明るく感じさせてくれます。

 

ここで私のお気に入りを１枚。

夜は遠くからでも階段室が照らされ、階数表記のサインがくっきりと窺えます。

こちらのサインは、階数によって配置高さを変えているので、

建物から離れて見た時にすべての数字が見えるようにしています。

なんにせよめちゃくちゃかっこよくないですか？

 

本物件はもともと全6室で空室が4室ありました。

今回のリノベーション工事中に内見に来た方々が気に入ってくださり、

竣工までに全室満室となったそうです。

オーナー様にとっても満室経営が一つの目標でもあるので、

効果を間近で感じられ、改めて外リノが与える影響も大きいと思いました。

 

 

この日はクリスマスイブ。

熊本の市街地もクリスマスマーケットで賑わっていました。

明日はこのまま東京の新規物件の現地調査に向かいます。

また次回ブログ更新しますのでお楽しみに。

 

 

株式会社インターデザイン

鳴瀬

◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

先日、山口県岩国の外リノ物件が竣工しました。

近年は、「都心は新築、地方はリノベ」という風潮が続いており、今回もその一つ。

 

着工前も洋風の外観形状ですが、どこか昭和の装いで集客にプラスに感じにくい印象でした。

また大規模改修でないため、エントランスをメインに街に浮きすぎず被らないデザインとなるよう努めました。

 

完成がこちら。

岩国には米軍基地もあってか、外国人も多く行き交う街。

特定したターゲット層には絞らず、万人に受け入れやすいフランス郊外の街並みを取り入れました。

 

1階テナントの雑多な色を遮断するよう、ダークグレーで区画しながら、

優しいフレンチブルーの挿し色が中への入居者への期待感を高めます。

 

昨今の建築費増もあり、基本は塗装でカラーリングしますが、

装飾ブラケット、ボラード(車止め)でよりコンセプチュアルに。

元々、アルミ装飾ブラケットの照明のベースはシルバーしかなく、

空間に浮いてしまうため現場で塗装していただきました。

少しのこだわりですが、この少しが空間を台無しにしてしまう可能性があります。

 

駐輪場のペイントサインはアルミ装飾ブラケットの様に、

ぶら下がった照明に似せたサインナンバーに。

 

駐輪スペースと歩行スペースはペイントとサインでゾーニング。

利用マナー向上も狙い、意匠性・機能性のどちらにも働く点において個人的お気に入りポイント。

 

　

また正面に大きなサインを用いてインパクト性を向上。

物件によってはこのような箱文字サインや切文字サインを光らせたりもしますが、

今回は空間をうまく利用し、昼間はホール内の影を利用、逆に夜はホール内の照明で影として浮かび上がるようデザインしました。

そうすることでホール内のアイテムと喧嘩せず調和のとれた魅せ方が可能になります。

 

あとこちらの石材は、通常であれば提案の大きさや色で施工業者より調達いただきますが、

オーナー様直々に近くの川で選定・運搬・設置されたとのこと。さすがです。

オーナー様にとってもより愛着の増す物件となりそうです。

 

 

オーナー様にも大変喜んでいただけており、本物件に携われインターデザインとして嬉しく思います。

こちらの物件はギャラリーにも掲載しておりますので是非チェックしてみてください。

☑【ギャラリーページ】Belle Époque Bleu

 

 

株式会社インターデザイン

鳴瀬

◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

期間限定でギャラリー掲載物件に仕様した仕上材料のリストを公開中。

Belle Époque Bleu

■外装仕上げ材一覧
【外壁～アプローチ】
・吹付タイル塗装（ダークグレー）　　　　N-30A　/  日本塗料工業会
・吹付タイル塗装（ライトブルー）　　　　65-60D　/  日本塗料工業会

【サイン】
・突き出しサイン　　　　　　　　　　　　ステンレス箱文字 ボルト浮かし付　/　株式会社ダイカン
・ペイントサイン（ダークグレー）　　　　N-30A　/  日本塗料工業会
・ペイントサイン（ライトグレー）　　　　N-65　/  日本塗料工業会
・ペイントサイン（ホワイト）　　　　　　19-90A　/  日本塗料工業会

【照明】
・スポットライト　　　　　　　　　　　　OG254278P2　  /　オーデリック株式会社
・スポットライト(中角)　　　　　　　　　 AU54577　  /　コイズミ照明株式会社
・ロートアルミ付照明　　　　　　　　　　OW009397LCR　  /　オーデリック株式会社
・シーリングライト　　　　　　　　　　　OR037038　/　オーデリック株式会社

【その他】
・ロートアルミ工事　　　　　　　　　　　特注品　/　小松物産株式会社
・ボラード設置　　　　　　　　　　　　　GP-6102c　/　株式会社メタルクリエイト

 

■内装仕上げ材一覧
【床】
・EP塗装（ダークグレー）　　　　　　　　 N-30A　/  日本塗料工業会
・EP塗装（ライトブルー）　　　　　　　　 65-60D　/  日本塗料工業会
・EP塗装（ホワイト）　　　　　　　　　 　19-90A　/  日本塗料工業会

【サイン】
・ペイントサイン（階数表記）　　　　　　 N-30A　/  日本塗料工業会
・ペイントサイン（部屋番号・アート）　　 19-90A　/  日本塗料工業会

　 　　　　　　　

株式会社インターデザイン

◎大阪オフィス
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EARTH DESIGN

 

■外装仕上げ材一覧
【外壁】
・一部モザイクタイル　　　　　　　　　　HUT-625L-50, HUT-625L-60 8:2混合 ヘリンボーン貼　/　ニッタイ工業株式会社
・吹付タイル塗装（ダークグレー）　　　　19-30A　/  日本塗料工業会　　　　　
・吹付タイル塗装（アイボリー）　　　　　22-75C　/  日本塗料工業会
・木目調スパンドレル　　　　　　　　　　WTA-647　/　理研軽金属工業株式会社

【床】　　　　　　　　　　　　　　　　　既存利用

【サイン】
・切文字サイン　　　　　　　　　　　　　切文字 タフライトサイン セミストレートカット　/　株式会社ダイカン　      

【照明】
・スポットライト①　　　　　　　　　　　AU55800　  /　コイズミ照明株式会社
・スポットライト②　　　　　　　　　　　AU54577　  /　コイズミ照明株式会社
・ブラケットライト　　　　　　　　　　　AU50865　  /　コイズミ照明株式会社
・シーリングライト　　　　　　　　　　　AU50497　  /　コイズミ照明株式会社
・庭園灯①　　　　　　　　　　　　　　　AU51314　  /　コイズミ照明株式会社
・庭園灯②　　　　　　　　　　　　　　　AU40276L  /　コイズミ照明株式会社
・間接照明　　　　　　　　　　　　　　　TL09-090A28K　/　エイテックス株式会社

【その他】
・管理人室窓グリーンフィルム　　　　　　ガラスフィルム IROMIZU 31-100ic, フォグラス C-16　/　株式会社中川ケミカル
・自動ドア ダイノックシート貼　　　　　  ダイノックTMフィルム FW-609H　/　スリーエムジャパン株式会社

 

■内装仕上げ材一覧
【壁】
・一部モザイクタイル　　　　　　　　 　　HUT-625L-50, HUT-625L-60 8:2混合 ヘリンボーン貼　/　ニッタイ工業株式会社
・EP塗装（アイボリー）　　　　　　　　　 22-75C　/  日本塗料工業会
・EP塗装（ホワイト　）　　　　　　　　　 25-90A　/  日本塗料工業会
・EP塗装（ダークグレー）　　　　　　　 　19-30A　/  日本塗料工業会

【床】
・長尺塩ビシート共用廊下　　　　　　　　NS8441, NS8444　/　東リ株式会社

【サイン】
・階数表示切文字　　　　　 　　　　　　　タフライトサイン ゴールド(HL)クリア セミストレートカット / 株式会社ダイカン

 

 

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COFFRET IN KITAAKABANE

■外装仕上げ材一覧
【外壁】
・ランデックスコート塗装(ブラウン)　　　09-30D　/  日本塗料工業会
・ランデックスコート塗装(ホワイト)　　　19-90A　/  日本塗料工業会

【床】
・タイル階段蹴込み部　　　　　　　　　　VIC-150D/ACAPULCO　/　長江陶業株式会社

【サイン】
・館銘板ペイントサイン　　　　　　　　　ランデックスコート塗装(ホワイト)　　19-90A　/  日本塗料工業会
・内照式丸看板　　　　　　　　　　　　    本体:SUS焼付塗装(ブラック) LEDモジュール白色 アクリル乳半色貼
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 片面外部用インクジェットシート貼(ボルドー:DIC-F173)　

【照明】
・スポットライト①(車道沿い)　　　　　　LZW-60715 YSE　/　コイズミ照明株式会社
・スポットライト②(屋　　外)　　　　　　AU43659L 　/　コイズミ照明株式会社
・スポットライト③(屋　　外)　　　　　　AU43661L 　/　コイズミ照明株式会社

 

■内装仕上げ材一覧
【壁】
・EP塗装(ブラウン)　　　　　　　　　　　09-30D　/  日本塗料工業会

【床】
・標準仕様品の中から選定

【サイン】
・フロアサイン(ペイント)　　　　　　　　ランデックスコート塗装(ブラウン)　09-30D　/  日本塗料工業会
・室名サイン(カッティングシート)　　　　 09-30D　/  日本塗料工業会

【照明】
・スポットライト①(フロアサイン)　　　　AU43662L 　/　コイズミ照明株式会社
・スポットライト②(玄　関　横　)　　　　AB53957 　/　コイズミ照明株式会社

 

 

株式会社インターデザイン

◎大阪オフィス
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先日、東京の王子にて新築賃貸マンションが竣工しました。

基本外壁は黒く重厚な雰囲気ですが、都会的でクラシックかつフォーマルな面構え。

仕上がりも良くオーナー様にも喜んでいただけた印象です。

 

 

そんな中、ここに限ってではないですが最近個人的に思うところが、「ライティング」です。

照度計算のような法に関わる部分は設計会社様や照明メーカーにお任せしますが、

意匠に関わる部分は弊社にてじっくり選定しています。

 

何をもってここに最適なのか…

限りなくベストなもの。そしてなんといっても格好よく洒落たように見せたい…

魅せ方・考え方・配置・照明本体の色・サイズ・色温度・照射角度 etc…

 

そのあたりを本物件に沿ってさらっとご紹介したいと思います。

 

まずは夜景の全体写真。室内から漏れる照明込みですごく綺麗です。

壁面のペイントサインや光文字は写真左側の電柱と被らないようこちらの配置としています。

サインなどはしっかり効果のある配置となるよう周りの状況も加味して検討しています。

 

ペイントサインを照らすスポットライトは元々壁面上部を照らすものでしたが、

冷媒管との関係上光が遮られるため、向きを変え再配置しました。

化粧モールを照らすスポットライトは、また先ほどとは異なるタイプ。

化粧モール自体に奥行きがあるので、単にスポットライトを当てるだけではタイル面まで届きません。

そのため脚の長いタイプを選定し、モールとタイルの両方を照らせるようにしています。

今回使用のタイルは釉薬で光沢があるので、より照明との相性の良さを感じます。

 

　

こちらが検討段階のCGパースと指示資料。他の部材との干渉も避けながら最適な配置に。

実際にこの配置でどう見えるのかも確認します。

 

 

次はアプローチ部分。

隣地の壁面が赤くなっているように錯覚。

実は塗装したボルドーカラーが反射してそう見えているのです。

自然と小径のアーケードのような特別感を感じさせます。

デザインを入れる前にグーグルマップで現地状況を確認し、

壁面に反射することも若干想定しながらデザインしました。

こちらは現地で確認しても出来が良く、オーナー様も喜んでおられました。

 

 

照明ひとつとっても沢山の種類がありますが、

インターデザインでは下図の様に “色温度” を特に意識して選定しています。

良く使用する色が、2700K程度の電球色。

温かみや高級感、リラックス効果も感じられる。

室内のメイン照明向きではないですが、共用部の演出には有効な色味です。

コンセプトや魅せ方によっては変えることもありますので、適材適所で使い分けています。

 

あとは最近ですと照射角度についても熟考しています。

上図はスポットライトの照射角度です。

目的によっては10°以下で細く照射したりもします。

他物件ですが、こちらも10°以下の照射角度。

光量が大きいタイプだと外壁を照らしたりサインに当てたりすることも演出として有効です。

 

 

簡単にご紹介しましたがまだまだ書き足りないですね。

弊社主催で行うリノベーション物件の見学会では、「これはどこのメーカー？どの品番？」

と聞かれることも多く、照明やタイル等、気になる方も多いのではと思います。

今後はどの物件でどの品番・メーカーを使っているのか、

分かるようなページや記事も作成しようか検討中です。

 

 

株式会社インターデザイン

鳴瀬

◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
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先日のブログで少しご紹介していた、神戸市御影のリノベーション。

今回の計画地である御影は、いわゆる高級住宅地の一つとしても知られる落ち着いたエリアで

存在感のある建物が数々建ち並ぶ。RC造 6階建て 6戸の集合住宅を、

外観・共用部の外リノと、住戸内の設計監理で街の雰囲気に相応しい品格高い建物へ生まれ変わらせる。

 

まずは外リノから。

【外観】

豪華な間取りに対して、それを読み取りにくかった外観は、

庇や軒下などの建築パーツをチャコールで引き締めることで既存の外壁タイルの印象を一新。

　

　

庇をダークカラーで塗装、豪華なタイルやメリハリのあるライティング、サインを盛り込み、

シンボリックなヤシ系でまとめた植栽など、ラグジュアリーで見栄えするファサードへ。

 

【エントランス・ホール】

　

エントランスから一体性を持たせた木調素材や、壁面のデザインタイルでで空間に高級感を演出。

さらに、ライティングや素材でエレベーターホールとも一体感を持たせ、空間に奥行きを生み出しています。

　

引き続き木調素材とライティングで落ち着いた空間のエレベーターホール。

短い時間にもゲストを楽しませる様々な工夫を盛り込みました。

続きはギャラリーから↓

Mayfair Authentique（外リノ）

 

続いて住戸内。

　

　

　

化粧モールの造形を活かしたライン照明の演出や、デザインタイル、ガラス戸など、

ラグジュアリーな素材をふんだんに使用し、間取りの豪華さに見合った空間を演出しています。

続きはギャラリーから↓

Mayfair Authentique（住戸）

 

現在、他のフロアの工事が進行中。

竣工したらブログやSNS等で公開予定ですので、そちらもぜひご覧ください。

 

株式会社インターデザイン

塩田

◎大阪オフィス
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先日、幾つかのサンプルの中から外壁の塗装色の選定をしました。

外壁という事もあり、室内で完結させるのではなく実際に外へ出て日光の光で色味の確認をしています。

ブラウン数色を何度も見比べ、より物件のイメージに近い色を選定します。

 

同物件ですが、サイン検討の様子です。

実際の天井の高さに合わせてサインの見え方を確認していきます。

 

照明で照らし合わせる際に、どの距離感だと綺麗に見えるのか実寸で図りながら調整しました。

 

竣工はもう少し先になりますが、楽しみです。

 

古川