2023.5.24連日竣工撮影

工事後,外観デザイン,外観リノベーション,外観デザイン,外観エントランス,サイン

GW明けから各地で外リノ物件の竣工ラッシュで連日撮影や現場監理に出ています。

ギャラリーもいくつかの物件を追加中ですので是非ご覧ください。

物件の撮影にいくと、提案画像と同じアングルで撮影するのとは別で

デザインがより見映えのするアングルを探すようにしています。

例えば建物の陰影と、あえて2面にまたがったサインのコントラストが美しく見えるアングルがあったり、

既製品のペンダントライトと特注で色を近似色に合わせたフラットバー手摺が美しく、

ブラックミラーに映りこむ折り上げ天井など空間の広がりが魅力的だったり

既存のままの床ですが、本磨の大理石に内照式のサインが綺麗に映り込むアングルがあったり、

内部で提案していた大きなフロアサインが外部からも良く見えていたりと想定内のものもあれば

想像以上に良い効果を与えていることもあり竣工撮影で毎回あらためてデザインの力を実感します。

このようなこだわりは、やはり初めて内見をした際や

入居者にとっても愛される物件となる大きな要因の一つです。

オーナー様には是非自分の所有する物件を好きになってもらいたいなと日々デザインをしています。

6月3日に東京で開催する外リノバスツアーでは是非参加者の皆様にデザインの力や

こだわりのポイントを実感していただきたいなと思っています。

藤本

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山2-11-17　第一法規本社ビル３F
PHONE 03(6812)9363
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

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2023.4.28やっぱり全然違いますね。

兵庫県　西宮のテナントビルの完了検査。

今回のリノベーションを期に移設した火災受信機の盤。

露出配管が既製品の色のブラウンとなっていました。

「ここの配管も壁面と同色で塗装おねがいします。」と依頼すると

「ブラウンですし、塗ってもあまり変わらないと思いますよ」と施工会社さん。

すこしめんどくさそうに、でも塗料の材料もあって職人さんもその場にいるので再度お願いすると

すぐその場で塗っていただけました。

塗装後がこちら。

目の前で塗装屋さんが塗るところを一緒に見ていた施工会社さんも

「やっぱり（塗ると）全然違いますね」と一言。

前回の中間検査では赤色グローブにある

出っ張りの白い箇所の塗装もお願いしておりました。

かなり馴染んで気になりにくくなったのではないでしょうか。

このような少しの手間の積み重ねが完成度をより高めてくれます。

こちらの物件は連休明けに竣工撮影にいきます。

ギャラリーアップもお楽しみに！

藤本

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2023.4.11～関東分譲マンション見学会～

インターデザインでは外リノのイメージがあるかと思いますが、

それと並ぶように分譲マンションのデザインも手掛けています。

この度、インターデザインが手掛けた分譲マンションが

関東にていくつか竣工しましたので、その見学に行ってきました。

今回は大和地所レジデンス様によるヴェレーナシリーズ。

赤羽北、浮間、港南中央、菊名の4物件を丁寧にご案内していただきましたので、

その時の写真も合わせて紹介していきます！

(少々長くなります。。)

①ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス

同じ建物が2つ、圧巻の迫力です。

左は以前に竣工しており、すでに入居者さんも入っています。

なので今回は入居前のツイン右側の建物を見学。

エントランス部分はまだ施工中でしたが、洗練した高級感が伝わってきます。

外観もですが、普段インターデザインでは手を加えない各お部屋の中もご案内いただきました。

最上階の各お部屋。

億を超えるマンション、通称 “億ション” です。

面白い間取りに、バルコニーも広く開放的。

弊社にて、外壁の意匠として縦に通るマリオンを入れますが、

中からの見え方や取り合いを見るのは初めてでしたので、

今後の参考に良い経験でした。

また、上層階では界壁が格子状となっており、デザイン性の高さを感じます。

こちらは共用部分の集会室。

入居者の方、そのお連れ様は500円で使用できるとのこと。

入居者にとってはプラスで嬉しいスペースですね。

外壁、外構の一部写真。

この一枚だけでもたくさんの材料を使用しているのがわかります。

植栽や石も物件本体を引き立てる魅力が感じられます。

②ヴェレーナグラン北赤羽

本物件はモデルルームの見学。

実際にインテリアや雑貨があると生活感もあり、より日常にプロットした空間を味わえたのもいい経験でした。

(個人的にここまでおしゃれには再現はできないですが…)

こちらは床下収納なのですが、高さが約750mmもあります。

大人でも中に入ることができ、大きな荷物でも収納することができます。

工夫が詰まったアイデア、階高が高いためにできることですね。

③ヴェレーナシティパレ・ド・マジェステ

横浜の港南中央に移動し、坂を上った先にある物件。

各棟によってマリオンやモール、外壁の色も異なり、各こだわりが溢れつつもうまく融合しています。

壁から飛び出したようなバルコニー。

最寄り駅からだと一番にこの画が見えてくるので、行き帰りに見ても飽きがこないデザインですね。

エントランス内もきれいに仕上がっています。

天井の木ルーバーも点検口を避けて設置されています。

また、弊社でもよく使用する品番の床タイルも、光の当たり具合による見え方を確認できました。

マンションに囲まれた中庭にはアネックスがあります。

コンクリートとは違い木材の雰囲気が出ており、落ち着ける空間でした。

ここも自由に使用できるのは羨ましいです。。。

集会室とラウンジ。

本物件の土地の広さ、入り組んだ地形、各マンションの個性。

見れば見るほど面白さが詰まった物件でした。

④ヴェレーナグラン菊名の杜

こちらの物件もモデルルームの見学。

2枚目の写真にメゾネットの空間がありますが、その上階は

「②ヴェレーナグラン北赤羽」で紹介した床下収納がロフトタイプの奥にある構造となっています。

上下階で空間をうまく使用されているのがわかります。

また、ここでは模型も見ることができました。

細部まで精巧に作られていて、これもまた圧巻。

来訪された方向けのショートムービーでは弊社も紹介されていました。

光栄ですね。

長々となりましたが、とても貴重で濃い一日でした。

0から作り上げ形になるのは、やはりやりがいがあります。

私が担当した分譲マンションも、竣工際に見に行けたらと思います。

鳴瀬

株式会社インターデザイン
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2023.3.31大学もリノベーション

ビューティー＆ウェルネス専門職大学の開学式に参加してきました。

4年ほど前からのプロジェクトでもあり、関係者含め苦労を重ねてきた物件。

開学式自体は昼前なのですが、現場をじっくり見たいため、朝一で現場に向かいました。

４年という歳月の中、最後の数ヵ月しか関われなかったですが、

私が携わった検討箇所も確認できましたので、その箇所も含め紹介したいと思います！

【図書室】

図書室はリノベ箇所も多く大変だった印象。

まずは入口のサインに引き寄せられます。

カーペットはミスパリのロゴをモチーフにデザイン。

パターンも柄や色を変え数パターン用意した中から決定しました。

家具のファブリックも、面積の大半を占めるカーペットとの色味を考慮しています。

机やロングベンチにはコンセントとUSBポート。

スマホの充電や、PC作業において便利なポイントです。

【講義室】

講義室は木調のタイルとクロスで統一し、柔らかい雰囲気に。

美容大学において、『女性の割合が多いこと、清潔感があること』は重要項目として考えていました。

そのため清潔感もあり、明るい雰囲気になるよう心掛けてデザインしています。

また、講義室と共用廊下を挟む壁はガラスとし、

目隠し代わりに弊社にてデザインしたフィルムを貼っています。

室内に座る人の目線、廊下に立つ人の目線に、線の太いラインが来るようになっています。

社内でも検討した甲斐がありました！

【イートインスペース・共用廊下・エレベーターホール】

ヘリンボーン貼、可愛いですね。

一般的なイメージは(私個人だけかもしれませんが)、

色も濃く、赤茶や黄色のが多いような気がしますが、

明るめのグレーが入ることによってフェミニンな印象を感じます。

廊下とエレベーター内壁は、図書室のカーペットと同じロゴデザイン。

こちらは図書室のカーペットと違い、色味を抑えることによって、

他のデザインとの調和を図っています。

ただしデザインで差別化できているのも良いポイント。

【トイレ】

今回、トイレに写真の白タイルを使用しましたが、

大学なだけあって箇所数が多く、なかなか平米数に対する在庫がなく苦労しましたが、

最終的にはしっかりと納まっていて安心しました。

【各種サイン】

統一されたサインデザイン。

色味、サイン共に洗練された面持ちに。

大規模な大学のリノベ。

この経験を外リノにも活かしていきたいと思わされました。

今春開校。

少しばかり残もありますが、

ここに通う学生にも喜んでいただけるデザインだと幸いです。

鳴瀬

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2023.3.30竣工検査 / 大阪府豊中市

竣工検査のため、北大阪の物件の撮影に行ってきました。

私が外リノスタッフとして初めて出張に行った物件であり、

当時は着工打合せで、その場で塗装色も確認し、これから工事着手といった状況でした。

最寄りの千里中央駅から歩いてくると、迎え入れられるように美しいゲートが現れます。

(　↑　施工前)

(　↑　デザインパース)

(　↑　施工後)

完成後の姿を見ると、しっかりとデザインパース通りに出来上がっています。

色彩は既存色に近いながらも、造作やアクセントのボルドーカラーで様変わりしています。

この物件、日中も綺麗なのですが、夜景はまた洗練された表情を醸し出します。

個人的には、ライトアップされた白の塗装とアイアン手摺が

特別な雰囲気を出していて素敵でした。

また、切文字や内照式のサインを多く使用していましたが、

一部、ゴミ庫の箇所のみペイントサインとしていました。

ここだけペイントというのも統一感がないため、

施工後ですが、切文字で対応しました。

ここの切文字もスポットライトによる凹凸感が陰影によって映し出されて綺麗です。

また、デザインパースではわからない細かな塗分け。

ですが意外とデザインには重要な項目。

今回は工事着手前に現場にてご指示させていただきました。

施工業者様にも綺麗に対応いただいています。

またまた個人的にですが、配線や配管も気になるところ。

剥き出しになる場合も、塗分けや同色にて綺麗に塗装されていると、

周りと馴染み、違和感を感じませんでした。

本物件は以前よりギャラリーにもアップしていましたが、

新しく今回の夜景も追加しましたので、是非チェックしてみてください！

↓　↓　↓

鳴瀬

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2022.11.30現場猫

先日の竣工物件撮影のとある一枚。

おわかりいただけたでしょうか。

よくみるとオブジェのように佇む1匹の猫！！

ドアップでもパシャリ

新設壁の上でくつろいでいたところを撮影しようとしましたが逃げられてしまいました・・・。

ちなみにこの壁を設置した経緯は、戸数の多いこの物件では自転車の数も大量でした。

立地柄、入居者以外の不法駐輪被害などもあったようなので雑多な自転車を隠すと共に

サインの壁として利用しました。

想定通りどの角度からみても有効に機能しています。

あらかじめデザインで綺麗に整理してあげることで入居者も綺麗に並べるようになり、

きちんと区切られた入居者の為の空間には不法駐車も見受けられませんでした。ここまでは想定通りでしたが

地域猫のベットになるとは予想外でした・・・

前回の現場猫

藤本

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