BLOGスタッフブログ
2023.9.129月外リノ見学会 in 神戸
~撮影係のレポート~
９月９日（土）外リノ⺠泊『かゑる屋』完成⾒学会 in 神⼾ を開催しました。
ご参加いただいた皆様、ありがとうございました。
外リノ民泊『かゑる屋』の初お披露目となった今回の見学会では、
かゑる屋をはじめ、神戸エリアの外リノ事例４件をご覧いただきました。
今回のブログを見て、少しでも外リノ見学会が気になった方！
９月２４日（日）外リノ見学会 in 東京 も開催予定ですので、
是非お気軽にご参加いただければと思います。
●外リノ民泊・かゑる屋を見学スタート●
まずはかゑる屋にてミニセミナーを実施。
この日の集合場所は3階の客室。かゑる屋の急な階段をのぼっていただきました…
今回は初めて外リノ見学会にご参加いただいた方も多く、
外リノの簡単なご説明と、この日見学する外リノ物件のご紹介をさせていただきました。
その後は、かゑる屋の外観・館内を自由に見学。
デザインの話題や、民泊開業の様々な申請関連の話題まで、
築６０年の路地裏ビルがかゑる屋に生まれ変わるまでのお話についても
多くのご質問や感想をいただけ、大変うれしく思います。
見学会に来られなかった方々のために、かゑる屋を少しだけご紹介します↓
１０月２日オープン予定ですが、今後も定期的に『かゑる屋見学会』を開催予定ですので、
皆様ぜひご参加ください。
●いよいよバスツアーがスタート！●
かゑる屋からバスに揺られること約２０分、神戸市内の１つ目の外リノ物件へやってきました。
【1件目：1974年竣工 2018年外リノ RC造 3階建て】 ギャラリーはこちら
真っ白な外壁がスタイリッシュで特徴的なこちらの物件。
外観だけでなく、階段ものぼってサインや照明など隅々までご覧いただきました。
外リノ前の写真もご覧いただきながら、デザインの工夫や使用している材料についても細かく説明します。
【2件目：2017年外リノ RC造 8階建て】 ギャラリーはこちら
芦屋市に移動して訪れたのが、ホテルのような趣のあるこちらの物件。
外観とエントランスのみの見学となりましたが、この物件では
化粧モールが手の届く位置にあったため、より材料や建物の特徴を間近で感じていただけたと思います。
ちなみに、右(下)の写真が実際に使用されている化粧モール、実は、内部が発泡スチロールになっています。
他にも、間取りや各部屋の家賃など、費用対効果の部分についても多くご質問いただきました。
【3件目：2020年竣工 外リノ新築 RC造 3階建て】 ギャラリーはこちら
お次は外リノ新築です。
ベージュやブラウンの建物が並ぶ住宅地に佇む、ブルーのアクセントが特徴的なこちらの外リノ新築。
ベランダの給湯器は既製品ですが、外壁の塗装に合わせて選定している点などもご好評をいただきました。
サインのデザイン・配管の塗り分けなど細かいところまで、それぞれじっくりご覧いただき、
写真もたくさん撮影してくださっていた印象です。
隅々まで自由に撮影できるのも、見学会ならではの楽しみではないでしょうか。
【4件目：2020年竣工 外リノ新築 S造 4階建て】 ギャラリーはこちら
最後は、３件目と同じオーナー様が所有される、こちらの外リノ新築。
駅のほぼ目の前に位置するこちらの物件は、駅前の雑多な空間でもひときわ目を引きます。
こちらは給湯器の色を壁の塗装色に合わせて特注製作しています。
新築物件では、基本のプランを大幅に変更せず、細かい装飾部分などで工夫を加えることで
外リノのデザインのこだわりを演出している点をご理解いただけたかと思います。
●見学会を終えて●
いかがだったでしょうか。外リノ見学会では、
“あの素材はどこのメーカーのもの？” ”塗装色が知りたい” ”デザイン料や費用対効果は？” など
皆様のさまざまな疑問を、実際の物件を見ながら詳しくご説明できます。
また、わたしたち外リノにとっても、人気の材料やオーナー様の生の声を直接聞くことができ、
とても有意義な時間となりました。
●今後の外リノイベント開催予定●
さて、次回の見学会は東京にて開催します。
9月24日（日）家主さんのための外観リノベ見学会 in 東京
その他イベントを多数企画しておりますので、下記リンクよりチェックしてみてください！
申込を迷われている方も、こんなイベントをしてほしい！というご意見がある方も、
まずはお気軽にお問い合わせいただければと思います。
皆様とまたお会いできるのを楽しみにしております。
株式会社インターデザイン
塩田
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2 明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577
カテゴリ：セミナー,日々のこと,ブログ,見学会,その他
2023.7.20この夏は、外リノイベントへ
いつも外リノブログをご覧いただきありがとうございます。
いよいよ夏本番となってきましたね。
外リノではそんな暑さに負けず、７月以降も多くのイベントを企画しています。
①『外観リノベがお金を生む』家主さんのための外観リノベセミナー in 大阪
日時：７月２１日（金）１９：００～２０：３０頃
会場：インターデザイン大阪オフィス
お申し込みはこちらから ← 前日・当日の飛び込み参加も大歓迎です！
②『外観リノベがお金を生む』家主さんのための外観リノベセミナー in 東京
日時：７月２２日（土）１３：００～１５：００頃（１２：４５開場）
会場：神田駅周辺セミナールーム
セミナー内容１
工事費が高騰するなか、外リノは、外観リノベによる価値向上はもちろん、
見積比較での堅実な工事発注、ファイナンスの交渉から客付けの優位さにも、
あらゆる面でお役に立てているようです。
外観リノベがお金を生むワケとは？さまざまなデザイン事例を交えて詳しくお話しする予定です！
セミナー内容２
外リノファン集まれ！ ～外観デザイン無料勉強会～
見てるだけではわからない。
ローコストでカンタン、外観を再生させるリノベのテクニックをわかりやすくレクチャーします。
毎回、好評をいただいている外観リノベセミナー。
費用のこと、材料のことなど、気になる点はお気軽にご相談/ご質問ください。
③家主さんのための外観リノベ見学会 in 神戸
日時：９月９日（土）１３：００～１７：００（現地解散予定）
会場：ご参加いただける方へは別途ご連絡いたします。
今年に入ってからは初となる、神戸での外リノバスツアーです。
外リノの新企画、元町ロジウラ再生プロジェクトでお馴染みの、あのロジウラ物件も見学予定です！
④家主さんのための外観リノベ見学会 in 東京
6月も満席となった東京見学会、７月も開催します！
前回とはまた違ったラインナップで、リノベ・新築まで一挙に巡ります。
見学会では、普段は見ることのできない人気物件の内部やその詳細もじっくりご覧いただけます。
ぜひお気軽にご参加ください！
日時：９月２４日（日）１３：００～１７：００（現地解散予定）
会場：ご参加いただける方へは別途ご連絡いたします。
株式会社インターデザイン
塩田
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山2-11-17 第一法規本社ビル３F
PHONE 03(6812)9363
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2 明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577
カテゴリ：新着情報・トピックス,セミナー,ブログ,見学会,イベント
2023.6.126月外リノ見学会 in 東京
~撮影係のレポート~
先日東京にて、6月2日(金)にセミナー、6月3日(土)に見学会を開催いたしました。
ご参加いただいた皆様、ありがとうございました。
今回は、つい先日竣工したばかりのホットな3物件を含めた計5物件のバスツアー。
前日のセミナーに参加してくださった方々も2日目の見学会にご参加いただけました。
新築物件から都会のテナントビル、地方の賃貸マンション、そして道中の分譲マンションも！？
そんな盛りだくさんの見学会の様子をレポートします！
と張り切っていましたが、
当日は台風による大雨の影響で大阪からの交通網が遮断……
急遽、前日の朝から東京へ出張していたスタッフが対応する形となりました。
駅構内は人で溢れかえり、そして何とか東京で合流した頃には15時30分……
見学会は13時からだったので、大幅な遅刻となってしまい皆様にはご迷惑をおかけしました。
そのため、見学会の様子も合流してからの写真しかありませんが、ご紹介します！
今回はこちらのバスでの見学会。
ご参加いただいた人数は貸切バスほぼ満席の15名様と
かなり多くの方々にご参加いただきました。
【1件目：1991年竣工 2023年外リノ S造 3階建て】
合流後の１物件目は、優しい色合いが特徴の物件。
物件名の頭文字でもある『 f 』が飛び出しているデザインが目に入ります。
グリーンとのコントラストも相性がいいですね。
皆さん食いつくように見てくださっています。
エントランス前の自立式サインは内照式となっており、夜になるとサインが光る仕様。
今回は横幅が3600mmあり金額も少しお高めですが、「長さ半分にしてコストも下げれたら取り入れてみたい」
というお声がけもあり、気に入っていただけた印象でした。
他にも気になる箇所があればスタッフからも説明させていただきます。
こちらの物件、元々は空室が3部屋ありましたが、外リノ後1か月もしない間に入居が決まりました。
賃料も6万から8万となり、2万円もアップしております！
外リノによる効果をより実感できますね。
バスでの移動時間も有効活用。
現地にて聞き逃したことや各工種での工事費の説明などをさせていただきました。
【1件目：1989年竣工 2017年外リノ RC造 8階建て】
こちらの物件は2017年に外リノを行い、すでに約６年経過していますが、
飽きの来ないデザインで、今も人気の物件です。
物件までは少し道が細いため、バスを降り徒歩で移動。
こちらの物件も熱心に見てくださっています。
過去の見学会に参加した方で、こちらの物件を見るのが２回目という方もいらっしゃいました。
物件被りで申し訳ない反面、何度も参加いただけていることに嬉しく思います。
パネルを用いたビフォーアフターの説明。
昼間の時間帯でしたが、感知識照明に布をかぶせ、
ライトアップ時の雰囲気も感じていただけました。
私は途中参加という形になりましたが、
「今回の見学物件数が多くて満足した！」
「リノベーションによるデザイン性の良さを実感できた！」
「次回は知人も誘いたい！」
等々の感想をいただき満足いただけた印象でした。
また、嬉しいことに今回ご参加いただいたオーナー様からいくつか外リノ個別相談のご依頼もあり、
見学会効果も感じております。
次回もセミナー・見学会の開催を予定しておりますので、早々に告知させていただきます。
多くのご参加お待ちしております！
鳴瀬
株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山2-11-17 第一法規本社ビル３F
PHONE 03(6812)9363
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2 明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577
カテゴリ：セミナー,サイン,日々のこと,デザイン,ブログ,照明,見学会,お客様の声,塗装,イベント
2023.5.24見所満載の外リノバスツアーin東京！
来週末６月３日(土)13時から東京で外リノの見学会を開催します。
詳細公開前から既に多くのオーナー様にご応募いただいております。
そして、見学物件の詳細も決定しました！
デザインのバリエーションや、物件同士の位置関係など多くの物件からチョイスした今回の見学会は
先日完成したばかりの最新事例ばかりを3件。更に過去の見学会で好評だった外リノと外リノ新築を2件。
計5物件を見学いただきます。
（途中インターデザインがデザイン監修した分譲マンションもちらっとお見せできるかもしれません）
築古の賃貸マンションだけでなくオフィスビルのリノベーション
そして新築の多種多用な物件を見学いただきます。
中でも、今月竣工したばかりの外リノ新築は5年前にもご依頼いただいた外リノ新築と兄弟物件。
隣接する建物を外リノではどのようにデザインしたのか注目です。
1度の見学会でこれだけ多くの最新事例を見学いただける機会は非常に貴重です。
過去一いろいろなデザインを一挙にみていただける見学会になりそうです。
今回の見学会は最近の真夏日のような暑さもありバスツアー形式での開催としました。
物件間の移動はほとんどバスですのでお気軽にご参加いただけます。
ただしバス故にご参加いただける人数には数に限りがございます。
気になる方は是非お早めにご応募してください。
【見学会のご応募はこちらから】
3日の見学会当日は物件前でのデザイン紹介が主となります。
会社紹介や事例紹介などセミナー形式でのご紹介は
前日2日(金)19時より東京国際フォーラムにて開催いたします。
【セミナーのご応募はこちらから】
お時間許す方は是非ご参加ください。
藤本
株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
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2023.5.176月の外リノイベント情報
いつも外リノブログをご覧いただきありがとうございます。
6月に開催する外リノイベントのお知らせです。
①家主さんのための外観リノベセミナー 『外観リノベがお金を生む』 in 東京
セミナー内容１
工事費が高騰するなか、外リノは、外観リノベによる価値向上はもちろん、
見積比較での堅実な工事発注、ファイナンスの交渉から客付けの優位さにも、
あらゆる面でお役に立てているようです。
外観リノベがお金を生むワケとは？さまざまなデザイン事例を交えて詳しくお話しする予定です！
セミナー内容２
外リノファン集まれ！ ～外観デザイン無料勉強会～
見てるだけではわからない。
ローコストでカンタン、外観を再生させるリノベのテクニックをわかりやすくレクチャーします。
途中参加も大歓迎。まだ参加を迷っているという方も、まずはお気軽にお問い合わせください！
日時：6月２日（金）１９：００～２０：３０
会場：東京国際フォーラム6階 会議室
②家主さんのための外観リノベ見学会 in 東京
多くの反響をいただいている外リノ見学会。今回は、約半年ぶりとなる東京での開催です。
話題の笹塚エリアで、リノベ・新築までまとめて新作物件を一挙に巡ります。
４月に大阪で開催した見学会では、「使用している素材は？」「デザイン料や費用対効果は？」など、
実際の物件を前にたくさんのご質問やご反応をいただきました。
大阪開催時とはまた違ったバリエーションの物件の見学を予定しています。
見学会では、普段は見ることのできない人気物件の内部やその詳細もじっくりご覧いただけます。
こちらの見学会、残席わずかとなっております。ぜひお気軽にご参加ください！
日時：6月３日（土）１３：００～１７：００（現地解散予定）
会場：ご参加いただける方へは別途ご連絡いたします。
株式会社インターデザイン
塩田
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山2-11-17 第一法規本社ビル３F
PHONE 03(6812)9363
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2 明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577
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2023.4.274月外リノ見学会 in 大阪
~撮影係のレポート~
4月22日（土）、今年2回目となる外リノ見学会を大阪にて開催しました。
ご参加いただいた皆様、ありがとうございました。
中崎町・天満エリアにて、竣工したばかりの最新外リノ物件や、
問い合わせ増加中の外リノ新築まで、バリエーション豊かな物件を巡りました。
そんなボリューム満点の外リノ見学会の様子をレポートします！
●まずはセミナーから●
当日は13時の集合。まずは近くの会場にて外リノスタッフによるミニセミナーを行いました。
この日訪れる4つの物件についての簡単なご紹介と、
オーナー様が元々抱えていたお悩みが、外リノのデザインによってどのように解消されたのか、
外リノを行う”4つのメリット”とは？ をお話しさせていただきました。
●いよいよ見学会スタート！●
セミナー会場から徒歩約10分、最初の物件に到着しました。
【1件目：1988年竣工 2022年外リノ RC造 10階建て】 ギャラリーはこちら
人通りの多い中崎町でもひときわ目を引くこちらの物件。
とあるオーナー様が、「今朝面白い建物を見たので思わず写真を撮った」と見せてくださった写真、
なんと偶然にもこの外リノ物件のものでした。見学会では外観だけでなく、共用部にも入っていきます。
どのような材料を使用しているのか、間取りや家賃などについて詳しく説明していきます。
持参した日塗工色の塗装サンプルと、建物の外観の塗装との比較をとおして、
塗装色選定時の外リノのこだわりについてもご理解いただけた様子で嬉しく思います。
【2件目：2018年竣工 外リノ新築 RC造 8階建て】 ギャラリーはこちら
お次は竣工から約5年を経ても未だ満室経営を続ける、こちらの新築物件。
各サインに登場する”66″という数字の由来に興味をもっていただいたり、
ホールに使用したミラーについて狭い空間が広く見えるというお声をいただいたりと、
多くのご質問やご反応がありました。
また、この建物に隣接するカフェも大繫盛していましたが、中崎町エリアは個性的なお店や、
リノベ進行中の飲食店などが連なっており、物件間の移動中もお楽しみいただけたと思います。
【3件目：2001年竣工 2023年外リノ RC造 7階建て】 ギャラリーはこちら
電車で約15分、天満エリアへ移動して訪れた3件目。
道を曲がるところからグリーンの丸看板が見えており、すぐに外リノ物件と気付いていただけました。
浮かし取付や吊り取付の切文字など、様々な手法のサインを多く盛り込んだこちらの物件。
各デザイン箇所にかかった費用や取付位置のポイントなど、たくさんご質問いただきました。
また、外観のペイントサインが近くのビルに映りこむ様子も実際に見学いただきました。
物件の周辺情報や、街への溶け込み方などを体感できる点も、見学会ならではの魅力ではないでしょうか。
【4件目：2001年竣工 2023年外リノ RC造 7階建て】 ギャラリーはこちら
最後は、ヴィクトリア調のデザインが特徴的な物件へやってきました。
物件のbefore&afterをまとめたパネルをお見せしながら気になった部分を詳しくご説明。
工事費を含む各箇所のデザイン料についてのご質問は非常に多く、
外リノの費用対効果の高さを実感していただけたかと思います。
●見学会を終えて●
いかがだったでしょうか。外リノ見学会では、
“あの素材はどこのメーカーのもの？” ”塗装色が知りたい” ”デザイン料や費用対効果は？” など
皆様のさまざまな疑問を、実際の物件を見ながら詳しくご説明できます。
また、わたしたち外リノにとっても、人気の材料やオーナー様の生の声を直接聞くことができ、
とても有意義な時間となりました。
●今後の外リノイベント開催予定●
さて、次回の見学会は6月に東京にて開催します。
その他イベントを多数企画しておりますので、下記リンクよりチェックしてみてください！
申込を迷われている方も、こんなイベントをしてほしい！というご意見がある方も、
まずはお気軽にお問い合わせいただければと思います。
6月2日（金）19:00～ 外リノサロンセミナー in 東京
皆様とまたお会いできるのを楽しみにしております。
株式会社インターデザイン
塩田
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カテゴリ：セミナー,日々のこと,ブログ,見学会,その他
2023.3.17【4月22日】最新外リノ見学会＆セミナーin大阪。満室経営外リノ新築事例も
4月22日(土)外リノ見学会＆セミナーを大阪で開催予定です。
今回の物件はいずれも見学会の開催が初となる、外リノ竣工年が2022年以降の最新物件をみていただきます。
※トップ画像は前回開催した見学会の様子です。
外リノ後問合せ急増の最新事例や
ギャラリー掲載前。完成間近の超 最新事例に
個性抜群のバイクマンションも
そして問合せ増加中の「外リノ新築」の貴重な実例物件。
築5年を迎えて今なお、満室経営を続ける外リノ新築も
最新事例3件に、外リノ新築を交えた計4件のボリューム満点の見学会です。
見積時期から、昨今の工事費の値上げによる影響をもろに受けた物件のデザインをどのように調整し
無事竣工に至ったのか。
直近の竣工物件だからこそ、これから工事を検討されているオーナー様の皆様にも役立つ情報が見つかる見学会とセミナーです。
大阪の活気あるエリアでご提案した外リノのデザインとは。
実際の物件を前にコストやデザインのポイントを詳しく解説します。
お申し込みは下記リンクから
藤本
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2023.2.22大阪外リノ見学会！”撮影係のレポート”
2月19日(日)、外リノ見学会、無事に終了いたしました。
ご参加いただきましたオーナーの皆様、ありがとうございました。
今回は大阪のなかもず周辺の3物件をご紹介。
上記3物件は、オーナー様は違えど同じ管理会社様の物件。
ですが、デザインはまさに三者三様で面白い。
その見学会を含め、セミナーも行いましたのでその様子をお伝えしたいと思います！
当日は午後からのスタートで、初めの１時間は弊社社長による外リノの極意についてセミナー。
皆様食い気味で聞いてくださってます。
『外観リノベがお金を生む』・『不動産にデザインは不可欠』
主にこの2つについて説明に加え、過去の弊社デザイン事例とともにノウハウを伝授。
デザイン料、工事費、賃料の前後比、空室率についても物件ごとに説明していきます。
いちオーナー様からは、
銀行の融資を受ける際に、インターデザインのデザイン資料を持っていくと
すんなり通してくれる、と仰っていました。
弊社のデザイン資料は賃貸募集にもご活用いただけるため、過去に活用し、
すぐに空室が埋まったとの声もお聞きしています。
そういった点でもデザインは必要不可欠ですね。
セミナー終了後、見学会に移動します。
【1件目 1995年竣工 2020年外リノ RC造 4階建】
建物上部のサインは、遠くからでも本物件を認識させてくれます。
ゴミ庫のサインも”可愛い”と評判でした。
エントランス入ってすぐのロートアルミで作成したサイン。
このようなサインも含め、今回のデザイン料、各箇所にかかった費用もご説明していますので、
各オーナー様も費用面での感触をご理解いただけていました。
【2件目 1987年竣工 2020年外リノ S造 3階建】
グリーンの差し色が目を引きます。
気になった点については各スタッフより説明していきます。
ここでは新設したポストの側面が、デザイン上外観と合わないため、
ブラックのダイノックシートを貼っています。
やはりトータルでのプロポーションがデザインに大きくかかわってきます。
駐輪場の木タイルも綺麗です。
“BIKE”のサインは自転車を止めるときの位置付けでもありますが、
なんといってもかわいらしいですよね。
【3件目 1997年竣工 2020年外リノ RC造 7階建】
線路沿いにある物件。
線路の反対側からでも一際目を引く大きなサイン。
大きいサインは派手でいやらしく見えがちですが、柔らかいブルーの色味が
ホワイトの外観と絶妙にマッチしています。
この日は昼間ですが、夜になるとゲートの内照式照明と丸看板が光り、また違った表情を見せてくれます。
見学会ではパネルを用いて、外リノ前のビフォーと照らし合わせながら説明していきます。
どれだけ変わるのか、とオーナー様達も興味津々です。
簡単ではありますが、全3物件の大阪外リノ見学会はいかがだったでしょうか。
私も含め、実際にオーナー様の生の声が聞けると嬉しいものです。
外リノ見学会は、実際に物件を見ながら、デザインや素材、工期や費用などの質問を
弊社スタッフがその場でお答えできる場でもあります。
次回の見学会は未定ですが、
以下日程でセミナーを開催予定です！
2月25日(土) 大阪
3月4日(土) 滋賀
3月25日(土) 大阪
集客において外観リノベは内装と比べ、はるかにコスパが良いです。
集客に伸び悩んでいる、賃料を上げたい、費用も抑えたい、
そういった検討中の方、ぜひインターデザインにご連絡ください。
⇓⇓お問い合わせはこちらより！
鳴瀬
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