BLOGスタッフブログ

2022.5.10『外リノ』ラジオ出演。 リアルな消費者リアクション。

ABCラジオの「ハッシュタグZ」という

『若者たちが自分たちの“目線”で、物事を深堀りし、それぞれのテーマに対して、とことん討論する』番組。

今回は「話題のあの人にリアルをぶつけろ!ハッシュタグ出演依頼!」というコーナーに出演依頼をいただき、

弊社の事業内容や哲学を少しお話させていただきました。

 

 

普段、オーナー様向けのセミナーやメルマガを多く発信していることもあり、

若年層に向けて発信する機会は珍しく、パーソナリティの方々にも興味深く質問等もして頂けたかと思います。

番組は、LINELIVEにてスタジオからライブ中継もされており、リアルタイムでリスナーのコメントが見れる仕様。

消費者側の生の意見が聞ける、良い機会になりました。

 

若者にとって、賃貸マンションを選ぶ際のプライオリティはやはり金額面が最重要、

その次に内外を含めた見た目に尽きるという印象でした。

立地と間取りによって家賃相場がある程度きまっている賃貸マンション、

消費者、それも若者にとっては、外観の見映えが内見時、入居の決め手になります。

競争力のあるマンションにする為に、是非「外リノ」をご活用ください。

 

ライブ放送のアーカイブは下記にてご覧いただけます。

※出演は27分頃から。

リアルをぶつけろ!ハッシュタグZ #186

 

駒居

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2022.2.1東京外リノ見学会!~撮影係の雑談~

さて、今回は~撮影係のレポート~でお伝えしきれなかった見学会のあれこれについてお伝えしていきますよ!

 

次回の見学会は関西で開催予定です。決定次第HPなどでお知らせいたしますのでお見逃しの無いように!

やはり毎回皆さまが興味を示されるのは館内表示や館銘板などのサインですね。

 

外リノでは物件に合わせてサイン計画も行います。

 

特に今回のような大規模な物件になりますとそれだけ数も多くなります。

 

皆様たくさん写真を撮っておられました。

実際の自転車より一回り大きいくらいの駐輪場サイン。

 

自転車に乗る人だけでなく、自動車に対しての注意喚起の効果もあります。

そしてやはり接道に向ける館銘板こそオーナー様にとって最も興味のある所ではないでしょうか。

 

サインにはペイントや切文字や光文字など、様々なバリエーションがあります。

 

ブログ:サインの可能性

 

カッコイイ館銘板はやはりオーナー様も入居者様も大好きですよね!

1件目はペイント中心のリノベーションであったのに対して、

 

2件目はタイルやアイアンなど、材料で建物の雰囲気をガラッと替えるリノベーション。

 

素材同士の組み合わせが建物を高級に見せたり、さわやかに見せたり…

 

ここでは皆様それぞれに自らの物件の可能性を感じておられたのだと思います。

 

特にエントランスホール内では一つひとつの材料の金額や耐久性などといった具体的な質問が多く挙がり、

 

皆様の投資家としての顔が垣間見られた気がします。

こちらは照明のセンサーをコートで覆っている先輩です。

 

先輩のおかげでエントランスの照明が灯った状態で皆様に物件を見学していただくことができました。

 

そして3件目。

 

こちらは1階部分がテナントとなっており、仕上げの方法が住戸部分と異なります。

店舗部分とエントランス部分は同化させず分断せず。

 

物件の特徴は長所にも短所にもなり得ます。

オーナーの皆様はこういった物件にこそ惹かれるのでしょうか。

 

この物件では写真を撮られる参加者の皆様が特に多かったように思います。

 

今回の見学会では唯一、化粧モールを使用した物件です。

これは照明のセンサーを覆っている僕のコートです。

 

このコートのおかげでエントランスの照明が灯った状態で皆様に物件を見学していただくことができました。

内容紹介時も皆様とても前のめりですね。

 

中には動画を撮影される方もいらっしゃいました。

 

いかがでしたか?

 

まだ見学会に参加したことがない皆様、

 

次回は関西での開催です。もちろんその後には関東での開催も予定しています!

 

詳細が決まり次第お知らせいたします。

 

皆様のご参加お待ちしております!

 

西田

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2022.1.31東京外リノ見学会!~撮影係のレポート~

1月29日、東京外リノ見学会を開催させていただきました。

 

ご参加いただいた皆様、ありがとうございました。

 

今回もブログをご覧の皆様に見学会の様子をお届けしたいと思います!

 

常磐線亀有駅からスタートです!

 

心配されていた天候は陰る気配もなく、薄い雲の隙間から時折青空が覗き、この季節においては好天ともいえるコンディション。

 

定刻通りに亀有駅を出発し、一件目へと向かいます。

 

■1件目 RC造 5階建て 2020年外リノ竣工 築32年■

大規模改修と併せて外リノのご発注をいただきましたこちらの物件。

 

ゲートの形状は既存のまま、塗装とサインでマンハッタン・ソーホーの雰囲気を演出しています。

エントランス内部はさながら美術館のような空間。昼間は自然光が優しく差し込みます。

夜には照明の光が空間を照らし、また違った表情を見せてくれます。

エントランスから建物の裏手へ。駐車場・駐輪場スペースです。

 

こちらも建物の外観に合わせた塗分けを施し、駐輪場サインは壁面にペイントしています。

 

オーナー様にもご協力いただき、参加者の皆様からのご質問などにお答えいただいたり、オーナー様目線で外リノについてのお話をしていただいたり、貴重な生の声を参加者様にお届けいただきました。

 

オーナー様、ありがとうございました。

 

物件の写真はギャラリーにもUPしていますので是非ご覧くださいね!

 

ギャラリー:SOHOアートギャラリー

 

 

■2件目 RC造 4階建て 2017年外リノ竣工 築33年■

細い路地、住宅街にあるこちらの物件。

 

パリの小路をイメージした外観は白に塗装した壁とテント風の庇が、木調タイル・アイアンの柵と装飾が付いたブラケット照明で一段とそのコンセプトを強調しています。

エントランスホール内も引き継がれるパリのイメージ。

 

エントランスのサイン・照明は毎回皆様の関心の高さがうかがえます。

大通りには大通りの、路地には路地に似合うデザインがあります。

 

このようなアイアンの装飾や照明、塗装やタイルといったさまざまな手法や材料について、見学会・セミナーで詳しくお伝えしていきます。

 

今回は特に参加者の皆様からの質問がたくさん挙がりました。実際に見て気づくこと、感じることもたくさんあります。その場でお答えできるのも見学会ならではですね。

 

ギャラリー:フローラル エントランス

 

■3件目 S造 6階建て 2020年外リノ竣工 築31年■

駅からほど近く、しかし閑静な下町の角地にあるこちらの物件。

 

1階部分を塗装でダークグレーに、化粧モール、ブラケット照明とゴールドの切文字サインが高級感を漂わせます。

実はこの物件のデザインの発注をいただいた時には、写真左側の新築マンションの工事がすでに始まっていました。

 

ぶつかってミスマッチなデザインにならないよう、オーナー様にご協力いただき、隣に立つ予定の建物の概要を調査しました。

 

隣は白基調でモダンな建物。対してこちらはオーセンティックな高級ホテルのようなデザインとし、同化せずケンカせず、街並みの中で映える建物へとリノベーションを遂げました。

モノクロームに差し色、あるいは木。

 

王道のデザインだからこその風格がこの建物のコンセプトにぴったりです。

 

ギャラリー:ラグジュアリー ホテル

 

以上3件の建物を見学し、本日の見学会は終了です。

解散の東京駅につく頃はまさに薄暮といったところ。

 

寒い中、皆さまお疲れ様でございました。

 

今回ご参加いただけなかった皆様にも、見学会の雰囲気が少しでも伝われば幸いです。

 

西田

 

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2022.1.12文学とデザイン

今日の午後、広報活動のためのオンラインセミナーに参加しました。

詳しくは書けないのですが、テーマは「言葉や文章で伝える」ということでした。
セミナーの講師は新聞社にお勤めで、テーマにはぴったりの方です。

新聞には「見出し」という手法がありますね。
特に真剣に文章を読み込まずとも、見出しを眺めるだけでいま何が起きているかをざっくり知ることができます。
何よりこれが「見出し」の強みです。

読者の興味如何に関わらず主張してくる「見出し」は単に後に続く文章のタイトルではなく、限りなく簡潔な要約と言えるでしょう。
これを広報に生かそうじゃないかというのがセミナーの目的でありました。

一時間ほどのセミナーは、内容の面白さで一瞬に感じられました。

表現とは難解であるほど人を選ぶものです。デザインもまた同じですね。

実は私、読書が大好きでございまして、正月休みには4冊ほどを読破いたしました。
小学校のころからの読書家ですから、なんとなく読解や語彙には多少の自信を持っております。

しかし、長文を読むことが苦でない私は、同時に書くことも苦ではないのです。
ブログでは毎回「手短に、簡潔に」と思っているのですがこれがなかなか難しいのです。

今回のセミナーでは「いかに少ない言葉で伝えるか」を説いていただきました。
今日からブログに生かそうと思っていたのですが、今日もつらつらと駄文を垂れ流してしまいました。

西田

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2022.1.7外観デザインの悩み・要望





オーナー様からお問合せをいただいたときは、外リノでは必ず個別相談にお越しいただき、



ご物件のどのような部分でお悩みかをお持ちいただいた写真を見ながらヒヤリングするのですが



この写真をお送りいただいたオーナー様は1年前に外観エントランスを外リノした物件で



今度は共用階段のリノベをご検討との事



そこでオーナー様から個別相談前にメールで届いた写真がこちらです



見てのとおり、オーナー様の悩み、要望が分かり易いですね



ちなみに、こちらのオーナー様はこれまでに外リノ2件させていただいた方ですので



わたしたちとのやり取りにも慣れておられる方ですが、



初めての方でも、ご物件の外観でどのように悩んでおられるか又はご要望を



どうやって伝えたらいいか分からない方はこのように写真にチェックを入れて



こんな感じで写真をメールしていただいてもかまいませんので気軽にお問合せください。



簡単なご相談でしたら電話やメールでも対応していますので(^_^)






また、ご物件ごとに様々なお悩みがあると思いますが、どのように問題を改善できたかを



詳しく解説する外リノ完成見学会を今月の1月29日(土)に東京で開催しますので



ご興味のある方は是非ご参加ください(^_^)
1月29日(土)見学会お申込フォーム



















勝山

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2021.12.28年末のご挨拶

本日は仕事納めでございます!

新年は5日より仕事始めとなります。

皆さま、本年も大変お世話になりました。

 

個人的には転職から四か月というタイミングなのですが、新しいこと、知らないことにたくさん出会いながら右往左往し、気が付くと2021年の終わりが来た。といった感覚です。

来年もまだまだひよっこな私ですが、はやく一人前になって堂々と皆さまの前に出ていけるようになりたいと思っています。

 

早速1月後半には東京で見学会を開催します。

 

☞ご応募はこちらから☜

 

皆さまにお会いできるのを楽しみにしています。

 

良いお年を!

 

西田

 

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2021.10.25大阪外リノ見学会!~撮影係のレポート~

10月23日は大阪外リノ見学会でした!

ご参加いただいた皆様、ありがとうございました。

 

今回もこのブログで見学会の様子をお伝えいたします!

3物件をめぐるバスツアー。

好天に恵まれながらも風が冷たく少し肌寒い中、京橋駅前からスタートです。

 

■1件目 RC造 11階建 築39年■

5年前に外リノ竣工。今年に入って外壁塗装を施しています。

 

駅前の広場からサインがバッチリ確認できます。

まずはエントランスから。

特徴的なアーチ状の庇は既存のもの。

そこに間接照明と石積みの館銘板、ブラケット照明などを追加しています。

石積みの壁と内照式看板がとてもカッコイイです。

ギャラリーには夜景の写真もUPしていますよ!

 

ギャラリー『かぐわしきミッドセンチュリー』

 

ここでは施工費や施工管理のお話がメイン。

皆さま写真はもちろん、頻りにメモを取っていらっしゃいました。

 

■2件目 鉄骨造 4階建 築46年■

今年外リノ竣工したばかりの物件です。

こちらの物件は建築基準法の関係で道路側にほとんど余裕がなく、化粧モールすら使えませんでした。

ブリティッシュパブをイメージしたペイント施工です。

エントランス内部も統一感のあるペイント施工。

ベースには電球色の照明が映えるオレンジをチョイス。

こちらの照明は天井を照らしています。夜景を意識した意匠です。

こちらの物件の夜景もギャラリーでご覧いただけます。

 

ギャラリー『グラフィック・アパートメント』

駐輪場にもオレンジのペイント。

 

こちらの物件のオーナー様は駐輪場の管理でお悩みだったのですが、

今回施したデザインによってかなり改善されたようです!

 

今回は動画での撮影も行いました。

どういった形で発信するか、社内で検討中です。

外リノをもっと深く知っていただけるコンテンツをお届けできればと思います。

お楽しみに!

 

■3件目 RC造 4階建 築23年で外リノ 現在築27年■

アプローチの天然石と真っ白な外観が地中海を思わせるこちらの物件。

ロートアイアンも雰囲気づくりには欠かせません。

今回も皆様が興味を示されていたのは照明器具。

こちらは館銘板のサインに仕込まれたLEDテープライト。

皆さまたくさん写真を撮っておられました。

 

夜の様子はこちらもギャラリーでご覧いただけます。

 

ギャラリー『ゆったり リゾートな佇まい』

前の通りが狭く、せっかくの間口の広さを活かしきるのが難しいこちらの物件でしたが、デザイン次第で建物の印象は大きく変わります。

 

いかがでしたか?

見学会の空気感が少しでも伝わっていたら嬉しいです。

 

次回の開催は未定ですが、決まり次第当HPにてお知らせいたしますのでチェックしてくださいね!

 

西田

 

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2021.10.2210月23日(土) 大阪で外リノ見学会!

明日は大阪で外リノ見学会です



西田君が明日の資料の準備中



お申込みいただいている皆様明日お待ちしております。






明日、10月23日(土)に大阪で外リノ見学会(^_^)



外リノ物件見学会in大阪 【オーナー様限定バスツアー】



外観リノベーションで収益アップを継続中の物件巡り。




ご興味のある方は是非お問合せください(^_^)



こちらも “ 建物外観無料診断 ” 特典付きです!!



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参加者様特典:建物外観無料診断
 ※ご希望の方はもれなく、所有される物件(1棟)の無料診断を行います。
   現在所有されている建物や、これから取得するがどこをどう改修すれば良いのかなど、
   収益アップにつながるポイントをデザインの視点で現地診断致します。













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