工事進捗状況報告の写真。



現場から届きました。




写真のように扉の足下にあるのがフロアヒンジです。










上の写真のようにこんな感じでフロアヒンジ自体が変形している場合は取替えると思いますが、



見た目は問題なさそうなら取替えないでそのまま使用されている物件が多いですね。



扉の開閉が固くてスムーズに動かないなどの原因は



たいていフロアヒンジのことが多いようです。



オートロックの無い物件では、扉が閉まらなくなって



扉を開けっ放しにしている物件もあったりします。



見た目も防犯面でも良くないので、外リノと同時に修理または取替えるオーナー様も多いです。



ちなみに先週調査した2物件、共にフロアヒンジ交換が必要でした。




























勝山

株式会社インターデザイン　
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〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
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工事中の写真。

天井をやり替えて間接照明(折り上げ天井)を造作しているところ。

工事前はこんな感じ。

あともう少しで外リノ工事完成。

こんなホールに仕上がる予定です。

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外リノ調査。

埼玉県。

今日はとにかく暑い・・・。

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今日は、外リノプレゼンと個別相談。

でした。

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【工事前】

【外リノ後】

連結送水管まわりも

エントランスリノベと一緒に

お化粧直し。

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RC造10階建ての新築賃貸マンションの現場打合せ。

エントランスホールの形も出来てきて、

空間を体感して気付くこともあり、

いい打合せが出来ました。

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サインがあると楽しい雰囲気があっていいですね。

外観リノベ後は、入居者のみなさんが

自転車をキレイに整頓してくれていました。

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築19年の賃貸マンション。



写真のちょうど中央から左側は19年経たタイルで、



右側は今回の外構リノベで選定した既製品タイル。



見てのとおり、ほぼ同じイメージのタイルを選定しました。






例えば、タイル貼り物件の大規模改修のとき、浮いているタイルを貼り換えたあと、



似ても似つかないタイルが貼られていて、建物の印象を著しく損ねてしまっていることがあります。



コストや数量によりどうしても難しい場合もありますが、



根気よく探せば、たいてい既存タイルとイメージの近いタイルを探せると思います。



あくまで私の個人的な見解ですが。






今回はどうやって決めたかと言いますと、



既存タイルの破片を現場から送ってもらい、



全タイルメーカーのカタログを調べて、



必要なサンプルを収集して既存タイルに近いタイルを選定しました。



外リノでは全ての物件でこうやって決めています。



タイル選定の様子







材料選定のコツは、



とにかく根気よく探す。



と言うか、見つかるまで探す。



コツではいですね、



ほとんど “ 気合 ” です(^_^)



今どき流行らない言葉ですが・・・。




【工事前】




【外リノ後】

今回の改装工事は、建物の裏側の植栽帯をテナント用のエントランスにリノベしました。


























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