外リノ後5年経過。




外リノ前(5年前)






先日他物件の調査で近くまで行くことがありましたので、



5年前にデザインさせていただいた物件によってきました。



外壁はタイル面と塗装面とありましたが、



デザインで全て塗装を提案させていただきました。



工事後5年経過していますが、塗装の劣化も見受けられず



工事後の状態が保たれていました。



特にホワイトで塗装されている部分でも



目立った雨垂れも本当に無く塗装後5年経った建物に見えなかったです。



これはホント凄い！！

























勝山

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
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【工事前】




【外リノ後】




【外リノ後　夜景】



共用廊下のリノベ。



大規模改修に伴い、天井・壁・床の全て塗装。



床の改修は長尺シートを貼ることが多いと思いますが、



今回の物件では、様々な条件を考慮した結果、



塗床(ぬりゆか)に。



グレー系の特注色でお願いしました。



工事後の感想としては、



それなりに砂埃など見えますが、



いい感じ(^_^)



長尺シートを貼るよりは、かなり工事費が安く済みますので



これは使えますね！



ただし、色が濃すぎると砂埃が目立ち、



薄すぎると汚れが目立ちますので、



色の選定は慎重にした方が良いと思います。



あと、ポイントとしては



メーターボックスなどの塗装も大切です。









階段も塗床(ぬりゆか)で。

【工事前】




【外リノ後】

























勝山

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階段裏の出入口の工事前の様子

植栽など手入れがされていなく生え放題で使い難く、

また雨の日は排水計画がうまくされておらず1階廊下に泥水が流れ込んで来る状態だったそうです。

そのための、土のうが見えますね。

オーナー様はこの物件を取得後、

大規模改修を期に外リノをご依頼いただきました。

外観エントランスと外壁カーリングのデザインと一緒に

このような共用部の改善もご提案させていただきました。

植栽は撤去して、床の勾配を見直し。

デザインとはあまり関係ない部分ですが、

これだけでも建物の商品力UP！！

ですね(^_^)

勝山

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今週も個別相談、外リノプレゼンと



たくさんのオーナーさまにお越しいただきました。



皆様、ありがとうございます。






明日も個別相談のお申込みいただいていますので



これから準備します。

























勝山

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工事進捗状況の写真。



磨きの大判タイルの上に塗装しています。









エントランスのイメージを変えるために



タイルや石やシートを貼ることはよくありますが



予算を考えると出来ない物件もかなりあります。



でも、この塗装が可能ということは、



あの物件も、またあの物件でも



低コストでイメージ一新できる(^_^)



これは使える！！

























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福岡の現場。




大規模改修と併せてエントランスや共用部全てリノベ。



先ず大規模改修工事が終わり、



次にエントランスリノベ。



造作壁、順調のようです。










共用廊下のサイン書体もいい感じ！


























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瓦の施工中。



京都の新築ホテルの現場打合せ。






ようやく建物全体が確認できるまで来ました。







エントランスホールはこれからです。




7月中旬に完成予定。



またこちらで報告します。



















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外リノのデザイン監理業務とは施工図面チェックや工事中の写真チェックです。



写真は各現場から毎週送られてくる工事進捗状況報告の一部。



デザイン通りに工事が進んでいるかの確認をします。



その写真で気になるところをチェックしてメールします。



施工会社さまと一緒にオーナーさまにもお送りしていますので



工事の進み具合も確認いただけます。






ちなみに、この写真確認の前に、



もちろん施工図面でも確認しています。



















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