新築戸建てのデザインをご依頼いただいたオーナー様からのご感想です。

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路地、狭小敷地、狭小間口の三重苦敷地に、都心型戸建を新築する。
エリアで一番高い法外な賃料を目指すドンキーホーテ。

基本設計は完成した。
これでは、ドンキーホーテの目標達成は難しい。
もう一枚のカードを切るべき時が来た。

インターデザインの門をたたいた。

コンセプトは、漆黒と純白。

何のこっちゃ？
良くわからないコンセプト。

じゃまいかでいこう。じゃー、まー、いいか。

金は出せど、口は出さず。
工務店からは、VEの申し出が何度もあるが、頑張ってくれと・・・・

竣工した物件を見て、これはいける。
闇夜に浮かび上がる純白。
これがコンセプトか・・・・・。

賃料をさらに上げるドンキーホーテ。

募集開始２週目で、申込が入る。

インターデザインさん、ありがとうございました。

ドンキーホーテ

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京都府　オーナー、Ｋ様　コメントありがとうございました。
外観はもちろん、中もこだわりが沢山詰まった物件だけに、
既にお申し込みも入られたようで、担当者としても嬉しく思います。

今後ともよろしくお願いいたします。

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※過去ブログはこちら
※屋内の様子はこちら

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

4年前に外リノさせていただいた世田谷の物件のことが



今週の全国賃貸住宅新聞に掲載されていました。



竣工当時のこの物件ことを知っておられる方が、



その当時と比較して今の外観にこの記事のような印象を持っていただけて



うれしいですね(^_^)



これはオーナー様の物件に掛けられている想いが



入居者様また訪れた方々にちゃんと伝わっているのだと思います。























勝山

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オーナー様、施工会社様と着工前打合せ。



今回の物件は、外観改修後、1階店舗を民泊にする予定です。



そのため外観エントランス工事と室内工事の取り合いがあり、



いくつかの法的な制約も出てきます。



その打合せの中、様々な場合を想定した仕様を確認していたとき、



ベテランの職人さんや現場監督さんから色々と教えていただき非常に助かりました。



私が勉強不足なだけですが・・・(・_・;)



しっかり勉強します。



もう、この現場は安心ですね(^_^)























勝山

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明日の現場打合せの予習。



大規模改修で外壁を全面塗装をする物件です。



デザイン画像と同じイメージになるように外壁の色検討中の様子。



グレー１色だけでも様々です。



なかなか決めきれない(-_-;)



でも、必ずこれと言える色があるはず。























勝山

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サイン指示書の事例です。



エントランスのデザインで物件名のサインは非常に大切な部分です。



ご提案デザインと同じイメージなるように



必ず図面にサインを反映して、サイズと設置位置を確認します。



こうやって各物件ごとにサインバランスチェックをしています。



だから外リノは提案画像通りに出来上がるのです(^_^)



この図面は施工会社さんからお送りいただき、



その図面にサインの大きさ、位置を上の資料のように指示しています。



施工会社さんのご協力があってこそです。























勝山

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オーナー様や投資家の皆さまに役立つ情報をお届けしている居色住。


今回のテーマは”犬共生マンション”でしたので私が飼っているワンちゃんを載せて頂きました!!



嬉しいものですね(^^)




前回は猫共生マンションについての記事でしたので、弊社スタッフの猫ちゃんもUPされています！


ペット共生マンションのいろはをご紹介すると共に、癒される記事となっておりますので是非ご覧ください！


居色住＞＞http://ishokujyu.net/detail/165








松久

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外観リノベーションデザイン・外リノ
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先週、茨城県に物件調査に行ってきました。



軽量鉄骨造2階建。



全空物件。



デザインし甲斐がありそうですね(^_^)























勝山

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新築ホテルのデザインをご依頼いただいたオーナー様からのご感想です。

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Booking.com コミ評価９．５のホテルに

インターデザインさんにデザインしていただきました私たちの小さなホテル、オープンから１か月でBooking.com 口コミ評価9.5[10点満点]という非常に高い評価をいただきました。
改めてインターデザインさんのデザインに感謝を申し上げます！

デザインを重視した理由は次のとおりになります。

現在、京都では外国人観光客の急増でホテルの客室が枯渇しています。
その一方で、新築ホテルの建設ラッシュで、数年後には数千室がホテル予約サイト上にでてくる予測です。

わたしたちのホテルはたった１７部屋しかない小さなホテルですので、お客様から選ばれる何かしらの価値を持たなければ、数年後には数千室の客室に埋没することは間違いありません。

選ばれる価値の一つが「デザイン」です。

「わざわざ海外から京を訪れる観光客に、プライスレスな日本文化を体感してもらいたい」。

そのような思いでインターデザインさんにデザインしていただきました。

「黒」「藍」を基調としたデザイン

重厚でありながらも鮮やかな小さなホテル

インターデザインさんを知ったきっかけは、
アパート経営のパートナーである京都の管理会社様からのご紹介でした。
いろいろなデザイン事例等を教えていただき、実際の物件を見学もいきました。
私たちのイメージをうまくくみ取ってもらい、私たちとインターデザインさんとイメージの交換をして行く中でデザイン案が形成されていきました。

昼・夜を想像されてLEDの配置などをデザインされているのは本当に驚きでした。

デザイン会社をレストランに例えるならば、建設会社は食材生産者・デザイン会社は料理人やソムリエです。
いろいろな資材[食材]を理解し、施工[調理]・色合い[味付け]・配置[盛付]　お客様の嗜好に応じて最大化するデザイナーの仕事はまさしく建築業界においての料理人。
シェフとしての「味のサプライズ」は素人ではできないのとおなじで、建築デザインも素人の私たちではできません。

建築物は、食べて終わりの料理と違い、長期にわたり残り存在し続けます。
だからこそ、建築においてのデザインは資産価値向上と競争力の強化になります。
ホテルであろうとアパート・マンションであろうといいデザインの物件に「住みたい」「借りたい」というお客様の気持ちは全く同じです。

インターデザインさんに依頼したことは大正解でした。
近隣のかたからも、街の風情が損なわれずレベルがあがったという声も実際聞こえてきます。
地域の風情を高めていく小さなホテル。
私たちのホテルは新しい京都スモールホテル・スタンダードです。

毎日、ホテル予約サイトの評価を見るのが楽しみです。

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オーナーT様、コメントありがとうございました。
今後ともよろしくお願いいたします。

ちなみに先日、Booking.com コミ評価９．６になっていました(^_^)

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