空室が出た場合、管理会社様や仲介会社様のこのような案内看板が



設置されている賃貸マンションをよく街中で見かけると思いますが、



外観エントランスの見映えを考えますと気になる方も多いと思います。






下の画像は神奈川県で6年前に外リノをご依頼いただいた物件。




先日たまたまストリートビューで見たときに気づいたのですが、



管理会社様などの問合せ先と空室有無の看板が外観デザインに使っている色と



同系色になっているだけで、デザイン性を崩すことなく建物に馴染んでいます



おそらくオーナー様が指示されたと思いますが、建物の商品力を考えるとすごく大切です







このように管理会社様の案内看板のことで気になる方は、



看板の色合いを外観で使用している色にするだけで



建物に馴染むと思いますので参考にしてみてください(^_^)
















勝山

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

数年前に広島市内で大規模改修＆エントランスリノベが完了した物件



その後、1階のテナントが退去し、次のテナントが決まるまで少し時間は掛かったようですが、



理想のテナントに入居していただけたとオーナ様から報告をいただきました(^_^)



今回デザインのポイントだった、テナントと住居のエントランスが明確に分けられているのが



入居の決めてのひとつだったそうです



デザインの意図が入居者様にも伝わったみたいで嬉しいですね！






■全貌は外リノギャラリーをご覧ください！



■お客様の声

















勝山

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ある物件の外観エントランスリノベーションで



床の既存タイルの上にタイル貼った場合タイルと接着材の厚み分段差ができてしまいます



今回、側面の段差は斜めにすりつけて段差解消できますが、



写真のマンホール部分はするつけることが出来ません



このままにしておくと行き来する方々がつまづいて危険です



そこで、この部分をどのように段差解消するかと言いますと



樹脂製のマンホールの蓋を原状の鉄製のマンホールの上にボルトで留めます







これで問題解決です



施工会社様に教えていただきました(^_^)






実はあるオーナー様から同じ内容のお問合せいただきましたのでご紹介させていただきました



こんな感じで外観リノベーションで気になることなどございましたら気軽にお問合せください



デザイン以外のことでも分かる範囲でお応えさせていただきます



わたしも勉強になりますので(^_^)


















勝山

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つい先日、2021年の書き納めブログを投稿したと思ったのですが

早いもので、1月も残りわずかとなってきました。

「一月往ぬる二月逃げる三月去る」とはよく言ったもので、

年末から今日まであっという間に過ぎ去った気がします。

 

今、動いている物件の多くが春先の入退去時期までに外リノをして、

「空室対策をしたい。」

「 家賃を少しでも上げたい。」といったオーナー様の物件です。

現場の打合せや色決め、写真チェックなどのデザイン監理や

デザインのVEによる工事金額の調整などの業務を日々こなしています。

トップ画像はサンプル確認や図面チェックをしている会社ケータイの直近の写真達。

 

さて、外リノでは今年も東京・大阪を中心としたセミナーや見学会などのイベントを計画しております。

初回となる今月29日の東京バスツアーは既に定員一杯のご応募をいただきました。

ご応募いただいた皆様ありがとうございました。

今回タイミングが合わず応募できなかった方もまた、次回以降の見学会や

見学会レポートなども楽しみにお待ちいただければと思います。

 

それでは2022年も外リノをよろしくお願いします。

お問合せはお早めに！

 

 

 

 

藤本

株式会社インターデザイン
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会社に四連休をいただきまして、四国へひとり旅をしてまいりました。

 

この土日は20度に迫るほどの温かさで、バイクで走るのはとても気持ちよかったです。

 

ちなみに一枚目のこの写真、四国山地を尾根沿いに走る瓶ヶ森林道。（冬季通行止）

通称UFOライン。トヨタ・カローラスポーツのCMのロケ地だそうです。

前後はかなりの酷道ですので軽い気持ちで行ってはいけません…。

 

さて、今回もお宿の紹介をさせていただきます。

高知県安芸市に気になるお宿がありましたのでそちらへ宿泊しました。

ホステル東風ノ家

古民家を改装した宿泊施設です。

なんと風格のある佇まいでしょうか。

門扉をくぐり敷地内へ。

なぜか懐かしく感じるこの雰囲気、古民家ならではの特別なものです。

青い塗壁！

このバランス感覚、半端ないですね。

宿主のあずみさんは地元の安芸が大好きなかわいいお姉さんです。

ロビーには安芸市、高知県、土佐藩にまつわる本がたくさん！

晩ご飯のお店も教えていただきました。

高知といえばカツオですよね！

たたきはもちろんですが、刺身がチョーうまいんです！

高知に行ったら是非食べてほしいです！

さて、おなかもいっぱいになったのでお宿に戻ります。

ずっと居たくなる心地よさです。

と、このあとその日の宿泊者の方と地元の方、宿主のあずみさんと日付が変わるころまで地酒をいただきました。

安芸虎、とてもおいしかったです。おかげでぐっすり眠れました。

 

いかがだったでしょうか？

 

冬の旅行はちょっと面白そうなお宿に泊まってみませんか？

 

西田

 

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PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

 

築17年目で大規模改修＆エントランスリノベの物件



工事前の写真



宅配ボックス、メールボックス、共にまだ使おうと思えば使えますが、



やはり古いタイプの宅配ボックスは使い難いなど不評なことが多かったみたいですね。




宅配ボックスの設置やメールボックスの使いやすさは入居の決め手の大切な要素の一つでもありますので



オーナー様は入居者様の事を考えて取替をされました。



両方とも壁に埋め込まれているタイプでしたので



既存と同じか又は小さいサイズの商品を探すのが大変でしたが



オーナー様にご協力いただき何とかおさまりました(^_^;)



今回はエントランスリノベのデザインに合わせてブラックを選定！



まだ工事途中ですが、工事完了したときには商品力あるエントランスになります(^_^)



今月末くらいにはまたこちらで紹介します















勝山

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