工事期間中、施工会社様より送っていただく写真。

もちろんデザインチェックの為ですが、
そのチェック内容をオーナー様と共有できるようにする為でもあります。


電話で質疑を済ますことも可能かもしれませんが、
イメージしている箇所や内容の食い違いが発生しかねないので、
基本的には必ず写真を送って頂くようにしています。

質疑回答内容もこうやって写真に書き込めば一目瞭然。


建築はどうしても分かりづらい専門用語が多いため、
こしてビジュアルで示すことで誰が見ても分かりやすいようにしています。

施工会社様への指示はもちろん、
オーナー様にも分かりやすく。






本田

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

築19年の賃貸マンション。



写真のちょうど中央から左側は19年経たタイルで、



右側は今回の外構リノベで選定した既製品タイル。



見てのとおり、ほぼ同じイメージのタイルを選定しました。






例えば、タイル貼り物件の大規模改修のとき、浮いているタイルを貼り換えたあと、



似ても似つかないタイルが貼られていて、建物の印象を著しく損ねてしまっていることがあります。



コストや数量によりどうしても難しい場合もありますが、



根気よく探せば、たいてい既存タイルとイメージの近いタイルを探せると思います。



あくまで私の個人的な見解ですが。






今回はどうやって決めたかと言いますと、



既存タイルの破片を現場から送ってもらい、



全タイルメーカーのカタログを調べて、



必要なサンプルを収集して既存タイルに近いタイルを選定しました。



外リノでは全ての物件でこうやって決めています。



タイル選定の様子







材料選定のコツは、



とにかく根気よく探す。



と言うか、見つかるまで探す。



コツではいですね、



ほとんど “ 気合 ” です(^_^)



今どき流行らない言葉ですが・・・。




【工事前】




【外リノ後】

今回の改装工事は、建物の裏側の植栽帯をテナント用のエントランスにリノベしました。


























勝山

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福岡市内の物件。



大規模改修に続いて、



外観エントランスやホールの工事がようやく完了したようで



現場から写真がたくさん送られてきました。



どれを見てもいい感じに仕上がっているようで一安心。



これからもう一度じっくり写真チェックします。



来週の工事完了検査が楽しみです(^_^)























勝山

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先週のブログで紹介していましたコインランドリー。

露出配管も無骨な感じがマッチしていてかっこいい！



床は元々駐輪場だった痕跡をきれいに消してしまうのではなく、
あえて、うっすらと残るようにしてもらいました。



私が現地にいる間にも、早速お客様が来られていました＾＾






本田

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外壁塗装する時は、たて樋・呼び樋も塗装すると思いますが、



樋は外壁の外側に設置されていることが多く、



その部分も外観の見栄えに影響します。






今回の物件では外壁と同色で樋も塗分けをして、



外観デザインを崩さないようにしています。



その時、呼び樋の塗分けはけっこう悩むときもありますが。









ただ、デザインによっては、あえて壁と色を変えることもあります。

























勝山

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【工事前】




【外リノ後】




【外リノ後　夜景】



共用廊下のリノベ。



大規模改修に伴い、天井・壁・床の全て塗装。



床の改修は長尺シートを貼ることが多いと思いますが、



今回の物件では、様々な条件を考慮した結果、



塗床(ぬりゆか)に。



グレー系の特注色でお願いしました。



工事後の感想としては、



それなりに砂埃など見えますが、



いい感じ(^_^)



長尺シートを貼るよりは、かなり工事費が安く済みますので



これは使えますね！



ただし、色が濃すぎると砂埃が目立ち、



薄すぎると汚れが目立ちますので、



色の選定は慎重にした方が良いと思います。



あと、ポイントとしては



メーターボックスなどの塗装も大切です。









階段も塗床(ぬりゆか)で。

【工事前】




【外リノ後】

























勝山

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先日のブログで紹介したコインランドリー。

現場より写真が届きました。



サインもバッチリ、スポットライトもばっちり。

明日現地に行くので、現地で直接見られるのが楽しみです。







本田

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福岡の現場。




大規模改修と併せてエントランスや共用部全てリノベ。



先ず大規模改修工事が終わり、



次にエントランスリノベ。



造作壁、順調のようです。










共用廊下のサイン書体もいい感じ！


























勝山

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