去年デザイン提案をさせていただいた物件の塗装色の選定をしました。

今回のデザインは、

階段室の爽やかなブルーが印象的なデザインです。

青色には様々な効果があり、

明度が低いと悲しく冷淡な印象を持ちますが

明度が高いと神秘や幸福な印象を持ちます。

もちろん今回の物件では、

自宅に帰ってきたと思える安心感を持っていただきたいので

明度の高いブルーを選定させていただきました。

色がもたらす印象は一人ひとり違うので、

いろいろな考え方があって面白いです。

10枚程度の少しづつ色の異なるサンプルを見ながら決めていくのは

社内で話し合い検討するので、様々な意見交換ができて楽しい瞬間です。

本格的に工事が始まってきたので

最後まで気を抜かずデザイン通りに仕上がるようにしたいです(*^^*)

岡田
株式会社インターデザイン
外観リノベーションデザイン・外リノ
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

先日より進行中の分譲マンションのデザインにて外壁の一部にストライプを検討中。

ストライプといってもタイルの割付次第でパターンは沢山。

グラデショーンで柔らかくいくのか

細いラインか太いラインか・・・

平行してタイルのサンプルも手配。モノクロでいくのか少し暖色系でいくのかによっても印象は違いますね。

パターン×色のチョイスで組み合わせは無限大。

全体のバランスをみて、これから選定していきます。

藤本

株式会社インターデザイン
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大阪府柏原市



RC造2階建　築46年　ファミリータイプ



現場から届いた工事進捗状況の写真



大規模改修のタイミングで外壁塗装のデザインをご依頼いただいた物件



オーナー様は外リノセミナーで言っている



『デザインしてもしなくても塗装する面積は同じなので工事費は同じ、だったらどちらが良いか！？』



を、思い出してくれたそうです(^_^)



今回の物件は外壁及び階段室の塗装工事と照明器具の取替、ゴミ置場のやり替え



デザイン的な部分はまだまだこれからですが現場監督様、引き続きよろしくお願いいたします(^_^)

勝山

株式会社インターデザイン　
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長崎県佐世保市



木造2階建　新築民泊の完了検査



あいにくの大雨でしたが。。。



数点指摘事項がありましたが、無事検査は終了



オーナー様には喜んでいただけた様子で一安心(^_^)






オーナー様はオープンに向けて準備万端！



はやくコロナが終息して、自由に旅行が出来るようになることを願います



そうなった時は旅行者として利用させてください(^_^)

勝山

株式会社インターデザイン　
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外リノでは、マンションのエントランスやアプローチ等で

床のタイルを貼り替えを提案することが良くあります。

300mm×600mmの様な大きなタイルを貼ることで空間の印象を大きく変える等

デザインの方針によって選定するタイルのサイズは様々ですが、

100角のタイルや天然石を選ぶこともしばしばあります。

今回の提案では、アプローチをフランスの路地の様に演出したいので、

100角の天然石やテラコッタ風のタイルを使用したいと考えサンプルを準備しました。

色味や質感は概ね良い感じ。

しかし天然石はグリップが効いておらずマンションのアプローチに使用するのは難しそうです。

それならばと100角のタイルを確認。

メーカーのカタログには屋外使用可とのことですが、触ってみるとあまりグリップが効いていませんでした。

街であらゆるところで見かける100角タイルですが、

思い返すと私も滑った経験があります。

100角タイルを選ぶのは存外難しい…

オーナーさんや入居者さんが安心して生活ができるよう、きっちりと選定していきます。

駒居
株式会社インターデザイン
外観リノベーションデザイン・外リノ
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デザインをするときに必ずコンセプトを決めるのですが、

コンセプトを決めるときにイメージをより明確にするため沢山の画像を集め資料集めをします。

ネットは手軽で数多くの情報があり便利で良いのですが、

情報が偏ることや、イメージ通りの画像を素早く見つけ出せるときと

見つけ出せない時の差が激しいです。

ですが、弊社オフィスには

デザインの洋書がたくさんあります。

トップの写真の本はごく一部で、本棚には

様々な国の洋書がおいてあり

ネットでは得られない膨大な数のアイデアが詰め込まれています。

現地の写真なので本場のデザインをヒントにアレンジをし、

自分たちのデザインにアウトプットできる環境が整っています。

ネットとプラスαで本で調べて

より良いデザインを提供できるようにしていきたいです。

岡田
株式会社インターデザイン
外観リノベーションデザイン・外リノ
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先週末に鳥取県へ新規物件の調査へ。

スーパーはくとを乗り継ぎ鳥取駅へ

このオーナー様は6年前にも外リノをご依頼してくださったリピーターさんです。

調査がてらに以前の物件も見学してきましたが外リノ後も綺麗に保たれていました。

オーナー様からも「以後、空室期間は０の満室マンションです」と嬉しいご報告。

そして、今回の相談物件のデザインテイストは「おまかせ」で

過去物件で外リノのメリットを体験していただいたオーナーさんからの

おまかせは嬉しく、期待を十二分に感じる言葉ですね。

これから社内でデザインの打合せをしていきます。

空室対策や家賃アップ、高額転売などオーナーさまの目的は様々ですが多くのオーナーさんがなぜリピートするのか

気になる方は是非個別相談にお越しください。

藤本

株式会社インターデザイン
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昨日6月13日は東京で初めての外リノ『見学会』を開催しました

先ず第1部の外リノセミナーでは見学する物件の解説

そして見学会

外リノ１件目
築30年　RC造　テナント＆住居の複合物件
外リノ後約2年経過

外リノ２件目
築38年　RC造　ワンルームマンション
外リノ後約3年経過

外リノ３件目
築27年　軽量鉄骨造　2階建アパート
外リノ後約２年経過

今回はセミナーで各物件の工事見積書を見ていただきましたが、

その後の見学会でのご質問が、どの部分にどれだけの工事費用が掛かっているのかなどの

具体的な質問が多かったですね

やはり皆さん気になるのは工事費用(^_^)

外リノでは、まんべんなく低コストを意識するのではなく、オーナー様のご予算の範囲で、

どれだけコストパフォーマンスの良い提案ができるかを考えています

そのあたりのことが実際の建物を見ていただいて

改めてご理解いただけたのではないかと思います

また、見学させていただいた物件の管理会社様もご参加くださり、

「外リノ後は入居者様の定着率が上がりました！」

と嬉しいもいただきました(^_^)

心配していた天候にも恵まれいい見学会になりました

皆さまから、また見学会を開催してくださいと　言っていただき、

ひとまず今回の見学会は成功だったかな(^_^)

最後に、今回の見学会で、ご協力いただいたすべてのオーナー様にお礼申し上げます。

本当にありがとうございました。

今後ともよろしくお願いいたします。

勝山

株式会社インターデザイン
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