8年前に新築賃貸マンション1棟と外リノ3件をご依頼いただいたオーナー様から



久しぶりにご連絡いただき、さっそく取得されたテナントビルの調査へ







築46年　鉄骨造4階建　テナントビル



外観エントランス、共用部のデザインと今回は室内リノベも一緒に相談をいただいています。





外観と併せて室内のイメージ一新して商品力アップしていければと思います(^_^)



















勝山

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

先日作成した外リノLINE

 

無事公式認定がとれ、企業公式ラインとなりました。

 

LINEのホーム画面やトーク画面の検索から「外リノ」

と検索していただければ簡単に公式ラインが表示されます。

 

始めたばかりでまだまだ友達登録少ないのですが是非ご登録お願いします。

 

従来のメルマガのように見学会やセミナーの告知に加え、

LINE友達限定での少人数見学会のご案内や動画配信

なども計画しております。

 

最新事例のギャラリーやブログへのアクセスもより手軽に簡単にチェックできます。

 

なにより便利なのは通常のお友達とのトークのように1:1でスタッフとのチャットが可能ですので

ご相談したい物件の写真やお悩みなど直接お気軽にご相談できます。

 

これまでの問合せフォームからのご相談だと、メールでのやりとりになるので

1通ごとのデータ容量を気にしたりそもそもスマホで撮った写真をわざわざパソコンに移すのが大変だったかと思います。

 

スマホから写真と一緒に、

「こんなデザインにしたい！」

「ここのホールが暗くて困っている。」

などデザインに関するご要望や

 

「来週に個別相談お願いできますか」

「最短でどれぐらいで頼めますか」

などご質問もお答えします。

 

友達登録して覗くだけでも結構です。

是非便利にご利用いただければと思います。

 

 

 

藤本

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
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築55年　鉄筋コンクリート造　7階建のテナントビル

オフィス改装の現場打合せ

内装解体後の初めての現地

解体前には見えていなかった設備盤や消火栓などが突然現れていたり・・・

当初のプラン通り問題ないかオーナー様、施工会社様と確認

一部変更することになりましたが、かえってコストを抑えることが出来る部分もあり

良い打合せが出来ました(^_^)

現場であるものを発見！

MAKITA製お掃除ロボット

強力な馬力で大活躍らしいです(^_^)

凄くきれいになりそう！















勝山

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大阪府柏原市　築39年　RC造4階建　賃貸マンション



大規模改修工事の現場から届いた工事進捗状況報告の写真



躯体修繕箇所のマーキング



デザイン的なチェックは塗装が始まってからですが、



修繕の状況も写真報告があるのでオーナー様も安心とおっしゃっておられました(^_^)



現場監督Ｋ様、引き続きよろしくお願いします
























勝山

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オンラインで省エネ・省コスト選べる外リノ料金プラン

 

 

 

外リノはデザインのみ。工事競争見積の大きなメリット

 

とある外リノ新築物件で使用する塗装色の選定のため、
塗料メーカー様にお願いをして塗装サンプルを制作していただきました。

普段は「日本塗料工業会」が出版している塗装色のサンプル帳の中から番号を指定して制作を依頼するのですが、
今回はどうしても！アクセントクロスと同じ色にしたかったため、クロスのサンプルをお渡しして、
「同じ色で作ってください！」とお願いしました。

大満足の仕上がりです。感謝しかありません！

西田

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兵庫県神戸市　築34年　RC造4階建　賃貸マンション



大規模改修の完了検査



オーナー様、管理会社様、施工会社様、弊社と4社で確認



特に大きな問題もなく検査完了



こちらの物件は約10年ごとに外壁塗装されていまして、



10年前にもデザインご依頼いただき、そして今回もご依頼いただきました



その様子をご覧ください



工事前　2000年

1回目の外壁塗装　2012年施工

2回目の外壁塗装　2022年施工

いかがでしょうか



今回のデザインコンセプトはモノトーン×イエローの北欧モダンスタイル



階段室のアクセントカラーのイエローがいい感じです(^_^)



落ち着いた色合いの外観とのコントラストが内見時のサプライズになっています



外からはチラッと見えて、階段室に入ると刺激的な一面のイエロー



案内されたお客様にって決め手のひとつになれば幸いです



現在満室ですが(^_^)















勝山

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築44年　RC造3階建　賃貸マンション







大規模改修の着工前打合せ




外リノでは、常に色確認と塗分け確認を現地で施工会社様とします



また、出来るだけオーナー様にもご確認いただくようにしています。



今回はオーナー様に塗装色を承認いただき、その後は現場をまわり各部の塗分けの指示






本物件は、1階にテナントがありますので、そのテナントまわりで



外壁塗装により色が変更になる事をそれぞれのテナントにオーナー様が説明し



皆様快諾してくださっていました。



そのやり取りから、入居者様とオーナー様の良好な関係性が見えて、



退去が少ない理由がわかりました。



これから約3ヵ月の工事、デザイン通りに完成するようにしっかりデザイン監理します(^_^)
















勝山

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