先日無事リノベーション工事竣工を迎えた岡山県のマンション。
既存タイルを大胆にも情熱的なワインレッドで塗装しました。

この建物がもともと持っていたR壁の形状を色の効果で引き立たせました。

近日外リノギャラリーでも公開予定です。

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

今日、『外リノ』調査した物件の写真。

ホール、共用廊下の照明は常に付けているのに暗い…。

これでは、客付にも影響します。

解決方法として、単純に照明器具を増やしたら良いのでは？

と考えられた方もいると思います。

間違いではないのですが、ただ器具を増やすだけではあまり効果は期待できません。

そんな経験をされた方もおられるのでは？！

もちろん圧倒的な数の照明を増やした場合は明るくなりますが。

実は、数カ所照明を増やしただけで、空間を明るく演出できる効果的な方法があります。

その方法は、『外リノ』セミナーでお話します。
【東京】11月27日(木)18：45～　会場：東京国際フォーラム
【大阪】11月29日(土)14：00～　会場：インターデザイン大阪サロン

株式会社インターデザイン　
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誰もが、一目で好きになる。
そんな賃貸住宅にリノベしませんか？

外リノ』セミナー　１１月２７日（木）　１８：４５～

サラリーマン大家様のための夜セミナー！　　　　　　　
『有楽町駅』徒歩1分！『東京駅』徒歩5分！　　　　　
会場：東京国際フォーラムです。
お仕事帰りにお越し下さいませ！　

■セミナー風景
　　　


『新築物件に負けないオンリーワン物件になるべし！』
　外観の個性を磨きあげるとオンリーワンになる。

“建物にはみなちがった個性がある。”

“オーナー様が気付かなかった個性を見つけ際立たせること。”

“入居者はそんな個性とこだわりに強く惹かれる。”

～毎日みていたのに気付かなかった・わからなかった～
　子どもと同じ、長所だけを延ばしてあげればいいんです。

『外リノ』セミナー受講者２，２００人突破！

賃貸マンション外観リノベデザイン４年間で実績１２０棟以上！

◎工事をしないデザイン専門会社だから提案できる本当の低コスト外観リノベーション！
わたしたちは賃貸マンションの“外観リノベーション”の企画・デザインを専門会社です。
デザインと工事を分離し、オーナー様にベストなデザイン提案と競争見積りでの適正価格工事を実現します。
様々な事例をご紹介するインターデザイン・セミナーを将来のリノベーションにお役立てください。

■第１部　
『新築物件に負けないオンリーワン物件になるべし！』
　　外観の個性を磨きあげるとオンリーワンになる。


■第２部
『誰も教えてくれなかった、工事見積書の比較検討方法。』
　　例えばコピー機とハサミがあれば・・・。

※最新事例
・築20年　岡山県岡山市、賃貸マンション
　　　　　　外観エントランス、ホールのリノベデザイン。※2014年工事完了。
　　　　　　RC造　地上8階建　(3LDK、1K)
・築30年　東京都狛江市、賃貸マンション
　　　　　　外観エントランス、ホールのリノベデザイン。※2014年工事完了。
　　　　　　RC造　地上7階建　（2DK）
・築18年　大阪市鶴見区、賃貸マンション
　　　　　　外観エントランス、ホールのリノベデザイン。※2014年工事完了。
　　　　　　RC造　地上6階建　全29戸　（3LDK）
・築37年　大阪府摂津市、賃貸マンション
　　　　　　外観エントランスのリノベデザイン。※2014年工事完了。
　　　　　　RC造　地上4階建　全42戸　（2LDK）
・築26年　東京都江戸川区、賃貸マンション
　　　　　　外観エントランス、ホールのリノベデザイン。※2014年工事完了。
　　　　　　SRC造　地上9階建　全39戸（2DK、1LDK）
・築24年　東京都文京区、3階建て賃貸アパート
　　　　　　外壁塗装リノベデザイン。※2014年2月 工事完了。
　　　　　　鉄骨造　地上3階建　全5戸（1R、1LDK）
・築31年　兵庫県芦屋市、賃貸マンション　オートロック付きマンションに変貌！
　　　　　　大規模修繕＆外観エントランスリノベ。※2013年工事完了
　　　　　　RC造4階建　全12戸（3DK他、1階テナント）
　　　　 　※投資家が築古物件取得と同時に建物全体改装して商品力UP！
　　　　　　　工事完成後約3週間で家賃UPで入居決定！

その他、さまざまなタイプの外観リノベーション事例をご紹介！

■過去のセミナー参加者様のご感想
・低コスト、カラーリング、照明配置、サインデザイン全て参考になった。
・入居者が思っている以上に外観を重視している事が分かった。
・古い物件を買う事にためらいがありましたが安心できました。
・他のリノベーションセミナーでは聞けない現場の生の声を聞けてとても参考になりました。
・工事見積書の比較検討方がすごく具体的でわかりやすかった。
　まさにタイムリーでしたので私もさっそく試してみます。
・建物の個性を引き立たせ、競争に勝てるようにする。セミナーに参加して自信が持てました。
・こんな空室対策があるのかと驚きました。
・自分で色決めなどしていたが、素人の限界…を感じていました。
　やはりプロは違う！思いもよらない外壁カラーリングで差別化(個性化)が出来ている。

■特　典 ： あなたのリノベに役立つ『外リノ』最新デザイン事例集プレゼント！

■セミナー日時
１１月２７日（木）
開 　 場　18：30
第 １ 部　18：45～19：45
第 ２ 部　19：55～20：30

■定　　員　：　16名　※予約制　　（定員になり次第受付終了）
※同業者の方や学生の方の勉強のためのご参加はお断りしております。
※お席に限りがございますので、無断欠席はお控えください。

■参加費：無料

■セミナー会場
　会　　　場：東京国際フォーラム　G504号室
　住　　　所：〒100-0005東京都千代田区丸の内3丁目5番1号
　交通手段：JR線　有楽町駅より徒歩1分
　　　　　　　　　　　　東京駅より徒歩5分 (京葉線東京駅とB1F地下コンコースにて連絡)
　　　　
■セミナーお申込みお問合せは。
株式会社インターデザイン東京オフィスまで。
　　お電話の方は：03-6434-9987　　
・セミナーお申込みフォーム
・メールの場合：info@interdesign.co.jp
※お電話でお申し込みの場合は平日(月～金)の9：00～18：00までとさせていただきます。
※メールでお申込みの方で文字化け等によりお問合せを拝見できない場合がございます。
当社からお申込み完了の返信メールが無い場合はお手数ですが、お電話でお問合せ下さいませ。

■デザイン事例

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■工事前



■工事後

既存の掲示板、カウンターも全て今回のデザインにあわせて壁と同じ色で塗装。

これだけでホール全体のイメージ一新！

統一感が生まれ、古さを解消できます。

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岡山県の賃貸マンション外リノデザイン監理業務


◎物件概要
所在地：岡山県岡山市
築年数：19年
構造・規模：RC造8階建　全55戸
ファミリータイプ3LDK(約83㎡)、とワンルームタイプ1ＤＫ（約32㎡）の混合

工事完了の報告(写真付き)が施工会社さんからメールで届きました。

前回現場で指摘した箇所も修正されています。

インターデザイン勝山憲です。

近々、オーナー様と現地で工事完了の確認です。

変わり栄えに驚かれるオーナー様の顔を想像すると、

今から楽しみです。

※これまでの監理リポート
・ミックスマンション『外リノ』監理1stリポート
・ミックスマンション『外リノ』監理2ndリポート
・ミックスマンション『外リノ』監理3rdリポート

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こちらはデザインに取り入れたスパニッシュタイル。

無事デザインをご承認いただけた本日の外リノプレゼンテーション。
終始和やかな雰囲気でご提案が終了し、気に入って頂けて一安心です。
エントランスの階段が非常に重要なポイントと捉えられた今回のご物件では、
階段の蹴上部分へスパニッシュタイルを貼るご提案で、建物のコンセプト性をより高めました。
本場ヨーロッパでは床や階段にとどまらず、キッチンの壁や外壁など
アクセントとして多用されてきた伝統的な素材です。


彩の美しさ。手描きの温かさ。わたしの憧れの素材のひとつ。
建築家ガウディの、それらを割ってモザイク貼りしてつくられているグエル公園のベンチを
初めて目の当たりにしたときは、深い感銘を受けたものです。

建材の効果を正しく利用して建物を引き立たせるのもテクニックのひとつですね。

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東京在住のオーナーさまとの外リノコンセプト打合せ。
少し変わった方法で打合せを行いました。

それは「スカイプ」。

相手の顔を見ながら話せるのって、やっぱり安心しますよね。
電話だと感じ取れない、その時の「雰囲気」を共有できますから。

でも私はやっぱり、直接お会いするのが１番好きですね＾＾


無事にコンセプトも決まり、これからデザイン作業に入ります。

来週は海外在住のオーナーさまに外リノプレゼン！(スカイプがあってよかった！＾＾)


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インターデザイン　勝山です。

◎物件概要
所在地：岡山県岡山市
築年数：26年
構造・規模：RC造7階建　2LDK

先日、現場デザイン監理に行ってきました。

先ずは外壁塗分けのチェック。

これまでの現場からの報告書(写真付き)で確認していましたので問題ありません。

共用廊下は床の長尺シートを残すのみです。

次に外観エントランス。
エントランスゲートはこれから塗装、サイン、照明の設置、そして床タイルの施工。

ここからより印象的なエントランスになります。

今月末に完成予定。


※これまでの監理リポート
・アール・デコマンション『外リノ』監理2ndリポート
・アール・デコマンション『外リノ』監理1stリポート

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