今日はオーナーさんと一緒に現場チェック。

工事がほぼ出来上がってくると、今まで気にならなかったところが気になってくる…。
と言うことは、改装工事では良くある話ですが、この現場でも。

そこで、さっそくオーナーNさんと塗装会社Kさんで費用の交渉開始。

写真はその時のものです。

Kさん“もう勘弁してっ”といいながらもなんとか折り合いが付いたようです。

たぶん…(^_^)


物件はテラスハウス（長屋建て）。

ペイントサインもいい感じ。





今後の外リノセミナー!
【大阪】6月20日(土)14：00～

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

外リノプレゼン。

物件は長野県松本市。

松本城を中心とする旧城下町で歴史的建造物が多く残る街。

そこでデザインコンセプトは“城下町”に。


また今回の物件は松本市の景観計画で重点地区という地域内ということもあり、

市役所に確認したところ、色彩制限がホントに厳しい地域でしたので、

外壁カラーリングは少し苦労しましたが、

明度、彩度を調節して範囲内ぎりぎりの色を使い、

最高のデザインが出来ました。


もちろん、オーナーさんもデザインは一瞬でOKでした。

さっそく仕様書をまとめます。

勝山

今後の外リノセミナー!
【大阪】6月20日(土)14：00～

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
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【誰もが、一目で好きになる。そんな賃貸住宅にリノベしませんか？】
日時：2015年6月20日(土)　14：00～　(13：45開場)

会場：インターデザイン大阪オフィス

第１部：14：00～15：00
『新築物件に負けないオンリーワン物件になるべし』

第２部：15：10～15：50
『誰も教えてくれなかった、工事見積書の比較検討方法。』

【大阪】6月20日(土)14：00～



株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
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オリジナル柄タイル。

数か月後に着工する外リノ物件で使うタイルです。

23角のモザイクタイルでメーカーさんにサンプルを造ってもらいました。

先ずは色のチェック。

左側の色合いにしようと思います。

他の物件にはないある物件の為だけのタイル。

どんなふうに仕上がるか待ち遠しい。




オンリーワンをプラスする。

外リノ






勝山




今後の外リノセミナー!
【東京】6月13日(土)14：00～
【大阪】6月20日(土)14：00～

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外リノ現場打合せ。

現場監督さんを中心に、タイル、クロス、塗装、大工、シートなど、それぞれ専門の職人さんも一緒に打合せ。

工事予算を考慮してデザインを実現するため、その場で施工方法など色々なアイデアが！

ホント頼もしいです！

そして皆さん楽しそうに見えます。

勝山




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【東京】6月13日(土)14：00～
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■施工後




■施工前



天井塗装。

壁塗装。

巾木塗装。

床塩ビタイル貼り替え。

これだけでも随分とイメージを変えることが出来ます。

ポイントは “ 色 ”

工事前にしっかり色検討した結果です。

雰囲気のいい共用廊下になり、入居者さんも喜んでくれているそうです。

勝山




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【東京】6月13日(土)14：00～
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【誰もが、一目で好きになる。そんな賃貸住宅にリノベしませんか？】

日時：2015年6月13日(土)　14：00～　(13：45開場)

会場：インターデザイン東京オフィス

第１部：14：00～15：00
『新築物件に負けないオンリーワン物件になるべし』

第２部：15：10～15：50
『誰も教えてくれなかった、工事見積書の比較検討方法。』

【東京】6月13日(土)14：00～



株式会社インターデザイン　
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〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
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迷惑駐輪の対策として、“入居者以外の駐輪を発見した場合は罰金５，０００円請求”　と言う事です。

この物件の管理会社さんは、この張り紙をして、入居者のステッカー付きの自転車を毎朝チェックしてるおかげで迷惑駐輪は激減したようです。

ただ、それでも部外者の自転車が数台確認されるので、外リノと同時に自転車置場を鍵付きにすること計画されていました。

駐輪場が前面道路に面していて、エントランスの横と言うこともあり、建物全体のイメージに関わってくる部分ですので駐輪場入口もデザインすることに。


同じ問題を抱えているマンションもたくさんあると思いますが、これはマナーの問題ですので、完全な解決はなかなか難しいと思います。

ちなみに過去に外リノした物件で、エントランスが綺麗になると、迷惑駐輪、ゴミなどが一切なくなった物件もあります。
これは　“入居者皆さんの意識が変わったのでは”　とその物件のオーナー様は言っていました。
デザインも少しは問題解決に役立ったのかな？！と思います。

ただ、今回の管理会社さんの毎朝チェックすると言うのはすごいですよね。
しかもそれを継続されています。
オーナーさんにとっては頼もしいパートナーですね。

勝山




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