BLOGスタッフブログ
2019.5.24(^_^)
渋谷区で計画中の新築賃貸マンション。
オーナー様、施工会社様など関係者の方々に
一斉に外観デザインプレゼン！
結果は・・・。
みんな笑顔に(^_^)
勝山
株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12 VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2 明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577
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2019.5.23デッドスペースを有効に
メールコーナー付近で必要なゴミ箱。
チラシなどのゴミを散乱させないためにも必要なものですが、
あまり目立たせたくないのが実情。
先日の博多見学会でご案内した物件では、
写真のように棚下の空間に扉を儲け、ゴミ箱をカバーされていました。
当初デザインには無かったのですが、オーナー様が独自で設置されていました。
スイングドアなので、出し入れも楽。
サインのフォントも、こちらの物件で使用しているものに合わせてくださっていました。
空間にもマッチしていて、かつ清潔に保てるのは素敵なアイデアです。
オーナー様の管理がしっかり行き届いていて、
その他の共用部もゴミ一つなく、まさに竣工当時のまま。
デザインさせて頂いた側としても嬉しい限りです。
本田
株式会社インターデザイン
外観リノベーションデザイン・外リノ
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2019.5.22ゆっくりと
少し前になるのですが、香川に行ってきました。
私自身初めての四国で、うどん以外に何が有名なのかもわからないまま
行き当たりばったりで楽しもうと出発しました！
本当に何も決めなかったので、船に乗り遅れたり、車中で調べた目的地の住所が違っていたりと
ハプニングがたくさんありましたが、とてもゆったりとした時間を過ごしました。
普段タイトなスケジュールにしてしまうことが多いですが、
無計画な旅もいいものだなと、、
時間を気にせず自由気ままな旅行をまたしたいものです(^^)
車からの眺めもとても見晴らしがよく、都会のせわしなさとは程遠い穏やかな景色に
見入ってしまうほどでした。
自然を感じると癒されますね(^^)
松久
株式会社インターデザイン
外観リノベーションデザイン・外リノ
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2019.5.21福岡外リノセミナー ⇒ 個別相談
先週土曜日は福岡で初めての外リノセミナー！！
さらに初めての物件見学会も！！
皆さまのお役に少しは立てたようで、
数名の方からさっそく個別相談のお申込みいただいています。
個別相談は、大阪オフィス又は東京オフィスでしておりますので
便利な方をご利用ください。
勝山
株式会社インターデザイン
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2019.5.21外リノ『見学会』博多 盛況でした！！
18日の土曜日に福岡県 博多にて初となる外リノセミナーと見学会を開催しました。
今回は見学会にフォーカスした見学会レポートです。
見学したのはセミナー会場すぐ近く博多の外リノ3物件！
小雨の中、非常に大勢の参加者で賑わいました。
【1件目】 築23年 RC造 ファミリータイプ
約4年前に外リノをした物件です。
こちらは人気のフレンチリノベーションを行った物件です。
実際の物件を前に、 既製品に比べて汚れにくい化粧モールのポイントや、
ちょっとした差で大きく異なるアイアンの見栄えのポイント、塗り分けや照明配置のコツなど
工事中の細かなエピソードもふまえながら見学していただきました。
みなさん見慣れない建材や仕上げとそのコストなどに非常に興味がある様子でした。
外リノ見学会では内部・共用部もじっくり見学していただきます。
今回はデッドスペースの演出方法などもお話ししました。
【2件目】 築15年 木造造 シングルタイプ
【before】
【after】
【3件目】 築25年 LSG造 シングルタイプ
【before】
【after】
2件目、3件目はどちらも約2年前に外リノをした物件。
ここでも塗り分けのポイントなどを話しながら物件を見ていただきました
3物件とも施工してから、年数が経っていますが完成直後のように美しく維持されており
オーナー様の物件管理が行き届いた、非常に見応えのある物件でした！
また、オーナー様には今回の見学会に参加していただき、参加者の方の
ご質問にも丁寧に応答していただきました。
最後にはオーナー様から、
「どちらかというと不人気物件だった物件も外リノを行ったことで
人気物件に変わり、満室経営や家賃の増額などにも繋がった・・・
外リノは間違いないです！」
と嬉しいご評価もいただきました。
心配していた天候も幸いなんとか大雨には至らずよかったです。
参加者の皆様には大変ご満足いただけたようでした。
ご協力いただいたオーナーさま、ご参加いただいた多くのお客様
本当にありがとうございました。
外リノは今後も定期開催の東京・大阪セミナーに加え
他府県でのセミナーや見学会の開催を予定しております。
次回お近くで開催の際は皆様のご参加お待ちしております。
藤本
株式会社インターデザイン
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2019.5.20着工前打合せ 滋賀県
大規模改修&外リノの着工前打合せ。
滋賀県草津市
RC造9階建ワンルーム
オーナー様、管理会社様、施工会社様と
色と塗り分けの確認。
約2時間…。
建物が大きいと時間が掛かります。
勝山
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2019.5.16削減率
先日竣工したこちらの物件のオーナー様からの実際のお声。
リノベーションに伴い共用部の電気をLEDに全て交換したのですが、
なんと電気代金が改修前の1/4にまで減ったとのこと。
その削減率にオーナー様も驚かれている様子でした。
外リノをする場合、電気器具は基本的にLEDでご提案をするのですが、
その交換結果の具体的な変化を数値としてお聞きしたのは初めてだったので正直驚きです。
もちろん諸条件はあると思いますが、
リノベーションでの見た目だけでなく、
こういった目には見えない部分での変化があるとさらに嬉しいですね＾＾。
本田
株式会社インターデザイン
外観リノベーションデザイン・外リノ
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2019.5.15竣工後1ヶ月で満室となりました /新築マンション
新築賃貸マンションのデザインをご依頼いただいたオーナーさまのご感想です。
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インターデザインさんとは、過去、何件も中古物件のリノベーションでお世話になっていたので、
デザインの素晴らしさと、完成までの細やかな管理対応については十分わかっていました。
今回、初めて新築を建てることになり、
他物件との差別化や、自分の思ったイメージの建物を建てたい！と思い、
迷わず、インターデザインさんにお願いしました。
今回のデザインコンセプトのイメージ写真を多数持参して、
デザインをお願いしました。
出来上がったデザインは、まさに、私が思い描いていた以上の素敵なものになりました。
デザインが出来上がったら、今度は仕様の詰めです。
予算的に厳しかったこともあり、
インターデザインさんと打合せしながら、大きくイメージを損ねない範囲で、
コスト面での調整も進めていきました。
1月末の完成でしたが、最終の施主確認が1週間程前でした。
図面はきちんとできていたので大丈夫だろうとは思っていたのですが、
引き渡し翌日からの入居が決まっており、
万が一、手直しが発生した場合、間に合わないかも、と少し心配でした。
そんな折、勝山さんからお電話あり、竣工の2週間程前に、
出張帰りのお休みのところ、わざわざ現地確認にきていただき、
最終確認でき、無事引き渡し日に間に合うことができました！
募集も、インターデザインさんに作成していただいたバーチャル画像の効果もあり、
引渡し前に半分入居が決まり、竣工後1ヶ月で満室となりました。
入居が決まるスピードが早かったのも、デザインの影響が大きかったと思います！
本当にありがとうございました！！
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オーナーS様、コメントありがとうございました。
今後ともよろしくお願いいたします。
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