今日も、近々着工予定の現場打合せに行ってきました。
暑い中、今回はオーナー様にも来ていただき
一緒に色や照明等、気になる箇所を確認していきます。

一部塗装色については、イメージと少し離れていたので、再作成を依頼。
納得のいくものをつくるため妥協はしません。

今回はサインの確認も。
最終的にはバランス・大きさを弊社で調整したデータをお渡しするのですが、
こうやって現場で仮確認できるとイメージもしやすく、大変助かりました。

これから夏本番。
暑い現場になると思いますが、現場管理のＯさん宜しくお願い致します。


本田

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

塗分け範囲、造作ものの図面確認。




サイン＆間接照明の光方をサンプルで確認。




ブラケット照明位置の確認












今日もデザイン監理。



着工前打合せ。



確認、確認、確認。



倒れそうなくらい暑い(*_*)














勝山




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品川区の物件。



もともとは空室対策のため外観エントランスリノベの予定でしたが、



雨漏りが発生し、急遽大規模改修をすることに。



近い将来大規模改修も予定はしていたそうですが、先ずは建物維持のための工事を優先。



外壁塗装もエントランスの色合いに絡む部分もあるので併せて色確認。



外観エントランスリノベは大規模改修が終わってからですね。














勝山




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【外リノ前】









【外リノ後】




















効果的な照明の使い方。




サイン以外はスポットライトを露出配線で計4ヵ所追加。

















勝山




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本日、大阪市内で調査した物件。


１件目：築33年／S造5階建／賃貸マンション＆1階テナント。


2件目：築45年(たぶん)／RC造4階建／賃貸マンション＆1階テナント


共に個性ある物件。


築45年の物件はかなり古さを感じる物件でしたが、


共用部が広く、それだけで商品力があるようにも感じました。


そこを上手く利用してあげれば化けるかもしれませんね。


と言うか化けます！


築古物件はそれが面白い！


ちなみにエントランスには外リノと同時にオートロックを設置します。












勝山




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デベロッパー様から外リノのご依頼。


賃貸 から 分譲　にコンバージョン。


これからオートロックにするため、建物周囲のセキュリティーも大切。


デザインも賃貸の外観リノベとは考え方を切り替えないといけませんね。












勝山




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【外リノ前】







【外リノ後】






鳥取県の物件。


おそらく築45年？くらいの木造平屋をリノベして接骨院に。


室内は地元の施工会社様でされていましたが、


外観エントランスは外リノ。


隣もオーナー様所有の建物ですので、壁をお借りしてデザイン。


使えそうなものはなんでも利用する『外リノ』では


その壁をダークグレーに塗装して、お店のロゴマークを。


また同じロゴマークを暖簾にも。


ちょっとしたことですがけっこういい感じ！


もちろんこのロゴマークは弊社デザイナーによるものです。












勝山




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あるオーナー様から取得したばかりの築40年超えの賃貸マンションの


外壁カラーリングのデザインをご依頼いただきました。


もう正確な築年数はわからないそうです(^_^)


また、メールBOXの感じから、おそらく6割は空室だと思います。


そんな物件の調査時に、階段の足元に何やら・・・？



足下に何かひものようなものが？











にぎり玉付のロープ？？













このロープは、二階の手摺に括り付けられていました？？？


どのように使われているのか分かりませんが、


おそらく2階に上る時に使っている方がいるのかと？？？？


いろんな意味ですごい物件でした・・・。


今週末プレゼンです。










勝山




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