本日、大阪市内で調査した物件。


１件目：築33年／S造5階建／賃貸マンション＆1階テナント。


2件目：築45年(たぶん)／RC造4階建／賃貸マンション＆1階テナント


共に個性ある物件。


築45年の物件はかなり古さを感じる物件でしたが、


共用部が広く、それだけで商品力があるようにも感じました。


そこを上手く利用してあげれば化けるかもしれませんね。


と言うか化けます！


築古物件はそれが面白い！


ちなみにエントランスには外リノと同時にオートロックを設置します。












勝山




株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

デベロッパー様から外リノのご依頼。


賃貸 から 分譲　にコンバージョン。


これからオートロックにするため、建物周囲のセキュリティーも大切。


デザインも賃貸の外観リノベとは考え方を切り替えないといけませんね。












勝山




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【外リノ前】







【外リノ後】






鳥取県の物件。


おそらく築45年？くらいの木造平屋をリノベして接骨院に。


室内は地元の施工会社様でされていましたが、


外観エントランスは外リノ。


隣もオーナー様所有の建物ですので、壁をお借りしてデザイン。


使えそうなものはなんでも利用する『外リノ』では


その壁をダークグレーに塗装して、お店のロゴマークを。


また同じロゴマークを暖簾にも。


ちょっとしたことですがけっこういい感じ！


もちろんこのロゴマークは弊社デザイナーによるものです。












勝山




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あるオーナー様から取得したばかりの築40年超えの賃貸マンションの


外壁カラーリングのデザインをご依頼いただきました。


もう正確な築年数はわからないそうです(^_^)


また、メールBOXの感じから、おそらく6割は空室だと思います。


そんな物件の調査時に、階段の足元に何やら・・・？



足下に何かひものようなものが？











にぎり玉付のロープ？？













このロープは、二階の手摺に括り付けられていました？？？


どのように使われているのか分かりませんが、


おそらく2階に上る時に使っている方がいるのかと？？？？


いろんな意味ですごい物件でした・・・。


今週末プレゼンです。










勝山




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本日は新しいご依頼物件の調査へ。

隣には以前ご依頼頂き、既に竣工した物件が。

続けてご依頼いただけるのは本当に嬉しいですね。



しかし、雨の中の写真撮影は厳しい・・・。



本田

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【外リノ前】



【外リノ後】



















【外リノ前】




【外リノ後】


先週外リノ完了した物件の駐輪場。


入居者の方も喜んでくれていることでしょう。


もちろん、外観エントランスもデザインしています。


またご紹介します。










勝山




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埼玉県／鉄骨造／3階建マンション


外壁塗装のデザイン。


東側と西側で表情の違うマンション。


1度で2度おいしい(^_^)




外壁塗装完了後、空いていた部屋がすぐに決まったそうです。


外観デザインが入居の決め手になったとオーナーさまから報告いただきました。


嬉しいですね！



【外リノ前】






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先日竣工チェックにお伺いした現場。

工事期間は現場監理の方と写真をやりとりし
状況は確認していましたが、実際に見るとやっぱり迫力が違います。

エントランスのアクセントカラーはよく効いており、
今回のご提案で追加した駐輪場の照明も明るいアプローチを演出しています。



こだわったサインもいい感じです。


本田

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