先日、山口県岩国の外リノ物件が竣工しました。

近年は、「都心は新築、地方はリノベ」という風潮が続いており、今回もその一つ。

 

着工前も洋風の外観形状ですが、どこか昭和の装いで集客にプラスに感じにくい印象でした。

また大規模改修でないため、エントランスをメインに街に浮きすぎず被らないデザインとなるよう努めました。

 

完成がこちら。

岩国には米軍基地もあってか、外国人も多く行き交う街。

特定したターゲット層には絞らず、万人に受け入れやすいフランス郊外の街並みを取り入れました。

 

1階テナントの雑多な色を遮断するよう、ダークグレーで区画しながら、

優しいフレンチブルーの挿し色が中への入居者への期待感を高めます。

 

昨今の建築費増もあり、基本は塗装でカラーリングしますが、

装飾ブラケット、ボラード(車止め)でよりコンセプチュアルに。

元々、アルミ装飾ブラケットの照明のベースはシルバーしかなく、

空間に浮いてしまうため現場で塗装していただきました。

少しのこだわりですが、この少しが空間を台無しにしてしまう可能性があります。

 

駐輪場のペイントサインはアルミ装飾ブラケットの様に、

ぶら下がった照明に似せたサインナンバーに。

 

駐輪スペースと歩行スペースはペイントとサインでゾーニング。

利用マナー向上も狙い、意匠性・機能性のどちらにも働く点において個人的お気に入りポイント。

 

　

また正面に大きなサインを用いてインパクト性を向上。

物件によってはこのような箱文字サインや切文字サインを光らせたりもしますが、

今回は空間をうまく利用し、昼間はホール内の影を利用、逆に夜はホール内の照明で影として浮かび上がるようデザインしました。

そうすることでホール内のアイテムと喧嘩せず調和のとれた魅せ方が可能になります。

 

あとこちらの石材は、通常であれば提案の大きさや色で施工業者より調達いただきますが、

オーナー様直々に近くの川で選定・運搬・設置されたとのこと。さすがです。

オーナー様にとってもより愛着の増す物件となりそうです。

 

 

オーナー様にも大変喜んでいただけており、本物件に携われインターデザインとして嬉しく思います。

こちらの物件はギャラリーにも掲載しておりますので是非チェックしてみてください。

☑【ギャラリーページ】Belle Époque Bleu

 

 

株式会社インターデザイン

鳴瀬

◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

期間限定でギャラリー掲載物件に仕様した仕上材料のリストを公開中。

COFFRET IN KITAAKABANE

■外装仕上げ材一覧
【外壁】
・ランデックスコート塗装(ブラウン)　　　09-30D　/  日本塗料工業会
・ランデックスコート塗装(ホワイト)　　　19-90A　/  日本塗料工業会

【床】
・タイル階段蹴込み部　　　　　　　　　　VIC-150D/ACAPULCO　/　長江陶業株式会社

【サイン】
・館銘板ペイントサイン　　　　　　　　　ランデックスコート塗装(ホワイト)　　19-90A　/  日本塗料工業会
・内照式丸看板　　　　　　　　　　　　    本体:SUS焼付塗装(ブラック) LEDモジュール白色 アクリル乳半色貼
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 片面外部用インクジェットシート貼(ボルドー:DIC-F173)　

【照明】
・スポットライト①(車道沿い)　　　　　　LZW-60715 YSE　/　コイズミ照明株式会社
・スポットライト②(屋　　外)　　　　　　AU43659L 　/　コイズミ照明株式会社
・スポットライト③(屋　　外)　　　　　　AU43661L 　/　コイズミ照明株式会社

 

■内装仕上げ材一覧
【壁】
・EP塗装(ブラウン)　　　　　　　　　　　09-30D　/  日本塗料工業会

【床】
・標準仕様品の中から選定

【サイン】
・フロアサイン(ペイント)　　　　　　　　ランデックスコート塗装(ブラウン)　09-30D　/  日本塗料工業会
・室名サイン(カッティングシート)　　　　 09-30D　/  日本塗料工業会

【照明】
・スポットライト①(フロアサイン)　　　　AU43662L 　/　コイズミ照明株式会社
・スポットライト②(玄　関　横　)　　　　AB53957 　/　コイズミ照明株式会社

 

 

株式会社インターデザイン

◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

先日、東京の王子にて新築賃貸マンションが竣工しました。

基本外壁は黒く重厚な雰囲気ですが、都会的でクラシックかつフォーマルな面構え。

仕上がりも良くオーナー様にも喜んでいただけた印象です。

 

 

そんな中、ここに限ってではないですが最近個人的に思うところが、「ライティング」です。

照度計算のような法に関わる部分は設計会社様や照明メーカーにお任せしますが、

意匠に関わる部分は弊社にてじっくり選定しています。

 

何をもってここに最適なのか…

限りなくベストなもの。そしてなんといっても格好よく洒落たように見せたい…

魅せ方・考え方・配置・照明本体の色・サイズ・色温度・照射角度 etc…

 

そのあたりを本物件に沿ってさらっとご紹介したいと思います。

 

まずは夜景の全体写真。室内から漏れる照明込みですごく綺麗です。

壁面のペイントサインや光文字は写真左側の電柱と被らないようこちらの配置としています。

サインなどはしっかり効果のある配置となるよう周りの状況も加味して検討しています。

 

ペイントサインを照らすスポットライトは元々壁面上部を照らすものでしたが、

冷媒管との関係上光が遮られるため、向きを変え再配置しました。

化粧モールを照らすスポットライトは、また先ほどとは異なるタイプ。

化粧モール自体に奥行きがあるので、単にスポットライトを当てるだけではタイル面まで届きません。

そのため脚の長いタイプを選定し、モールとタイルの両方を照らせるようにしています。

今回使用のタイルは釉薬で光沢があるので、より照明との相性の良さを感じます。

 

　

こちらが検討段階のCGパースと指示資料。他の部材との干渉も避けながら最適な配置に。

実際にこの配置でどう見えるのかも確認します。

 

 

次はアプローチ部分。

隣地の壁面が赤くなっているように錯覚。

実は塗装したボルドーカラーが反射してそう見えているのです。

自然と小径のアーケードのような特別感を感じさせます。

デザインを入れる前にグーグルマップで現地状況を確認し、

壁面に反射することも若干想定しながらデザインしました。

こちらは現地で確認しても出来が良く、オーナー様も喜んでおられました。

 

 

照明ひとつとっても沢山の種類がありますが、

インターデザインでは下図の様に “色温度” を特に意識して選定しています。

良く使用する色が、2700K程度の電球色。

温かみや高級感、リラックス効果も感じられる。

室内のメイン照明向きではないですが、共用部の演出には有効な色味です。

コンセプトや魅せ方によっては変えることもありますので、適材適所で使い分けています。

 

あとは最近ですと照射角度についても熟考しています。

上図はスポットライトの照射角度です。

目的によっては10°以下で細く照射したりもします。

他物件ですが、こちらも10°以下の照射角度。

光量が大きいタイプだと外壁を照らしたりサインに当てたりすることも演出として有効です。

 

 

簡単にご紹介しましたがまだまだ書き足りないですね。

弊社主催で行うリノベーション物件の見学会では、「これはどこのメーカー？どの品番？」

と聞かれることも多く、照明やタイル等、気になる方も多いのではと思います。

今後はどの物件でどの品番・メーカーを使っているのか、

分かるようなページや記事も作成しようか検討中です。

 

 

株式会社インターデザイン

鳴瀬

◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

先日インターデザインがデザイン監理しました分譲マンションが竣工しましたので、

見学会に参加させていただきました。

 

今回竣工したのは大和地所レジデンス株式会社様の横浜市の物件。

低層に伸びる建築とマリオンの割り、デザイン構成も含め綺麗です。

こちらはサブエントランス。

ロートアルミ装飾のアプローチが優雅です。

 

　

風除室、エントランス、ラウンジ。

ラウンド形状の管理室、数種類の同系色タイル貼、上質な空間となるような照明計画。

ここに住む人たちのステータスを感じていただけるデザインにできたのではないでしょうか。

 

　

　　

 

住戸内も見学させていただきました。

住戸によっては部屋内からも外壁に取り付けたマリオンが見え、

外部とのレイヤーによってより奥行きのある景色を感じました。

 

 

やはりこの規模感の建築はいつ見ても壮観です。

全体的には綺麗に仕上がっていましたが、やはり細かいところで気になる箇所もあり、

今後の課題として取り組んでいきたいと思います。

 

 

株式会社インターデザイン

鳴瀬

◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

先日のブログで少しご紹介していた、神戸市御影のリノベーション。

今回の計画地である御影は、いわゆる高級住宅地の一つとしても知られる落ち着いたエリアで

存在感のある建物が数々建ち並ぶ。RC造 6階建て 6戸の集合住宅を、

外観・共用部の外リノと、住戸内の設計監理で街の雰囲気に相応しい品格高い建物へ生まれ変わらせる。

 

まずは外リノから。

【外観】

豪華な間取りに対して、それを読み取りにくかった外観は、

庇や軒下などの建築パーツをチャコールで引き締めることで既存の外壁タイルの印象を一新。

　

　

庇をダークカラーで塗装、豪華なタイルやメリハリのあるライティング、サインを盛り込み、

シンボリックなヤシ系でまとめた植栽など、ラグジュアリーで見栄えするファサードへ。

 

【エントランス・ホール】

　

エントランスから一体性を持たせた木調素材や、壁面のデザインタイルでで空間に高級感を演出。

さらに、ライティングや素材でエレベーターホールとも一体感を持たせ、空間に奥行きを生み出しています。

　

引き続き木調素材とライティングで落ち着いた空間のエレベーターホール。

短い時間にもゲストを楽しませる様々な工夫を盛り込みました。

続きはギャラリーから↓

Mayfair Authentique（外リノ）

 

続いて住戸内。

　

　

　

化粧モールの造形を活かしたライン照明の演出や、デザインタイル、ガラス戸など、

ラグジュアリーな素材をふんだんに使用し、間取りの豪華さに見合った空間を演出しています。

続きはギャラリーから↓

Mayfair Authentique（住戸）

 

現在、他のフロアの工事が進行中。

竣工したらブログやSNS等で公開予定ですので、そちらもぜひご覧ください。

 

株式会社インターデザイン

塩田

◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

先日、東京都北区浮間にて竣工した分譲マンションの見学に行ってきました。

本物件は、人気エリアである北赤羽駅から徒歩約５分、

荒川沿いという自然豊かなひらけた土地に佇む２棟型の分譲マンションです。

施主の周年プログラムとして建設された話題の分譲マンションなだけあり、

かなり壮大なスケールの建築。その仕上がりは圧巻です。

正式な竣工写真は後日、インターデザイン制作実績ページでも更新しますが、一足先に一部公開します。

 

【外観・エントランス~風除室】

  　

 

【ホール・共用部】

居住者のための充実した共用部が特徴。

エントランスホールの中心には楕円形の中庭があり、オリーブの大木が訪問者を惹きつけます。

　

 

他にも、荒川沿いという地域の特性をモチーフに、「清流」をテーマとした特注アートなど、

居住者がのびやかで快適に過ごせるデザインがつまっています。

 

賃貸マンションの新築/リノベーションを行う「外リノ」はもちろん、

私たちは、年間２０件以上の分譲マンションのデザイン監修も行っています。

建物の特性は異なりますが、分譲マンションデザイン監修にて培ったヨーロッパ風デザインや

スケールの大きいデザインを提供できるのも私たち外リノの強みです。

 

ご所有物件のお悩みがありましたら、まずはお気軽にご相談ください。

お問合せ

株式会社インターデザイン

◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

先日、神戸市東灘区御影集合住宅計画の設計検査に行って参りました。

６階建て全６戸の建物で、昨年夏頃から外観・共用部・住戸内の

デザイン、設計監理を進めてきましたが、ついに完成間近となっています。

施主引き渡し前の最終段階での確認、是正が必要な箇所はないか等隅々まで確認していきます。

詳しくは後日、改めてギャラリーにてお見せする予定ですが、今回は少しだけ先行公開。

 

【外リノ前】

　

　

 

【外リノ後】

　

　

要所要所で高級感のある材料を使用し、

御影という土地に相応しいラグジュアリーな空間を創り上げています。

全貌は後日、スタッフブログとギャラリーを是非ご確認ください。

 

 

株式会社インターデザイン

塩田

◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

大阪市西成区に竣工撮影へ。

今回の物件はコスト感を意識した取組でした。
工事概要としては大きく3点。

・単色でのファサードの塗装
・バルコニーを木のルーバーで目隠し
・サイン、照明の取付け

外国旅行者も多く宿泊する本物件です。
どれだけ日本の下町らしい建築物の特徴を維持するかという点が今後のセールスポイントになりますので、
モダンな要素兼日本らしい要素を木ルーバーで表現し、慎重にデザインを行いました。

突出し看板は、施工業者様の選定でオリジナルで製作するより安価な既製品としました。
弊社過去事例で使用しているものとはまた異なる風合いですが、本物件によく合うものになりました。

 

詳しくはギャラリーにて公開していますので是非、ご覧ください ↓

殿下茶屋の旅籠

 

内装も事業主様が素晴らしいリノベーションを施しているので、ギャラリーと共に下記の事業主様HPもご覧ください。

『Bijou Suites Will』

 

 

株式会社インターデザイン

駒居

◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577