岐阜県で建物調査



築22年RC造6階建



1階テナント、2階から上はファミリータイプ



今回デザイン箇所は、



外壁塗装、エントランス、ホール、共用廊下など



共用部も全てデザインします



実はその他にも、築30年テナントビルの外観デザインや



オーナー様ご自宅の外構デザイン、新築アパートなど



計6箇所の現場を一日かけて確認してきました























勝山

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

神戸市垂水区の賃貸マンションの調査



もともとの設計がすごく凝っていて



共用廊下を歩いているだけで楽しい物件！



共用廊下はデザインしない方がいいかも(^_^)



と、言うことで、オーナー様と打ち合わせで



デザイン箇所はエントランスだけにしました(^_^)



すでに　いい感じ　のところをは工事費用を掛ける必要はありませんので



エントランスで勝負です！



こんなこともあります(^_^)






















勝山

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外リノで扱う物件では、
図面がない物件が時折あります。

（オーナーチェンジのタイミングなどで紛失されたり、理由は様々だとは思うのですが・・・）
図面がある場合でも、竣工時以降の造作で図面と異なっていることもあります。


デザインといえども、
現状に基づいて、サイズ感や施工方法を考慮して意匠を検討しているため、
寸法がどうしても必要な場合が多々あります。


その場合は現状のタイル割りなどから算定。
枚数とタイルの規格サイズから大よその寸法を割り出します。


そのため、現場調査時には目印となるタイルのサイズが分かるよう、
写真のように残しておきます。　


デザインが[絵に描いた餅]にならないよう、
新築の建物にはない地道な作業があります。





本田

株式会社インターデザイン　
外観リノベーションデザイン・外リノ
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今日は外リノ物件調査



茨城県の2階建てアパート



外壁塗装のデザインをご依頼いただきました






外壁が塗装の建物は、大規模改修時のデザイン次第で



イメージ一新できます！

【東京開催】0925『低層アパートのローコストな変貌！自分だったらこうしたい！ 外リノヒント発見セミナー』

そんな話を9月25日の外リノセミナーでもお話しします。
会場はインターデザイン東京オフィス
https://www.sotoreno.co.jp/semarchive/0925-1/





















勝山

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今日は建物調査



神奈川県相模原市



RC造5階建



デザイン範囲は建物全体と外観エントランスや共用部全て



上の写真はそのエントランスホール



いたって普通のホールに見えますが、



ホールに立つとなんか違和感が・・・



写真では伝わりにくいのですが、



壁タイルが全体的に浮いてしまっていて、壁が少し斜めになっている(*_*)



今にもタイルが落ちてきそう・・・



下の写真のように部分的に応急処置していますが・・・





これはデザインの話の前に建物維持のための工事をすぐにでもしないといけません



デザイン作業急がないと(・_・;)




















勝山

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大阪市の新規物件の調査に行ってきました。
築30年越のマンションですが、掃除も行き届いてきれいです。

写真はエントランスのレンガタイルの取り合い部分。
壁の凹凸に併せて、干渉する部分のタイルを少し切り欠き。

斜めからみるとこんな感じ。



30年以上前のタイル職人さんによる細かな作業。
言われないと気づかない場所だけども、
その気配りの気配を感じます。





本田

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三重県の賃貸マンションの現場調査に行ってきました。
３月に入ったというのに、風も強く寒い調査になりました。

今回の物件は
外リノ初？のガレージ物件をご依頼頂いたオーナー様からのリピートご依頼です。
※前回のご依頼物件はこちら



高台に建つ低層×３棟からなる物件の規模感は、
外リノ史上最大かもしれません。

希望イメージや、条件、近隣の状況など
一度総ざらいしてデザインを進めます。





本田

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大阪市のテナントビルの調査に行ってきました。
ＥＶ前に付いていたフロアセキュリティの表示ランプが何とも良いレトロ調。
今回の改修で、新しく切り替えるそうですが・・・。


実はこの物件、
昨年、別のビルで外リノをご依頼頂いたお客様の、2件目のご依頼です。
調査にあわせて、今回はお客様にも同行頂きました。


以前の物件は昨年夏に竣工したのですが、今では満室に。
賃料もアップし、待ちのお問合せもあるとのことです。
そういったご報告を、嬉しそうにお話してくださるのを直接聞けて、
私もさらに嬉しくなります。
今回の物件でも何か素敵なご提案ができるよう、デザイン構築中です。





本田

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