福岡県/RC造４階建/ロフト付ワンルームマンション


外観エントランスとホールのご提案。



今日のデザイン監理の目的は色決めと塗り分けの確認。


昨日の予習のおかげもあって、色決めはすぐに決まり、あとは塗り分け範囲の確認。



階段室の単純な塗り分けのつもりが、改めて考えてみると、


『ここまでがブルーになるので、ここからがホワイトで、、、


あれ、ここがホワイトになったらデザインと違ってくるのでは、、、』


という感じで結局その場では決まらず宿題になりました。


たくさんの物件で外リノさせてもらっていますが、普通の階段室でも


やっぱり物件ごとに少し形状が違うため、こんなに悩むこともあるのだなぁと。。。


デザインって、難しい。





勝山




株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

本日、大阪市内で調査した物件。


１件目：築33年／S造5階建／賃貸マンション＆1階テナント。


2件目：築45年(たぶん)／RC造4階建／賃貸マンション＆1階テナント


共に個性ある物件。


築45年の物件はかなり古さを感じる物件でしたが、


共用部が広く、それだけで商品力があるようにも感じました。


そこを上手く利用してあげれば化けるかもしれませんね。


と言うか化けます！


築古物件はそれが面白い！


ちなみにエントランスには外リノと同時にオートロックを設置します。












勝山




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デベロッパー様から外リノのご依頼。


賃貸 から 分譲　にコンバージョン。


これからオートロックにするため、建物周囲のセキュリティーも大切。


デザインも賃貸の外観リノベとは考え方を切り替えないといけませんね。












勝山




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あるオーナー様から取得したばかりの築40年超えの賃貸マンションの


外壁カラーリングのデザインをご依頼いただきました。


もう正確な築年数はわからないそうです(^_^)


また、メールBOXの感じから、おそらく6割は空室だと思います。


そんな物件の調査時に、階段の足元に何やら・・・？



足下に何かひものようなものが？











にぎり玉付のロープ？？













このロープは、二階の手摺に括り付けられていました？？？


どのように使われているのか分かりませんが、


おそらく2階に上る時に使っている方がいるのかと？？？？


いろんな意味ですごい物件でした・・・。


今週末プレゼンです。










勝山




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本日は新しいご依頼物件の調査へ。

隣には以前ご依頼頂き、既に竣工した物件が。

続けてご依頼いただけるのは本当に嬉しいですね。



しかし、雨の中の写真撮影は厳しい・・・。



本田

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明日調査物件の予習。


ストリートビューはホント便利ですね。










勝山




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今日は外リノ調査　2物件。


午前は東京都中央区　SRC造　地下1階、地上10階建のテナントビル


午後は東京都渋谷区　S造　5階建　賃貸マンション









勝山




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今日は天気もよく急遽現場調査へ。

現地で実際の人々の行き交う雰囲気を感じつつ、
どのようなご提案にしようかイメージを巡らせます。

“角地で、人の通りも多い物件　＝　人の目によくつく”

責任重大です。

新たな魅力的な建物の顔をつくるべく、早速デザインを進めます。




本田

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