新年明けましておめでとうございます。

昨年は大変お世話になりました。

おかげさまで、2024年も多くのご相談をいただき、続々と外リノ物件の竣工を控えています。

建築業界や不動産投資の動向が目まぐるしく変化していく今、

今年は外リノとしてどのようにお客様のビジネスやライフプランの一助となり得るのか、

日々考えながらスタッフ一同尽力してまいりますので、どうぞよろしくお願いいたします。

さて、早速の告知となりますが、２月８日（土）、外リノ新築見学会 in 東京を開催します。

今回巡るのは、江戸川区・目黒区エリア。

『新築デザインをリノベーション　失敗しない新築。東京見学会。』

項目に当てはまるオーナー様は、是非、新築見学会へご参加ください。

・新築だから集客出来てあたりまえと考えているオーナー様
・設計施工パッケージで発注しているオーナー様
・建築デザインの仕上がりに不安を感じているオーナー様
・競合の多い地域で新築をお考えのオーナー様
・相場より高収益を狙うオーナー様

新築デザインをリノベーション。

◇🔶◇🔶◇🔶◇

余談ですが、外リノの事務所では心機一転、打合せ室のタイルカーペットを張替えました。

（もちろんセルフで…）

身の回りの環境が整うと、気が引き締まりますね。

本年もどうぞよろしくお願いいたします。

株式会社インターデザイン

塩田

◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

広島県呉市にて、テナントビルの改修工事のご依頼をいただき外壁+共用部のリノベーションを行っています。

こちらの物件のオーナー様は、最上階に潜水艦をイメージとしたコンセプトホテルも経営されており、

また今回弊社範囲外ですが他階では銭湯のリノベーションも行われており、興味深い事業に色々取り組まれています。

有難いことに外リノと銭湯リニューアルオープンのプレスリリースに弊社インターデザインの社名を掲載いただきましたので

恐縮ですが公開されました記事を共有させていただきます。

呉市の老舗公衆浴場がリニューアル、赤ビルの湯12月26日オープン | 有限会社　赤ビル３C＆Spaのプレスリリース

このように色々な形でメディアにご紹介いただいて弊社としても嬉しく思います。

また全国でインターデザインの名前が広がれば幸いです。

とても面白い物件ですのでまた竣工しましたら外リノのギャラリーにて紹介させていただきます。

株式会社インターデザイン

鳴瀬

◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山2-11-17　第一法規本社ビル３F
PHONE 03(6812)9363
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

先日、１２月５日・６日にインテックス大阪にて開催された

業界最大規模の「賃貸住宅フェア」を見学してきました。

大阪での開催は５年ぶりだったそうで、私も今回が初めての参加でした。

会場は思った以上に活気があり、各ブースはもちろん、家主様によるセミナー会場は

立見席ができるほど。外リノのお仕事でご一緒させていただいたオーナー様にもお会いし、

業界の動向を身近で知ることのできる有意義な時間となりました。

やはり直接オーナー様や同業界他社様とお話しする機会は必要ですね。

さて、外リノでも来年以降、これまでよりももっと外リノについて深く知っていただけるような

オフラインでのイベントを企画しています。

トレンドや、オーナー様のお悩みに沿ったテーマでの開催を予定しています。

次回開催は2025年2月8日(土)、詳細はHPにて後日公開します。

ご質問・ご相談はお問合せページまたはお電話(０６-６２７１-５５６６)よりお願いいたします。

お問合せ

株式会社インターデザイン

塩田

◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

本日はとある住宅設備メーカーのショールームを訪問しました。

頻度としては少ないですが、住戸内リノベーションも伴う外リノの場合、

お施主様に同行、またはスタッフのみで直接ショールームへ出向き選定することもあります。

主にキッチン周りを見学しましたが、できる限りすっきりと見せるための

デザイン性の高い製品からハイテク製品まで体験してきたので備忘録程度に。

↑キッチン背面のカップボード。電子レンジ等の家電収納スペースはガラスの開き戸となっており、

安全性のため、ガラス戸を閉めると自動で電気が制御され家電の運転が止まる仕組みとのこと。

↑IHコンロの操作盤、一般的にはカウンター天板上にありますがこちらはプッシュオープンタイプ。

操作盤を隠せるだけで、見た目も一気にすっきりとした印象になるんですね。

↑あるとかなり便利そうなクッキングコンセントや、

食洗機の操作盤も目につきにくい工夫が施されています。

↑最後は個人的に驚いたこちら。

広々とした収納の最下段から現れたのはなんと「根菜キーパー」。

調理頻度の多いユーザーにはかなりありがたいシステムですよね。

住戸内は、特に過ごす時間が長い場所でもあるので、

とことんオーナー様にもこだわっていただき、素敵なものができればいいなと思います。

ご質問・ご相談はお問合せページまたはお電話(０６-６２７１-５５６６)よりお願いいたします。

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株式会社インターデザイン

塩田

◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

ようやく過ごしやすい気温になったかと思えば、今年も残りわずか２カ月ですね。

オーナーの皆様は、来春の入居シーズンに向けてお忙しくされていることかと思います。

おかげさまで、新規のお問い合わせも多くいただいており、

デザインスタッフは今日も日本全国へと足を運んでおります。

さて、２０２４年はしばらく休止していた「外リノ竣工物件 見学ツアー」、

年明け早々に再開催を予定しております。１月は関西エリアにて、竣工したばかりの

最新事例を見学いただけるよう企画していますので、過去に一度参加いただいた方も、

最近はじめて外リノを知っていただいた方も奮ってご応募ください。

イベントの詳細は近日、ホームページにてお知らせいたしますのでもう少々お待ちください。

過去の見学ツアーの様子はこちら

ご質問・ご相談はお問合せページまたはお電話(０６-６２７１－５５６６)よりお願いいたします。

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株式会社インターデザイン

塩田

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賃貸住宅新聞　１０月７日号にて外リノを特集いただきました。

WEB記事はこちらから確認できます。ぜひご覧ください。

最近は、セミナーや見学会の開催はお休み中ではありますが

こういったメディアやSNSでの露出が増えているせいか、

WEBによるお問い合わせをいただく機会が増えています。

来春の入居シーズンに向けて、改修など盛んに動かれている時期かと思います。

お困りごとがありましたら、ぜひお気軽に外リノまでご相談ください。

ご質問・ご相談はこちら

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株式会社インターデザイン

◎大阪オフィス
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２０２３年１０月にオープンした、外リノ民泊 かゑる屋、今日で一年が経ちました。

そもそも予約が入るのか、ゲストに快適に過ごしてもらえるのか、

多くの不安を抱えながら試行錯誤してきた日々でしたが、

おかげさまで、毎月稼働率約５０％を維持・大きなトラブルも無く最初の一年を終えました。

さて、かゑる屋の２年目はさらに新しいステップに進みます。

これまで、ゲスト対応や清掃業務含め、オペレーションは専門業者様へお願いしていました。

しかし、いずれは事業を拡大したいという展望もあり、

この１０月から『完全自主運営』という形をとることになりました。

ゲスト対応や緊急時の対応が必要となる自主運営には、少しハードルはありますが、

様々な状況を想定して事前にマニュアル化しておけば、案外荷は重くないものです。

２年目のかゑる屋の様子も定期的にお届けしていきますので、お楽しみに。

🔶🔶🔶

最近、大阪や神戸では民泊ブームが湧いてきている様子です。

民泊・その他宿泊施設のリノベーションのご相談も承っておりますので

ぜひお気軽にお問い合わせください。

お問合せ

株式会社インターデザイン

塩田

◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

先日、インターデザインがデザイン監修を担当した、

とある商業施設の引き渡しのために京都を訪問しました。

阪急京都河原町駅から徒歩５分、多くの人や文化が行き交う京都の中心地にオープン。

初めて現場へ訪問したのは今年3月。何もない無機質だった空間が、、、

↓

グリーン、ダスティピンクやホワイトを基調とし、和を取り入れたデザインで

京都らしい新鮮な雰囲気のサロンへと変化を遂げました。

引き渡しまでの期間が短かったこともあり、社内でのデザイン作業は

比較的急ピッチで進行してきた印象ですが、高級感のある落ち着いた時間が流れる

素敵な空間の完成に立ち会うことができ光栄です。

（ちなみに個人的に一番気に入っている、待合室のドレッサー前。）

正式な事例紹介は、後日インターデザインＨＰに更新予定ですので是非ご覧ください。

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株式会社インターデザイン

塩田

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