大規模改修の着工前の打ち合わせ。

物件は岡山県、築20年、RC造8階建、総50戸の賃貸マンション。

この物件は去年、外リノによる外観エントランスリノベをして、

そして次は大規模改修と言うことで、建物全体のデザインをしました。

こうやって、段階を経て商品力ある完成形に向かっています。

もうこの物件にはエントランスリノベの時に設定したデザインコンセプトがありますので、

それに則って大規模改修＆外壁塗装を進めて行けば、まとまりのある建物に仕上がります。

建物規模も大きく、吹抜け、セットバックした形状を活かしたデザインをしていますので

塗分けの指示など大変ですが、完成が楽しみです！


ちなみに外リノ後一年経過していますが、ホントに管理が行き届いていますので

気持ちのいいエントランスでした。

現在空室は1室だそうです。


クリスマスツリーもイイ感じでした！



勝山




株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

デザインで、木目の仕上げをご提案することがあります。

本物の木でできた材料はもちろん良いのですが、
外では風雨による劣化や、退色等の心配があります。

そんなときに活躍するのが人工デッキ材やタイル、
場所によっては長尺シートやビニルタイルもあります。

色や細かな質感は実際のサンプルを見て決定します。

外リノにより生まれ変わる建物が
その表情をより長く保ち続けられるよう、
こういった材料の活躍は大きいです。



本田

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“面白い材料が出来たから、一度見てみてっ”と

時々、連絡をくれる建材メーカーの社長。

その建材を見て、私は

“こんな風に改良できます？”

“でも価格はこのくらいじゃないと使えない”と

いつもの突っ込みを入れますが、

何とかできないかと一緒に考えてくれます。

頼もしい。

あーでもない、こーでもないと雑談から今日は発見がありました。







勝山




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ある賃貸マンションのホールのリノベ後。

全体的な工事費を考えて、壁一面だけ天然石を施し、あとの壁・天井は塗装だけ。

このごつごつした石は存在感バツグン！

物件のデザインコンセプトにもよりますが、過去に新築分譲マンションのエントランスでも時々使いました。

高級感もあり、照明を当てたときの陰影もいい感じです。

個人的には結構好きな石です。

工事前はこんな感じでした。







勝山




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写真は亀有駅前の両さんのうしろ姿。





今日の現場デザイン監理。

物件は足立区の鉄骨造4階建て賃貸マンション。

大規模改修のタイミングで外壁と共用廊下のデザインをご依頼いただき。

今日は工事着工前の打合せ。

オーナー様に納得してもらえるようにたくさんの塗装サンプルで解説。

無事、色が決まりました。





最高の組み合わせです！

実は晴れの日より曇りの方が陽射しが無いので色の確認しやすいのです。

今日の雨、風、そして突然の寒さはつらいものがありましたが(-_-)

Sオーナーさま、今日は寒い中ありがとうございました。

完成に向けて楽しみですね。




勝山




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この3日で5物件の色合せ。

もちろん1物件の一色ごとにこだわっています。

時にはタイルの色合せも。

なかなか求めているものがみつからない・・・。




勝山




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一見すると同じ白に見えるタイルですが、
実際は全て品番が違います。

写真では分かりづらいのですが、
鏡面仕上げのものや、エンボスがかかっているものなど、
ひとつひとつ表情が違います。

私たちがタイルや材料の選ぶときに色はもちろんですが、
仕上げや表面の表情がかなり重要となります。

すべり止めのざらつきを一つとっても、
靴底のゴムがひっかかるようなものでは、すぐに汚れがついてしまいます。

外リノを依頼していただいたオーナー様の今後のメンテナンス等も見据え、
より良いご提案ができるよう、実際によく見て触って、選んでいます。


本田

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外リノブログでよくある光景です。

今日も色決めをやってました。

色を検討するときは曇りの時が判断しやすいと思います。

陽射しが強すぎると、反射や影ですごく見難くなりますので、曇りの時が一番です。


色決めに失敗しないポイントの一つ、

『外壁の色決めは、必ず外で検討しましょう。』


ごく普通のことですが、意外と室内で検討しているところが多いように思います。

その場合は、みんなで外に行きましょう。



勝山




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