BLOGスタッフブログ
2024.3.29海城薫る分譲マンション
本日は香川県、高松駅前にこの春竣工した分譲マンション、
「ブランシエラ高松」のクライアント社内見学会に参加させていただきました。
ロケーションはかって高松城の西の丸が存在していた、まさに城郭の中心となっています。
それだけにクライアントの建築におけるこだわりや想いは熱く、
様々な思惑がデザインや造り込みに反映されています。
建築は海城と言われた高松城をモチーフに、
ディティールの掘り起こしやテーマを持たせつつ、現代的なシルエットで全体をまとめました。
建物のキャラクターでもある造形的なエントランスは庵治石を積み上げたもの。
これは実際高松城の堀に用いられている石材。
頭と机上で想像していたデザイン、
いざ目の当たりにしてみると、高松の景観にとてもインパクトのある建物でした。
カテゴリ：デザイン,ブログ,分譲マンション・店舗他
2023.12.1312月外リノ見学会 in 東京
~撮影係のレポート~
12月9日(土)に外リノ見学会 in 東京を開催しました。
ご参加いただいた皆様、ありがとうございました。
年内最後の見学会となった今回は、竣工後初見学となる物件も含めた3物件の外リノ見学会でした。
では見学会の様子を少しご紹介させていただきます！
今回はこちらのバスで向かいます！
12月ですがこの日はアウターいらずの気温。撮影係としても動きやすくて助かります。
【1件目：板橋区 1990竣工 2020年外リノ S造 4階建】ギャラリーはこちら！
1件目はオレンジとのコントラストが素敵なこちらの物件。
切文字の館銘サインが影となって伸びているのもポイントです。
この物件、中はすべて塗装していますが、外観は２階部分まで。
下層階のみのリノベーションでもここまで変わります。
個人的には原色好きなので、見学できて私得でした。
【2件目：新宿区 1992竣工 2023年外リノ RC造 6階建】ギャラリーはこちら！
十字サインが目を引くこちらの物件、つい先日竣工ばかりのホットな物件です！
分かる人にはわかる、あのブランドに…似ている…？
こちらはオーナー様の好みをそのまま具現化した物件です。
デザインしたスタッフも実際にブランドの店舗に足を運び、
店舗で使用しているレンガと近似したものを選んでいます！
なかなかにこだわった物件ということです。
ブランドを彷彿とさせるデザインが…
天井の意匠も凝っています。
途中でVEもありましたが、入口の受けとなる部分はレンガを使い、
裏側は階段と同じ色の塗装に変更しています。
インターデザインではVEで工事費を抑えたいときでも、
代替えの材料やデザインとして元から大きく変わらないように
再度デザインをご提案させていただきます。
ここからは浅草の物件に向かうため高速に乗ります。
バスから見える夕方の隅田川が綺麗です。
【3件目：台東区 1985竣工 2023年外リノ RC造 9階建】ギャラリーはこちら！
最後は6月の外リノ見学会から2度目となるこちらの物件。
外リノでは黒のゲートとしてデザインしていました。
竣工後にカフェが入り白いゲートが新しくつくられましたが、それもまた良い感じにまとまっています。
内装は木目調のダイノックシート貼、框組された壁がより立体的に内観を引き立たせます。
各所にちりばめられたブロンズ色のアイテムがアクセントとなり高級感をプラスしていました。
こちらの物件、工事費が大きくかかっている分、やはりオーナー様も気に入っておられました。
今回は3物件と前回よりは少なかったですが、その分各物件ごとの時間をたっぷりとっていたので、
じっくり見ることができたかと思います。
新規のオーナー様も数人参加くださり、良い刺激を与えられたのではないかと。
今年の見学会はこれで終了しましたが、、、
年明け１月も開催します！
場所は神戸元町！弊社で所有する “民泊かゑる屋” の見学会です！
ご興味ございましたら是非こちらより参加のお申し込みお待ちしております。
鳴瀬
株式会社インターデザイン
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2 明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577
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2023.12.3竣工検査 / 愛媛県松山市 外リノ外観リノベーション工事
本日は愛媛県松山市へ竣工検査へ。
コストを抑えつつ、代り映えのする物件になりました。
昨今の工事費高騰の波はとどまることはなく、外リノをご依頼いただくオーナー様の多くは、
限られた予算をどのように活用するか悩まれています。
外リノは、限られた範囲にしっかりとデザインを落とし込むことで、現状の問題を解決しつつ、
集客力のある建物に刷新できます。
今回の物件は特にコストパフォーマンスの良いリノベーションになったかと思います。
最寄り駅から物件を目指すと、物件の館銘板が見えてきます。
こちら実は館銘板ではなく、ゴミ庫です。
ゴミ庫は回収の都合から前面道路に面した目立つ位置に設置されている場合が多いです。
目立つ所に単純にゴミが集まるのは建物にとってマイナスイメージにつながるので、
ゴミを隠しつつ、逆に見せたいものへ置き換えます。
本物件はエントランスが旗竿地にあり、特に効果的に働きました。
規模の大きな物件ですが、形状が特殊なので小さく見えてしまっています。
今回のアクセントカラーである緑の照明を用いて、アプローチからも建物の全貌に気が付けるよう工夫しました。
続いてアプローチとエントランスに塗装と照明新設のデザインを行いましたが、
駐輪場には元々照明がついておらず暗い印象だったのが、とても明るく雰囲気が良くなりました。
エントランスホールへ進むと特に目立つのが丸看板と正面のペイントサイン。
前面道路の向かい側からも目立つアイキャッチになっています。
メールコーナーの雰囲気も楽しげなものとなり、入居者の生活を彩る個性を持たせました。
マンションの張り紙等は必要なものであることは理解していますが、
煩雑に貼られると汚らしく見えマナーの低下にも繋がるので、なるべくシンプルに整えたいと考えます。
今回は掲示板は撤去し、電気の操作盤のスペースを掲示板として使用できるようにデザインしました。
工事の品質も良く、良い物件ができたと思います。
本物件のリノベーション計画携わっていただいた皆様、本当にありがとうございました。
専門学校やライブハウスが近いこともあり、若い入居者層に向けてのデザインを目指した今回の計画。
詳しい代り映えは、ギャラリーをご覧ください。
駒居
株式会社インターデザイン
◎大阪オフィス
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2023.11.20福岡新築マンション 分科会出席
先日博多で新築マンションの現場へ。
まずは分科会に出席。
材料の確認や、設計の変更がデザインにどのように影響が出るかなど、状況を読み取ります。
分科会では、施主にとって重要視している部分の会話が飛び交うので、デザインする際の参考になります。
私たちは表層のデザインで、人々の感情を動かせるようデザインをしますが、
管理人室や盤類のレイアウトであったり、各扉の施錠はどのように行うのか等、運営目線での話は普段の視点と異なりとても勉強になりました。
現場では各フロア住戸の仕上は進んでいますが、エントランスの工事は終盤になります。
現在のコンクリート打放しの状態でも、シルエットが見えてきました。
エントランスホール
↑現場 ↓ご提案
エレベーターホール
↑現場 ↓ご提案
これからの進捗が非常に楽しみです。
駒居
株式会社インターデザイン
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2023.11.14福岡新築マンション モデル見学
博多で新築の計画が進んでいます。
外観はまだ見えてきませんが、着々とコンクリートの打設が進んでいます。
平行して内装はどんどん仕上が進んでいます。
本物件の内装は、設計士様より指定頂いた仕上げ材から、カラーリング等アドバイスさせていただきました。
巾木やドア枠は、変更不可との事だったので、ホワイトを活かしつつ、
クロスやフローリング、扉の色やカウンター等、全体のバランスを整え、上品な設えができたかと思います。
本物件は施主様が自社管理する賃貸マンションですが、
分譲マンションのようにモデルルームを作成されておりました。
弊社の管轄ではありませんが、ミニマムなキッチンにもモデルでは備品が置かれ、
使い勝手の良さを感じられました。やはり実際に調理器具などが置かれていると生活の様子をリアルに感じられワクワクします。
共用部の仕上がりも楽しみです。
駒居
株式会社インターデザイン
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2023.11.1愛知県小牧市 / 現地調査
愛知県小牧市にあるマンションで外リノをご依頼いただき現地撮影に行ってきました。
新幹線を使って一人での撮影は初めてです。
本物件は名古屋から電車・バスを使って約１時間のところ。
名古屋から離れていますが、大型のショッピングセンターや家電量販店、
ディスカウントショップ、映画館、市役所など生活するに不十分がなく、
小牧城などの歴史や自然が残る住みやすい地域性がありました。
今回の物件がこちら。
外階段の踊り場からは市役所、小牧山、小牧城が見えます。
また、デザインコンセプトの方針より小牧市のロケーションも取り入れたいため、
小牧市役所も撮影してきました。
木彫パネル、流線形の低層部、内部は外観を総合したような曲線と木彫ルーバー。
地方の市役所でこういったデザイン性の高い建物を初めて見たので驚きました。
街の特性も参考にしつつこれからデザインに入ります。楽しみです。
鳴瀬
株式会社インターデザイン
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2023.10.20外リノ現地調査/兵庫県東加古川
今回の外リノ物件は東加古川。
バルコニーの曲線が特徴的な鉄骨造、3階建の物件です。
駅から徒歩5分ほどの好立地です。
女性のオーナー様の物件であり、入居者様も女性が大半です。
これからデザインをしていくわけですが、オーナー様の好みや
明確なターゲット層に向けてどのような色彩や形状を使うかが肝になります。
オーナー様と相談の末タイルは残す方針に。
建物が生まれ変わるデザインにご期待ください。
駒居
株式会社インターデザイン
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2023.10.18デザイン監修物件続々販売開始
インターデザインにてデザイン監修した分譲マンションの販売ページが続々オープンしています。
ヴェレーナ横浜新吉田/大和地所レジデンス 株式会社
ヴェレーナ上石神井/大和地所レジデンス 株式会社
ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス/株式会社 長谷工不動産
分譲マンションのプロジェクトではデザインに着手してからHP公開まで1年以上かかることも･･･
ようやく一般のお客様にデザインがお披露目されるのは感慨深いものです。
その他、インターデザインのデザイン監修実績はHPをご覧ください。
今日も外リノ業務をこなしながら分譲マンションのデザインに着手していきます。
藤本
株式会社インターデザイン
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