保谷駅から東へ歩くことしばらく。ここ数年分譲されたいくつかのマンションを横目に足を進める。
やがて視界に入る当該物件。
「この距離からでも堂々とした趣を感じ取れる……さっき横目で見てきた物件より断然。」
少し悦に入りながら、良い仕上がりに安堵感。

初見の竣工物件は心の準備なく、いつも唐突に表れる。
デザインはしているものの、完成した実物は机上の仕上がりとは一味違う。
毎度、新鮮な発見と驚きを得られるが、今回その両方。

これまで分譲マンションといえば、何故だかバルコニーのある壁面が主人公。
しかし最近のヴェレーナでは側面の壁、いわゆる妻壁をより重視した建築デザインに注力している。
過去、腰窓が並んでいた端住戸に、ガラス張りの出部屋ができ、バルコニーも絡まる。
建築のキャラが途端に映える。
外壁に影響される内部の間取りは、然的にデザインを中心に構成された分、
個性的な居住空間が生まれる。

彫り深く、素材強く、植栽高く。
三拍子揃ったデザインは基本的に外さない。
西東京、住宅街の奥深くに存在感を放ったヴェレーナ保谷。
こちらは竣工前完売。

先日、お世話になっている不動産管理会社様の方から打ち合わせの時に



“駅から自宅へのいつもの帰り道の途中に、数年前、



突然夜景の素敵なエントランスになったマンションがあるのですが、



あの物件って、おそらく外リノではないですか？”　という話になり、



だいたいの場所を伺って、外リノHPのギャラリーで見ていただくと



“そうです！これです！”



ということがありました。



マンションの外観エントランスだけを見て『外リノ』と思ってもらえたのは嬉しいですね(^_^)



こちらの管理会社のご担当者様とは、これまで数名のオーナー様のご物件で



外リノをご利用いただいていまして　



その夜景を含む外観エントランスの変貌ぶりをご理解いただいていたからだと思います



ちなみにそのご物件では、その後空室だった部屋は家賃を上げて満室になり、



また入居者の定着率も上がったと報告をいただいています。






そういえば同じような話が5年ほど前にもありました



かれこれ5件ほど外リノをご利用いただいている滋賀県の管理会社様です



こちらも、外リノ後は家賃と定着率のアップ、に繋がっているそうです(^_^)






写真の物件は外リノギャラリーで見ていただけます
https://www.sotoreno.co.jp/stgallery/akari/




















勝山

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

現在飲食店のデザインを進めています。

弊社では賃貸マンションのエントランスなどでミラーをデザインとして取り入れることが多々あります。

空間を広く感じさせたり、視覚的に遊びを取り入れたりすることが出来るミラーは、デザインのアクセントして重宝しています。

↑ミラーを使用したデザイン事例①　　　 　　　　　　　　　　↑ミラーを使用したデザイン事例②

とはいえ今回は飲食店のデザイン。

何気なく通り過ぎるエントランスなどではなく、一定時間その場に留まることになるので、

使い方や反射の角度によっては落ち着いて食事ができなくなるので、細心の注意が必要となります。

実際の角度による見え方や、顔の映り込み等、検討して提案を進めています。

面白い空間になりそうで、これからの展開が楽しみです。

駒居

株式会社インターデザイン
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大阪の新築賃貸マンションのデザインが

いよいよ大詰めになり本格的にマテリアルの選定を開始しました。

ワンフロア1住戸の物件なので

エレベーターホールが各階専用になっており

ラグジュアリーな空間を演出したいので、床の素材はタイルや長尺シートではなく

ロールカーペットを採用しました。

カーペットにすることで落ち着いた雰囲気になるのと同時に

プレミアム感を演出しました。

メーカーさんに相談しながら大きいサンプルを取り寄せ、

重歩行のもので汚れにくいものに決定しました。

何案かご提案したので

最終どうなるか、今から楽しみです。

岡田
株式会社インターデザイン
外観リノベーションデザイン・外リノ
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分譲マンションのご紹介

新規案件のデザインを、ラフですが検討し始めました。

今回の物件は、ガラス手摺が色とりどりで遠方から見ても

綺麗で面白味のあるデザインです。

ガラス手摺に使用している合わせ硝子は、

ガラスとガラスの間にフィルムを入れて色を付けたり

デザインによってはパターンのあるフィルムを入れることもでき

過去様々な物件で使用しています。

来週あたりから本格的にデザインに取り掛かるので

ここからどういう風に変化していくのか私自身楽しみです。

岡田
株式会社インターデザイン
外観リノベーションデザイン・外リノ
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最近は分譲案件が多かったですが、今日は少し久しぶりの外リノプレゼンでした。

これまでは基本的に東京か大阪のオフィスにお越しいただき、プレゼン資料はもちろん

実際に選定した材料のサンプル類も用意し、色味や質感など見ていただきながら

プレゼンテーションしてきましたが、今回の案件はZOOM を使用したオンラインでのプレゼンテーション。

コロナ禍の世の中、大阪まで来るのは家族も心配だし・・・

というオーナー様の気持ちもよくわかりますし、

新幹線を使っても片道3時間はかかる遠方物件。

交通費もそうですが、往復6時間が省略できるのはオーナー様にとってもメリットが大きいのではないでしょうか。

私、自身オンラインでのプレゼンは初めてだったのでいつも以上に事前準備に気合が入ります。

今回のデザインイメージは「カフェ」。オリジナルサインの丸看板が良く映えます。

実際の丸看板を採用した物件の竣工写真も用意し、オーナー様にわかりやすい資料のプレゼンを心がけます。

今回の提案では新商品の宅配ボックスや、超薄型ブラケットライト。別注対応の長尺シートなどもご提案。

自分が新しいもの好きという事もありますが、いい製品の情報は入手し常にアウトプットしていきます。

準備のおかげでデザインは気に入っていただけて一安心。

今回のようにオンラインでのプレゼンテーションや個別相談も柔軟に対応致します。

気になる方はお問合せください。

藤本

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
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東武練馬駅から北へ少し歩く。

先日より進行中の分譲マンションのデザインにて外壁の一部にストライプを検討中。

ストライプといってもタイルの割付次第でパターンは沢山。

グラデショーンで柔らかくいくのか

細いラインか太いラインか・・・

平行してタイルのサンプルも手配。モノクロでいくのか少し暖色系でいくのかによっても印象は違いますね。

パターン×色のチョイスで組み合わせは無限大。

全体のバランスをみて、これから選定していきます。

藤本

株式会社インターデザイン
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