本日は竣工物件の撮影に行ってまいりました。

東京駅から30分ほど電車に揺られ現場へ。

 

外リノの物件は個性的な場合が多いので現場近くに行くとすぐに見付けられます。

 

今回の物件はペイントサインがデザインの大きなポイントです。

目玉は屋外階段の壁面にあしらったユリのアートペイントです。

 

一つ一つ職人の手で描きあげられたサインはしっかりと建物を華やかに演出し、

存在感のある建物となりました。

 

本物件が弊社HPのギャラリーに投稿された際は、

是非ビフォーアフターの代わり映えをご覧ください。

 

駒居
株式会社インターデザイン
外観リノベーションデザイン・外リノ
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

 

以前ブログでご紹介した”兄弟物件をデザインする”

のデザインが今週からスタートしました。

 

方向性なども決まり、デザインも終盤となってきました。

 

 

アールが特徴的な形状で丸窓などを使用しており

チャーミングな建物だと思いこのアールを活かしたいと思います。

 

形状を理解するために図を描いたり、

この物件を設計した人の意図などを想像しながらデザインするのは

難しい反面勉強になることが多く

どの物件にも必要な想像力や考える力が養われた気がします(*^^*)

 

お客様にデザインをお見せするのは

もう少し先なのでギリギリまでいいものを作り出すために

考えたいと思います。

 

 

岡田
株式会社インターデザイン
外観リノベーションデザイン・外リノ
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
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PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

 

 

近所にある賃貸マンション・・・

 

照明器具の色温度が異なります。

 

白色と電球色が混ざりパッと見たときに違和感を感じませんか。

 

 

もちろんインターデザインでもコンセプト、デザインに応じてあえて、白色でスッキリと演出する事も時々ありますが

そういった場合を除いた共用廊下などで「外リノ」がオススメする照明の色は電球色。

 

 

少し古い印象や、寒々しい印象を与える白色の光に対して

温かく安心感のある電球色。

2700Kや2800Kの照明器具を使います。

 

アプリで賃貸を探す時代。夜景映えは欠かせません。

募集面だけではなく毎日の生活で1日の終わりに家に帰るとき

明るく温かい雰囲気のマンションの方が良いですね。

 

経営だけではなく販売の際にも綺麗な夜景の物件はそれだけでアドバンテージにもなりえます。

 

皆様のお持ちのマンションは共用部の球が切れたままになっていたり

それぞれの照明器具の色温度がバラバラになっていませんか？

内見の際に、手入れの行き届いていない印象を与えるのはかなりのマイナスポイントです。

建物の第一印象として勿体ないです。

 

 

 

大規模改修などで照明の取替を検討している方は是非電球色の照明器具で統一してみてください。

それだけで随分といい印象になります。

 

 

LED化は難しい場合も既存の蛍光灯を綺麗に電球色で統一するだけで効果があると思います。

 

デザインでお困りの方は個別相談へお越しください。

 

 

 

 

藤本

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
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外リノのご紹介。

 

大阪に新築でマンションを設計しているオーナー様からご依頼をいただき

先日プレゼンテーションをさせていただきました。

 

1回目のご提案では、ブラックミラーやネオン管を用いNYのホテルをイメージしてご提案したのですが

クラシカルなNYの個人宅やアパートメントの様なイメージで再提案しました。

 

1回目のご提案

 

 

 

2回目のご提案

 

同じ空間ですが、色味・素材・照明・装飾でここまで変わります。

2回目の提案はオーナー様のご希望でもある

個人宅のような温かみのある雰囲気になりとても気に入っていただけました(*^^*)

 

工事が少しずつ始まっているようなので

これから、素材を決定したり竣工に向けて頑張ります。

 

 

岡田
株式会社インターデザイン
外観リノベーションデザイン・外リノ
◎東京オフィス
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インターデザインの仕事のご紹介。

 

インターデザインでは

外観リノベーションの外リノもしながら

年間何棟も新築分譲マンションのデザインもしています。

 

今回の新しいプロジェクトは、その中でもトップレベルの大型マンションです。

 

単純なタワーマンションで何十回もの超高層の場合、CGで入力していくのは積み重ねていくだけなので

さほど難しくありませんが、

今回のように3階～5階建て程度でもGLからの高さが異なる棟が３棟4棟5棟と多くなっていき外構も複雑だと立地条件の読み込みがとても困難です。

 

この物件は最大で10ｍ以上も敷地の高さが異なり、室内のプランタイプも沢山･･･

デザイン完了後に決まったものをベースに販売用のパースを作成するパース屋さんとはまた異なり、平面詳細や立面図もない段階でCGを作成しデザインを反映していくのは難しい作業です。

 

まだまだ頭を悩ませそうですが、ラフボリュームでも迫力があり面白いものができそうです。

 

外リノでも新築デザインの問い合わせ、実績が急上昇中です。

気になる方は是非個別相談へ、

 

ご要望があればオンラインでの相談も実施中です。

お気軽にお問い合わせください

 

 

 

 

藤本

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
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PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

 

 

外リノプレゼン２物件

1件目は、群馬県高崎市　築30年　SRC造5階建　全40戸

集客目的で外観エントランスリノベーション

2件目は、東京都府中市　築30年　RC造3階建　全41戸

大規模改修のタイミングで、集客目的も兼ねて外観エントランスや共用部全てのリノベーション

2物件ともに同じオーナー様、デザインは気に入っていただけた様子で一安心(^_^)

こちらのオーナー様とは、外リノ4物件目

4物件それぞれ建物の特徴を活かしたデザインコンセプトを楽しんでいただけているみたいです

また工事費用の調整を見越した提案も喜んでいただいているポイントです

これが一番の要因かも(^_^)

東京初開催！！ 外リノ物件見学会＆セミナーのご案内
“実際に外リノ物件を見てみたい”　と言う皆様のリクエストにお応えして、
来月6月13日(日)に外リノ見学会＆セミナーを開催しますのでご興味のある方は是非お申込みください！

勝山

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

外リノでは様々なスタイルにデザインをしますが、

その中でも人気なのがフレンチリノベーション。

 

先日ご提案させていただいた物件でも、

大きく特徴のないエントランスをフレンチスタイルにリノベーションするご提案をさせて頂きました。

△before

 

△after

 

庇や階段周りの形状などに手を加え、アイアンの手摺を設けるだけでも、

大きく印象が変わり、個性的なエントランスとなります。

 

プレゼンには喜んでいただけたようで一安心。

このご提案が実際に形になるのが楽しみです。

 

駒居

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
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PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

西東京でデザインを監修した分譲マンション。

引き渡しに向け足場が外れ、その姿を現した。

水平に深々と陰影を落としだす彫深い形状、

カーテンウォールとマリオンで構成した大壁面、

逆梁採用により生み出す構造フレームのボリューム感。

重厚と透明を対比させた造形。

ベーシックなデザインテクニックではあるが、あがりは手堅い。

おかげさまで今回も竣工前完売。

毎度自分たちがデザインした物件の口コミサイトを覗いてみると、

購入者などの様々な本音が読み取れて興味深い。

ここ西東京でも足場が外れだすと、書きこみが盛んになり、写真投稿が増えている。

購入者の喜びや高揚感が伝わってきた。

実際に見たデザインの感想は‥‥概ね良好のよう。（安心）

しかしまだ、ここからこだわりの外構が出来始める。

建築と界隈がとてつもなくドラマチックに仕上がる。

購入してくれた人たちへ大きなサプライズになるだろう。

購入者だけでなく、工事関係者やデザインをした自分たちも心弾む。

この仕事で味わえる醍醐味のひとつ。

（写真は口コミサイトより）

小寺