今回依頼を受けたのは、東京都足立区青井。

つくばエクスプレスの途中駅でもある青井駅周辺は、

都心へのアクセスも良く、その利便性の良さが若者たちからも評判を得る一方、

昔ながらの下町の風情が深く根付いている、いわば”融合の街”である。

静かな住宅街と下町情緒が混在するこの地に、木造3階建ての新築集合住宅が誕生する。

本物件は、アプローチの長い旗竿地形状に位置している。

比較的落ち着いた雰囲気の住宅街に馴染みながらも、

全面の通りからの狭い視野の中でも最大限建物を大きく見せたい。

「静かな存在感」を放たせるには、どうすればよいか。

築古物件だけでなく、新築物件もまた、着工前のほんの一工夫でその価値がぐっと高まります。

何度も建物を生まれ変わらせ、”魅せて”きたデザイン力で唯一無二の建物を目指します。

 

 

先日、山口県岩国の外リノ物件が竣工しました。

近年は、「都心は新築、地方はリノベ」という風潮が続いており、今回もその一つ。

 

着工前も洋風の外観形状ですが、どこか昭和の装いで集客にプラスに感じにくい印象でした。

また大規模改修でないため、エントランスをメインに街に浮きすぎず被らないデザインとなるよう努めました。

 

完成がこちら。

岩国には米軍基地もあってか、外国人も多く行き交う街。

特定したターゲット層には絞らず、万人に受け入れやすいフランス郊外の街並みを取り入れました。

 

1階テナントの雑多な色を遮断するよう、ダークグレーで区画しながら、

優しいフレンチブルーの挿し色が中への入居者への期待感を高めます。

 

昨今の建築費増もあり、基本は塗装でカラーリングしますが、

装飾ブラケット、ボラード(車止め)でよりコンセプチュアルに。

元々、アルミ装飾ブラケットの照明のベースはシルバーしかなく、

空間に浮いてしまうため現場で塗装していただきました。

少しのこだわりですが、この少しが空間を台無しにしてしまう可能性があります。

 

駐輪場のペイントサインはアルミ装飾ブラケットの様に、

ぶら下がった照明に似せたサインナンバーに。

 

駐輪スペースと歩行スペースはペイントとサインでゾーニング。

利用マナー向上も狙い、意匠性・機能性のどちらにも働く点において個人的お気に入りポイント。

 

　

また正面に大きなサインを用いてインパクト性を向上。

物件によってはこのような箱文字サインや切文字サインを光らせたりもしますが、

今回は空間をうまく利用し、昼間はホール内の影を利用、逆に夜はホール内の照明で影として浮かび上がるようデザインしました。

そうすることでホール内のアイテムと喧嘩せず調和のとれた魅せ方が可能になります。

 

あとこちらの石材は、通常であれば提案の大きさや色で施工業者より調達いただきますが、

オーナー様直々に近くの川で選定・運搬・設置されたとのこと。さすがです。

オーナー様にとってもより愛着の増す物件となりそうです。

 

 

オーナー様にも大変喜んでいただけており、本物件に携われインターデザインとして嬉しく思います。

こちらの物件はギャラリーにも掲載しておりますので是非チェックしてみてください。

☑【ギャラリーページ】Belle Époque Bleu

 

 

株式会社インターデザイン

鳴瀬

◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

昨日、埼玉県大宮で弊社が外リノした新築マンションの内覧会が行われました。

大家の会での内覧会で、不動産会社様、設計会社様がいらっしゃる中デザイン会社として

本物件におけるデザインのご説明をさせていただきました。

 

こちらが外観なのですが、

まだ一部外構とサイン関係、装飾モールの施工が間に合わず…

皆様には完成した姿でお見せしたかったのですが、完成後のデザインパースを基にご説明しました。

上記の件もあり、外装より内装を見ている方々も多かった印象ですが、ご質問してくださる方もいて、

インターデザインに少しでも興味を持っていただけたかと感じています。

 

また東京や関東近辺でも、街を歩くと建設中のマンションやアパートがいくつも窺えました。

そういった競合と肩を並べた時に周りに埋もれてしまい「新築」の賞味期限というのは短くなってしまいます。

差別化を図るようデザインを取り入れることで、個性として「新築」の賞味期限を延ばすことが可能です。

 

今回こちらの物件と少し離れた場所にもマンションを建てられており、そちらもデザインさせていただきました。

２物件で17/24部屋がすでに埋まっており、家賃に関しても相場に比べると高めに設定されていました。

設備やグレードもありますが、デザインにおいてもその要素にプラスされてる一つだと思います。

 

最後は皆様と懇親会に参加。

お持ちの物件やこれから購入するか迷っている物件、はたまた弊社が過去にリノベーションした物件を購入された方も。

ざっくばらんにお話しできた良い機会に。

 

本日の内覧会で、新築においてもデザインの必要性を感じていただけたら幸いです。

 

 

また物件が竣工しましたらギャラリーにアップしますのでお楽しみに！

 

 

株式会社インターデザイン

鳴瀬

◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

東京都北区王子、遡ること江戸時代から行楽地として知られ、

豊かな自然と歴史が感じられる人気の街だ。

王子神谷駅から徒歩１分の場所に今秋、１階に店舗/事務所が入る店舗付き新築住宅が誕生する。

都心からのアクセスが良く、遠方からも多くの人が訪れるエリアなだけあって、

建物はもちろん１階店舗の顔となる外観のデザインは最重要となってくる。

シンプルな雰囲気をご希望というオーナー様の好みを取り入れつつ、

この街に際立つ物件となるような外観デザインを検討中だ。

 

 

東京都北区赤羽、暮らしの利便性と豊かな自然環境に恵まれた街。

小川のほとり、環状八号線から覗く新しい集合住宅は今春竣工予定。

鉄筋コンクリート造　４階建て 総１６戸の新築マンション、

近隣に打ちっ放しの建造物が比較的多いという地域で、

いかに街の雰囲気に馴染みつつも記憶に残る建物にできるか。

同じく北区では、同オーナー様のもう一つの新築計画も進行中。

 

 

埼玉県さいたま市大宮区。

北日本の玄関口としても知られる大宮駅を最寄りとする活気ある土地に、

今春、大宮のシンボルとなる新築賃貸マンション２件が誕生する。

地上３階建 総１２⼾の木造建築と、その１.５km圏内には、

同オーナー様のもう一件の新築をほぼ同時進行で計画中だ。

働く女性入居者の需要を視野に入れたオーナー様のご意向を取り入れ、

スタイリッシュで落ち着いた外観・共用部・室内のデザインを検討していく。

 

今回の計画地は大阪府池田市。近くの大学より学生が行き交う若者の街。

駅から続く下町の商店街には人が賑わい、そこを曲がった裏路地に当該物件が建設される。

RC造３階建、1階はテナント区画の総戸数6戸の賃貸マンション。

建設地の隣には同じオーナー様が昔に建てた賃貸マンションがあり、

そちらも巻き込んだツインの外観デザインを検討中。

こちらも今春に竣工予定。

 

 

 

今回の計画は世田谷区、低層住宅が密集する古い街並み。

狭小道路に面した計画は、鉄筋コンクリート4階建、総戸数11戸の賃貸マンション。

より計画の収益性を高めるべく、建築のデザイン調整をご依頼いただきました。

ロケ―ションを強く意識した都会的デザインで新築の鮮度を高め、長期の高収益化を目論見ました。

設計事務所さま、工務店さまと協業し、今春の竣工を目指してます。

 

完成CGパースはモザイクで。

今後、出来上がっていく過程を随時更新していけたらと思います。