外リノデザインをしていて、大切にしているのが夜の演出。
帰宅したときの「出迎え」の演出が住まうひとにとってどれだけ大切か知っていますか？
私自身、一人暮らしをして初めて気がつきましたが、
ひとは案外自分の住んでいる建物を見る瞬間が少ないのかもしれないですね。
特に学生さんや社会人の方は朝の出勤時にわざわざ振り返って見ることもなければ、明るい時間は会社で過ごす。
となると建物をみる瞬間とはほとんどが帰宅時間の夜なのです。
帰宅するとき、エントランスが明るいと自然とホッとするものです。
マンションでは特に、住まう方のターゲット層に見合った光の演出を意識してみてはいかがでしょうか。

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
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サインには書体も色々ありますが、設置方法も色々です。

この写真はどうしても設置したい位置に樋がありましたので、

その樋の手前に吊下げ式にしました。

これもいい感じです。


今後の外リノセミナー!
【大阪】6月20日(土)14：00～

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今日はオーナーさんと一緒に現場チェック。

工事がほぼ出来上がってくると、今まで気にならなかったところが気になってくる…。
と言うことは、改装工事では良くある話ですが、この現場でも。

そこで、さっそくオーナーNさんと塗装会社Kさんで費用の交渉開始。

写真はその時のものです。

Kさん“もう勘弁してっ”といいながらもなんとか折り合いが付いたようです。

たぶん…(^_^)


物件はテラスハウス（長屋建て）。

ペイントサインもいい感じ。





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外リノ現場打合せ。

現場監督さんを中心に、タイル、クロス、塗装、大工、シートなど、それぞれ専門の職人さんも一緒に打合せ。

工事予算を考慮してデザインを実現するため、その場で施工方法など色々なアイデアが！

ホント頼もしいです！

そして皆さん楽しそうに見えます。

勝山




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■施工後




■施工前



天井塗装。

壁塗装。

巾木塗装。

床塩ビタイル貼り替え。

これだけでも随分とイメージを変えることが出来ます。

ポイントは “ 色 ”

工事前にしっかり色検討した結果です。

雰囲気のいい共用廊下になり、入居者さんも喜んでくれているそうです。

勝山




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迷惑駐輪の対策として、“入居者以外の駐輪を発見した場合は罰金５，０００円請求”　と言う事です。

この物件の管理会社さんは、この張り紙をして、入居者のステッカー付きの自転車を毎朝チェックしてるおかげで迷惑駐輪は激減したようです。

ただ、それでも部外者の自転車が数台確認されるので、外リノと同時に自転車置場を鍵付きにすること計画されていました。

駐輪場が前面道路に面していて、エントランスの横と言うこともあり、建物全体のイメージに関わってくる部分ですので駐輪場入口もデザインすることに。


同じ問題を抱えているマンションもたくさんあると思いますが、これはマナーの問題ですので、完全な解決はなかなか難しいと思います。

ちなみに過去に外リノした物件で、エントランスが綺麗になると、迷惑駐輪、ゴミなどが一切なくなった物件もあります。
これは　“入居者皆さんの意識が変わったのでは”　とその物件のオーナー様は言っていました。
デザインも少しは問題解決に役立ったのかな？！と思います。

ただ、今回の管理会社さんの毎朝チェックすると言うのはすごいですよね。
しかもそれを継続されています。
オーナーさんにとっては頼もしいパートナーですね。

勝山




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外観リノベで照明の追加を提案することがよくあります。

もともと照明が無いところにつける場合は、もちろん配線がひつようになります。

施工会社さんは良かれと思って、電気の配線を隠ぺいするように考えてくれいている場合が多いのですが、そうすると工事費が高くなります。

割り切って写真のように配線は露出しても何の問題もありません。

…と思います。

この配線さえもデザインの一部です。








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昨日は茨城県でデザイン監理。

ｵｰﾅｰ様、施工会社様と工事着工前の打合せ。

その打合せ中に内見のお客様が！

すかさずオーナー様が外リノ資料を手に先ず外観デザインの説明、次に室内の説明を。

そしてなんと、その場で入居決定！


祝！満室！

本当におめでとうございます！

やっぱり、オーナー様の気持ちの入ったプレゼンは説得力が違います！

ちなみに、外リノデザイン画像も少しは役に立ったのかなぁ(^_^)




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