はじめまして。

インターデザインのメンバーに新しく加わり、初めての投稿になります。

 

先日、4泊6日でオーストラリアへ行きました。

飛行機で約12時間、半日かけて関西空港からシドニー空港へ。

日本とは真逆の季節のオーストラリア。

空港に降り立った瞬間、夏特有の湿度と気温を感じましたが日本より湿度は少なく、

風も多く、歩いていて心地いい温度でした。

 

オーストラリアのサンタクロースは水着を着て、サーフィンで波に乗ってやってくるという話を聞いたことがありましたが、こんなにすぐ目にすることができると思いませんでした。

 

 

オーストラリアと言えばカンガルー、ワラビ―、コアラなどの動物が有名ですが目的はウォンバットです。

シドニーから車で約2時間30分かけて

タラルガ・ワイルドライフ・パークという小さな動物園（公園）へ行き、動物と触れ合ってきました。

今では絶滅危惧種に指定されているウォンバット。

オーストラリアでも触れる事のできる場所は珍しく、出来るだけストレスを与えないよう慎重に触りました。

念願だったので本当に嬉しかったです。世界一かわいいですね。

 

 

ここからはオーストラリアの観光で訪れた建築物について記していきたいと思います。

まずはクイーン・ヴィクトリア・ビルディング

1898年、当時の英国国王ビクトリア女王の即位50年を記念して建てられたそうです。

中はショッピングモールですが、中心に趣のある時計が飾られているのと吹抜けがとても印象的な空間でした。

訪れたのが12月だったのでクリスマスツリーが置いてあったり、

サンタクロースが目の前を通る事もあり面白かったです。

 

 

次はシドニー・セント・メアリー大聖堂とニューサウスウェールズ州立美術館

　

とても近くにあったので同日に訪れました。

ニューサウスウェールズ州立美術館はオーストラリアで2番目に大きな美術館というだけありとても広く、

見るのに時間がかかりましたが、油絵や彫刻など飽きることなく堪能できました。貴重な時間です。

シドニー・セント・メアリー大聖堂はゴシックな外観がとても好みでワクワクしながら入りましたが期待以上の素敵な空間でした。

ステンドグラスから差し込む光が美しく印象的でした。

 

 

最後はシドニー大学

とても広大な土地に綺麗な芝生、どこを撮っても映える見事な建物でした。

ここ最近趣味で、かなりの数の映画を鑑賞しましたがハリーポッターシリーズは未だに見たことがなく、

雰囲気しか知りませんが、まるでハリーポッターの世界に飛び込んだかのような空間に非現実的な感覚を覚えました。

こんなに素敵な建物だったら勉強もはかどるかもしれません。

　

シドニー・セント・メアリー大聖堂でも感動しましたが、シドニー大学内にもステンドグラスが存在し、

こちらも負けてないくらい綺麗な光景でした。

連日曇りが続いていましたが、この日は見事に快晴でとても気持ちよかったです。

 

他にも数えきれないほどたくさんの場所へ足を運びましたが、どれも素敵で本当に良い経験ができました。

オーストラリアは土地が広くまだまだ観光地があるのでいつかメルボルンやゴールドコースト、ブリスベンにも訪れてみたいです。

 

 

株式会社インターデザイン

古川

◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

新年明けましておめでとうございます。

昨年は大変お世話になりました。

おかげさまで、2024年も多くのご相談をいただき、続々と外リノ物件の竣工を控えています。

建築業界や不動産投資の動向が目まぐるしく変化していく今、

今年は外リノとしてどのようにお客様のビジネスやライフプランの一助となり得るのか、

日々考えながらスタッフ一同尽力してまいりますので、どうぞよろしくお願いいたします。

 

さて、早速の告知となりますが、２月８日（土）、外リノ新築見学会 in 東京を開催します。

今回巡るのは、江戸川区・目黒区エリア。

『新築デザインをリノベーション　失敗しない新築。東京見学会。』

項目に当てはまるオーナー様は、是非、新築見学会へご参加ください。

・新築だから集客出来てあたりまえと考えているオーナー様
・設計施工パッケージで発注しているオーナー様
・建築デザインの仕上がりに不安を感じているオーナー様
・競合の多い地域で新築をお考えのオーナー様
・相場より高収益を狙うオーナー様

新築デザインをリノベーション。

◇🔶◇🔶◇🔶◇

余談ですが、外リノの事務所では心機一転、打合せ室のタイルカーペットを張替えました。

（もちろんセルフで…）

身の回りの環境が整うと、気が引き締まりますね。

 

 

本年もどうぞよろしくお願いいたします。

 

 

株式会社インターデザイン

塩田

◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

広島県呉市にて、テナントビルの改修工事のご依頼をいただき外壁+共用部のリノベーションを行っています。

こちらの物件のオーナー様は、最上階に潜水艦をイメージとしたコンセプトホテルも経営されており、

また今回弊社範囲外ですが他階では銭湯のリノベーションも行われており、興味深い事業に色々取り組まれています。

有難いことに外リノと銭湯リニューアルオープンのプレスリリースに弊社インターデザインの社名を掲載いただきましたので

恐縮ですが公開されました記事を共有させていただきます。

呉市の老舗公衆浴場がリニューアル、赤ビルの湯12月26日オープン | 有限会社　赤ビル３C＆Spaのプレスリリース

 

このように色々な形でメディアにご紹介いただいて弊社としても嬉しく思います。

また全国でインターデザインの名前が広がれば幸いです。

とても面白い物件ですのでまた竣工しましたら外リノのギャラリーにて紹介させていただきます。

 

 

 

株式会社インターデザイン

鳴瀬

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〒107-0062東京都港区南青山2-11-17　第一法規本社ビル３F
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◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

先日、１２月５日・６日にインテックス大阪にて開催された

業界最大規模の「賃貸住宅フェア」を見学してきました。

大阪での開催は５年ぶりだったそうで、私も今回が初めての参加でした。

会場は思った以上に活気があり、各ブースはもちろん、家主様によるセミナー会場は

立見席ができるほど。外リノのお仕事でご一緒させていただいたオーナー様にもお会いし、

業界の動向を身近で知ることのできる有意義な時間となりました。

やはり直接オーナー様や同業界他社様とお話しする機会は必要ですね。

　

　

さて、外リノでも来年以降、これまでよりももっと外リノについて深く知っていただけるような

オフラインでのイベントを企画しています。

トレンドや、オーナー様のお悩みに沿ったテーマでの開催を予定しています。

次回開催は2025年2月8日(土)、詳細はHPにて後日公開します。

 

 

ご質問・ご相談はお問合せページまたはお電話(０６-６２７１-５５６６)よりお願いいたします。

お問合せ

株式会社インターデザイン

塩田

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本日はとある住宅設備メーカーのショールームを訪問しました。

頻度としては少ないですが、住戸内リノベーションも伴う外リノの場合、

お施主様に同行、またはスタッフのみで直接ショールームへ出向き選定することもあります。

主にキッチン周りを見学しましたが、できる限りすっきりと見せるための

デザイン性の高い製品からハイテク製品まで体験してきたので備忘録程度に。

↑キッチン背面のカップボード。電子レンジ等の家電収納スペースはガラスの開き戸となっており、

安全性のため、ガラス戸を閉めると自動で電気が制御され家電の運転が止まる仕組みとのこと。

↑IHコンロの操作盤、一般的にはカウンター天板上にありますがこちらはプッシュオープンタイプ。

操作盤を隠せるだけで、見た目も一気にすっきりとした印象になるんですね。

　

↑あるとかなり便利そうなクッキングコンセントや、

食洗機の操作盤も目につきにくい工夫が施されています。

↑最後は個人的に驚いたこちら。

広々とした収納の最下段から現れたのはなんと「根菜キーパー」。

調理頻度の多いユーザーにはかなりありがたいシステムですよね。

住戸内は、特に過ごす時間が長い場所でもあるので、

とことんオーナー様にもこだわっていただき、素敵なものができればいいなと思います。

 

 

 

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ようやく過ごしやすい気温になったかと思えば、今年も残りわずか２カ月ですね。

オーナーの皆様は、来春の入居シーズンに向けてお忙しくされていることかと思います。

おかげさまで、新規のお問い合わせも多くいただいており、

デザインスタッフは今日も日本全国へと足を運んでおります。

 

さて、２０２４年はしばらく休止していた「外リノ竣工物件 見学ツアー」、

年明け早々に再開催を予定しております。１月は関西エリアにて、竣工したばかりの

最新事例を見学いただけるよう企画していますので、過去に一度参加いただいた方も、

最近はじめて外リノを知っていただいた方も奮ってご応募ください。

イベントの詳細は近日、ホームページにてお知らせいたしますのでもう少々お待ちください。

 

過去の見学ツアーの様子はこちら

 

 

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賃貸住宅新聞　１０月７日号にて外リノを特集いただきました。

WEB記事はこちらから確認できます。ぜひご覧ください。

 

最近は、セミナーや見学会の開催はお休み中ではありますが

こういったメディアやSNSでの露出が増えているせいか、

WEBによるお問い合わせをいただく機会が増えています。

 

来春の入居シーズンに向けて、改修など盛んに動かれている時期かと思います。

お困りごとがありましたら、ぜひお気軽に外リノまでご相談ください。

 

ご質問・ご相談はこちら

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２０２３年１０月にオープンした、外リノ民泊 かゑる屋、今日で一年が経ちました。

そもそも予約が入るのか、ゲストに快適に過ごしてもらえるのか、

多くの不安を抱えながら試行錯誤してきた日々でしたが、

おかげさまで、毎月稼働率約５０％を維持・大きなトラブルも無く最初の一年を終えました。

 

さて、かゑる屋の２年目はさらに新しいステップに進みます。

これまで、ゲスト対応や清掃業務含め、オペレーションは専門業者様へお願いしていました。

しかし、いずれは事業を拡大したいという展望もあり、

この１０月から『完全自主運営』という形をとることになりました。

 

ゲスト対応や緊急時の対応が必要となる自主運営には、少しハードルはありますが、

様々な状況を想定して事前にマニュアル化しておけば、案外荷は重くないものです。

 

２年目のかゑる屋の様子も定期的にお届けしていきますので、お楽しみに。

🔶🔶🔶

最近、大阪や神戸では民泊ブームが湧いてきている様子です。

民泊・その他宿泊施設のリノベーションのご相談も承っておりますので

ぜひお気軽にお問い合わせください。

 

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