昨年末に熊本の物件が竣工しました。

もうすでにギャラリーはアップしているので、さっそく見たい方は以下リンク先より飛んでください！

【ギャラリー：309 LANDMARK SCENERY】

 

昨年5月より現地調査に向かい、約半年ほどで完成したので、

スケジュールもスムーズに短期間で終えることができました。

 

当初のグリーンの外観はどこか時代を感じる、よくある田舎の建築感がありましたが、

完成後は高級感のある外壁カラーリングに、中央階段のキャメルカラーが際立つ建物へと変化しました。

 

前回の着工打合せの後は、施工業者とリモートで照明配置やスポットライトの照射方向、

その他カラーリングの塗分け等々、諸々細かい部分についても詰めていきました。

今回の竣工検査でもリモートでは確認が難しい、細かい部分ですが重要な箇所について、

現場指示して納めることができました。

 

　

　　

例えば入り口付近の、床長尺シートと土間コンの隙間、壁タイルとALCパネルの隙間。

壁は雨水侵入の懸念、床はゴミだまりや通行の妨げに。

ここは現地でコーキングを打ってもらい対応いただきました。

 

　

　

工事前は各階にダウンライトが一つずつと暗い階段室でした。

各所にスポットライトを設け、低めの40Wのタイプですが、

煌々と明るい階段室よりも明暗が分かれ高級感も演出してくれます。

また中のキャメルカラーやサインのホワイトが照明に反射し

より空間を明るく感じさせてくれます。

 

ここで私のお気に入りを１枚。

夜は遠くからでも階段室が照らされ、階数表記のサインがくっきりと窺えます。

こちらのサインは、階数によって配置高さを変えているので、

建物から離れて見た時にすべての数字が見えるようにしています。

なんにせよめちゃくちゃかっこよくないですか？

 

本物件はもともと全6室で空室が4室ありました。

今回のリノベーション工事中に内見に来た方々が気に入ってくださり、

竣工までに全室満室となったそうです。

オーナー様にとっても満室経営が一つの目標でもあるので、

効果を間近で感じられ、改めて外リノが与える影響も大きいと思いました。

 

 

この日はクリスマスイブ。

熊本の市街地もクリスマスマーケットで賑わっていました。

明日はこのまま東京の新規物件の現地調査に向かいます。

また次回ブログ更新しますのでお楽しみに。

 

 

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鳴瀬

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