最近は、全国各地を飛び回ることが多くなってきました。

山口県、千葉県、東京都、そして熊本県…

それだけ沢山のご依頼を頂けているのだと日々有難く感じます。

 

今回は熊本県の着工打合せに伺いました。

この夏、九州は記録的大雨に見舞われましたが、本物件は2つの内片方の給水ポンプがやられたそうです。

それ以外大きな影響はなく、本工事もスケジュール通り無事進んでいるとのことでひとまず安心しました。

 

本物件、戸数も少なく建築形状もそう難しくはありませんが、

しっかりとデザインの考え方をお伝えしつつ、塗分けや造作の収まり等について指示していきました。

デザインとおりに施工できるのが一番理想ですが、物件によっては現場の技術力や、

実際に現場で物を見てこっちの方が良いと判断すれば変更することもあります。

リモートでもできなくはないですが、やはり現地でオーナー様、施工業者と顔合わせしながら

進めることが、現地状況や温度感、お互いの考えなどが一番伝わりやすいのかなと思います。

 

　

　

上図の様に、打合せ後はお互いに齟齬が無いよう再度資料を共有し、本格的に着工に入っていきます。

その後はサイン指示書の作成や、都度現場からの質疑対応、進捗写真の確認をしながら竣工に向かいます。

 

 

 

今夜は熊本市内で一夜。

熊本でも大きいとされる祭り期間のタイミングに遭遇し、活気ある時間を堪能できました。

次回訪れるのは竣工検査。良いものができるよう引き続き頑張ります。

 

 

 

株式会社インターデザイン

鳴瀬

◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

先日、リピーターの方より外リノのご依頼をいただき千葉県千葉市に向かいました。

以前にもいくつか外リノをご依頼いただいたオーナー様で、外リノ後は大幅な賃料アップ、

高値で売却もされており、是非今回もお願いしたいということでご依頼くださいました。

 

まだこの日は夏真っ只中。日々のデスクワークを考えると、たまには外日に当たるのも良いのかと。

 

物件は、1K　20㎡　21室　鉄骨造　築30年。

西日にさらされた外観は塗装も剥げており、空室率も15％程度…

逆にリノベーションのし甲斐があるのではと、内心ワクワクしています。

レオパレス物件というのもあり、それを払拭して若年層の入居を増やしたいとのこと。

 

オーナー様の好み、建築形状、地域の特性、新規入居者層etc…

色々考えながら120％のデザインにたどり着ければと。

線路沿いというのもアイデアの一つになりそう。

 

どのように変化を遂げるのかは今後のブログをお楽しみに。

 

 

株式会社インターデザイン

鳴瀬

◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

 

かゑる屋では、前回のベッド改修に続き、今回は3階の階段・廊下部分の空調改善のため、新しくエアコンを設置しました。

さらに快適さを高めるため、脱衣所兼トイレにも空気が流れるように、通気口を新設しています。

この作業では、ドアに開口部を作る必要があり、丸ノコで型をくり抜くという大掛かりな工程もありました。

また、配線を通すために壁に穴をあけ、新たに電源タップを設置する作業も行っています。

こうした工事は通常、業者に依頼することが多いと思いますが、実際に自分たちの手で取り組むことで、多くの学びを得ることができました。

人に頼るだけでなく、自ら考え、手を動かし、できることを増やしていく姿勢は、これからの人生において大切だと感じます。

今回の経験を通じて、その思いを改めて実感しました。

これからもかゑる屋は、宿泊者の皆さまの目線に立ち、より快適な空間をお届けできるよう努めてまいります。

 

株式会社インターデザイン

平岡

◎大阪オフィス
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先日、山口県岩国の外リノ物件が竣工しました。

近年は、「都心は新築、地方はリノベ」という風潮が続いており、今回もその一つ。

 

着工前も洋風の外観形状ですが、どこか昭和の装いで集客にプラスに感じにくい印象でした。

また大規模改修でないため、エントランスをメインに街に浮きすぎず被らないデザインとなるよう努めました。

 

完成がこちら。

岩国には米軍基地もあってか、外国人も多く行き交う街。

特定したターゲット層には絞らず、万人に受け入れやすいフランス郊外の街並みを取り入れました。

 

1階テナントの雑多な色を遮断するよう、ダークグレーで区画しながら、

優しいフレンチブルーの挿し色が中への入居者への期待感を高めます。

 

昨今の建築費増もあり、基本は塗装でカラーリングしますが、

装飾ブラケット、ボラード(車止め)でよりコンセプチュアルに。

元々、アルミ装飾ブラケットの照明のベースはシルバーしかなく、

空間に浮いてしまうため現場で塗装していただきました。

少しのこだわりですが、この少しが空間を台無しにしてしまう可能性があります。

 

駐輪場のペイントサインはアルミ装飾ブラケットの様に、

ぶら下がった照明に似せたサインナンバーに。

 

駐輪スペースと歩行スペースはペイントとサインでゾーニング。

利用マナー向上も狙い、意匠性・機能性のどちらにも働く点において個人的お気に入りポイント。

 

　

また正面に大きなサインを用いてインパクト性を向上。

物件によってはこのような箱文字サインや切文字サインを光らせたりもしますが、

今回は空間をうまく利用し、昼間はホール内の影を利用、逆に夜はホール内の照明で影として浮かび上がるようデザインしました。

そうすることでホール内のアイテムと喧嘩せず調和のとれた魅せ方が可能になります。

 

あとこちらの石材は、通常であれば提案の大きさや色で施工業者より調達いただきますが、

オーナー様直々に近くの川で選定・運搬・設置されたとのこと。さすがです。

オーナー様にとってもより愛着の増す物件となりそうです。

 

 

オーナー様にも大変喜んでいただけており、本物件に携われインターデザインとして嬉しく思います。

こちらの物件はギャラリーにも掲載しておりますので是非チェックしてみてください。

☑【ギャラリーページ】Belle Époque Bleu

 

 

株式会社インターデザイン

鳴瀬

◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

先日は、ブログにて定期的に進捗報告している住戸リノベーションの現場打ち合わせへ。

山と海に挟まれた最高の立地にあるこちらの住宅、

年明けにはもう引き渡しとなるので、だいぶ形が出来上がってきています。

この間しばらくはオンラインにて現場との質疑や調整を重ねていましたが、

今回は金具の取付位置等、細かい部分を含めて現地で確認。

　

造作家具はまだこれからですが、一部クロスや石材・タイルは既に施工されていて

お客様がここで生活されていくイメージが少しずつ湧いてきます。

引き続き現場との調整や、お客様との打合せが続く数カ月になりそうですので、

今後も竣工までの様子をこちらでご紹介していく予定です。

 

株式会社インターデザイン

塩田

◎大阪オフィス
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