神奈川県　築28年

RC造9階建　総110戸

分譲マンションの大規模改修＆エントランスリノベ

ご依頼いただいたのは3年前、今年から工事スタートして、

先ずは大規模修繕工事完了し、これから外観エントランスリノベ工事がスタート！

今回の現地打合せの目的は、エントランスまわりのデザインの再確認と

諸事情により変更することになった材料などのチェックなどです

打合せは、管理組合様、設計事務所様、施工会社様、弊社の4者で行いました

関係者が揃っての打合せですので、それぞれの立場で疑問点が出てきても、

その場で解決できることも多く、中身の濃い打合せでした

皆様、これから約2ヶ月よろしくお願いいたします

外リノでは、賃貸マンションだけでなく、分譲マンションの管理組合様からのご依頼も受け付けています

今回のご物件のように分譲マンションでも、建物維持管理の為の大規模改修のタイミングに

資産価値向上を目的とした外観エントランスリノベーションのお問合せも時々

管理組合の方も大規模改修の時に、外観や外構のデザインでお悩みの方は一度ご相談ください(^_^)

勝山

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

築20年　RC造　5階建

1K　総38戸　賃貸マンション

外壁塗装＆エントランスリノベ

いつもお世話になっている管理会社様所有の物件

管理されているオーナー様へのサービスとして『外リノ』をご提案する際、

外観リノベーションの効果を見ていただく事例となるようにデザインご依頼いただきました

外観、共用部をしっかり調査しましたので、物件の特徴を活かしてどのように商品力を向上させるか

これからスタッフみんなで考えます



















勝山

株式会社インターデザイン　
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賃貸マンションの植栽帯。(↑ 物件ギャラリーリンク)

敷地境界の侵入防止、目隠しや市の条例など、様々な設置理由があります。

期待通りの働きをすれば、緑や花が映え、建物が一層素敵に見えるでしょう。

しかしながら竣工当時は美しい植栽帯も、手入れをしなければ次第に荒れてきます。

荒れた植栽帯は建物を不気味に演出してしまい、 入居率ダウンの引き金になりかねません。

弊社では、枯れずらく手入れが比較的簡単な植栽として、這性のローズマリーをご提案しますが、

↑這性ローズマリー事例

それでも放置してしまうと荒れるのは避けられません。

そこで、どうしても手入れが難しい場合は、玉砂利やバークチップを敷くご提案を致します。

↑玉砂利事例

(一階バルコニー下の植栽帯は、日陰になり植栽が枯れることで荒れがち)

デザインコンセプトに合わせて使い分けをしていますが、 手入れの頻度を減らしながら、

比較的長期に渡り綺麗な状態を維持できます。

植栽帯でお困りの際は外観とトータルでデザインを見直すのも手段の一つです。

駒居

株式会社インターデザイン
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この度、東京で2度目となる外リノ見学会を開催致します。

詳細はセミナーページよりご確認ください。

皆様のご応募心よりお待ちしております。

ご応募はこちらから

最近竣工したゴルフスタジオの見学会に行ってきました。

外観は思わず目に留まる大きなグラフィックが特徴的です。

担当の者が、苦労して画像を探しコラージュしたものが

実際に見映えするグラフィックになっておりすごく感動しました。

スタジオ内に入ると木目を基調としたの家具とフェイクグリーンが印象的な

従来のゴルフスタジオとは一味違う、シックで落ち着きのある上品な空間に仕上がりました。

フェイクグリーンは、入り口から奥壁まで続いており

その中にはダウンライトを連続的に仕込み、明るさとフェイクグリーンの陰影を綺麗に表現しています。

フェイクグリーンは緑だけではなく挿し色で赤を使用することで遊び心を加えています。

ブロンズの筒状のペンダントライトも空間のアクセントとなり

より良い雰囲気を生み出しています。

材料や、照明位置など細部までこだわりが詰まっているなと改めて思いました。

細かいところやこの投稿でお見せできなかった部分は

後日ギャラリーにてアップしていきますので今しばらくお待ちください(*^^*)

岡田
株式会社インターデザイン
外観リノベーションデザイン・外リノ
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先日、HPよりお問合せしてくださったオーナー様

オフィスでの個別相談を経て、2物件同時にご依頼いただきました。

ご依頼いただいたのは築47年の築古物件と築わずか2年の新築物件です。

「レトロさを活かしつつ周りの新築や、競合物件にも負けないデザインにしたい」

「新築竣工時からデザインに満足しておらず、高級感のあるマンションにグレードアップさせたい」

同じお悩みをお持ちのオーナー様も多いのではないでしょうか？

どちらも「外リノ」のしがいがある建物です。

これからオーナー様のご要望をお聞きしながらデザインを進めていきます。

藤本

株式会社インターデザイン
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写真はある物件の外リノ工事完了後、約4年経過した様子



当時築30年で外リノによる大規模改修＆エントランスリノベをしました



外壁に経年変化による汚れは多少ありますが、



共用部も含めて建物全体が非常にきれいに維持されていて



内見時にもすごく印象が良いと思います



改めて “ 見た目は大切 ” だなと実感しました



調べてみたところ賃貸サイトに空室が掲載されていないのでおそらく満室だと思います(^_^)



この物件のオーナー様から今年2件目のご依頼いただきこれから工事着工予定です



工事中の様子などまたブログで紹介します



夜景もいい感じですので、工事前、外リノ後の様子は外リノギャラリーでご確認ください























勝山

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新築賃貸マンションの打合せ

規模は、RC造6階建　1LDK、2LDK、3LDK　総19戸

打合せ参加者は、オーナー様、設計担当者様、リーシング会社様、弊社

こちらのオーナー様とは5年前にも新築物件で外観デザインをお手伝いさせていただき

その物件と道路を挟んで向かいに計画中なのが今回の物件

引き続きデザインご依頼いただきましてありがとうございます

こういうお付き合いは本当にうれしいですね(^_^)

打合せは、全体のスケジュール、ターゲット層と間取りについてなど、

リーシング会社様の、その地域の今のニーズをとらえた、部屋の各タイプごとの戸数の割り振り

の考え方が興味深く、勉強になりました

外リノでは外観デザインする際の、法的な制約など確認させていただきました

ゼネコン設計施工で前回と同じメンバーということで関係者の皆様とのやり取りもスムーズに出来そうです(^_^)

皆さまこれからよろしくお願いいたします

勝山

株式会社インターデザイン　
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