BLOGスタッフブログ

2020.12.11ホテルから賃貸マンションに用途変更





傾斜地に建つホテル



築年数は恐らく25~30年くらいでしょうか



約5年程使われていないそうです・・・



この物件を取得したばかりのオーナー様から外観と共用部のデザイン依頼



ホテルから共同住宅(賃貸マンション)に用途変更



現地で、オーナー様、設計士様、施工会社様、弊社の4社で打合せでした







































勝山

株式会社インターデザイン 
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12 VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2 明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

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2020.12.4外リノ3件目のご依頼/大阪府摂津市













大阪府摂津市



築23年RC造7階建



大規模改修&エントランスリノベ



これまで2件の外リノをさせていただいたオーナー様の物件



1件目は7年前、2件目は4年前、そして今年3件目



改修の度に外リノを利用していただきありがとうございます!



調査時はオーナー様もお越しくださいました




また、これからよろしくお願いいたします(^_^)
























勝山

株式会社インターデザイン 
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2020.12.1外リノ調査/大阪府

外リノ新規物件の調査へ

 

 

天候が良すぎて建物がほとんど影になってしまいました。

 

快晴の写真は写真としては綺麗ですが

 

塗分けや補足資料に使用する写真としてはコントラストが強すぎて

 

曇りの日の写真がベストです。

 

 

 

 

なんとか撮影し終わった帰り際

 

 

いい感じに雲がでてきて、太陽が隠れた隙を見計らって

 

小一時間 撮影し直しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

少しレトロな建物形状がデザインしがいのありそうな建物でした。

 

デザインが楽しみです。

 

 

 

藤本

株式会社インターデザイン
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2020.11.30築66年の木造2階建





外リノ調査 奈良県



木造2階建てのある店舗、なんと築66年(^_^;)



外リノでは一番古い物件



随所に築年数相応のしつらえが残っていてシブイ物件



今の雰囲気を活かしながらリノベ、これも面白そう!


























勝山

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2020.11.25現場打合

デザインした物件の着工打合をしました。

 

 

お施主様と何度も打合をしていた物件の工事がいよいよスタートしました。

 

色味の確認をしたり、塗分けの確認をしたりなど

デザイン通りに進むように念入りに着工打合をしたので

今から出来上がるのがとても楽しみです(*^^*)

 

 

 

 

 

岡田
株式会社インターデザイン
外観リノベーションデザイン・外リノ
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2020.11.24デザイン管理/兵庫県

 

 

 

先日、検査にいってきた物件。

 

実はデザインの要となっている化粧モールの端の長さが足りておらず、少し短くなってしまっています。

 

 

 

 

 

 

 

全体のアングルでみても、化粧モールが端までない事が不自然でした。

 

 

ですが逐一図面チェックや現場写真でチェックしており、現場打合せの際にも伝えておいたので

 

問題なくご対応していただきました。

 

 

今日、届いた写真がこちら

 

 

 

 

 

 

 

 

 

端までしっかり化粧モールがあり、綺麗な仕上がりです。

 

 

補修が残っていたバルコニーのパーテーションも同色で塗装したり、

 

エントランスホール床の設備類も同色で塗装していただきました。

 

 

 

さらに完成度があがり

 

かなりいい感じ。

 

 

 

ほかの物件のデザインもこうして1週間ごとにしっかりデザインチェックしているので、

 

デザイン通りの仕上がりになります。

 

 

 

 

 

 

藤本

株式会社インターデザイン
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2020.11.17iPhoneの超広角カメラに感動 現場検査/兵庫県

 

兵庫県のとある新築物件の検査にいってきました。

 

 

 

工事も終盤に差し掛かり、看板やオリジナルの手摺、内部のアクセントカラーのデザインもとにかくいい感じ

 

 

 

一部残工事や補修はあるもののデザイン通りの仕上がりでオーナー様にも満足していただけた様子でした。

 

 

 

 

 

上の写真はいままで撮影に使用してきたカメラで撮影した写真ですが

 

 

先日、個人的にiPhoneを購入したので超広角カメラで撮影したものがこちら

 

 

 

 

 

 

前面道路が狭く、先ほどの写真では納まりきらなかった建物全体がしっかり入り、かなりいい感じ

 

 

 

 

 

 

 

エントランス部分もばっちり納まりました。

 

 

 

 

いままでデザインはしていても建物の形状の都合上1枚の写真で納まりきらなかった

 

 

 

物件がいくつかありました。(風除室やエントランスホールなどは特に・・・

 

 

 

シャンデリアやブラケット照明などが1枚の写真に入りきらず悔しい思いをする事が良くあります)

 

 

 

室内の写真なども1枚の写真でいままで以上の範囲を撮影する事ができるので賃貸物件の内見用の写真などにも非常にいいなと思いました。

 

 

 

 

 

竣工物件の撮影では毎回、綺麗な写真を撮れるよう意識して撮影していますが、今後、スマホを使用した超広角やポートレートの撮影も応用していけそうです

 

 

賃貸物件情報はアプリでみる時代。写真映えするデザインで綺麗な写真をとる事は非常に大事ですね

 

 

竣工写真の撮影にまだいけてないない物件もあるので撮影が楽しみです。

 

 

 

藤本

株式会社インターデザイン
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2020.11.13ガチャガチャが…?!





本日調査した札幌の物件



築33年、RC造10階建、全67戸



なぜかエレベーターホールにガチャガチャ??(^_^)







デザイン箇所は外観エントランスとこのエレベーターホール



ガチャガチャはどうしたものか(^_^;)






















勝山

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