大阪の街を歩いていると、床に影を落としてロゴや模様を写している表現が見られます。

↑の画像は北浜付近で見たライティング

くっきりと影が浮かび上がり、目に留まるので

とても印象に残ります。

照明の下部に間隔を空けて、模様をかたどった装飾を取付けることでこのような表現になります。

仕組みは簡単なのですが、意外と難しいのがこの表現。

別の場所ではこのようになっていました。

一見うまくいっているようですが、北浜と比較すると影が薄く感じます。

照明の光量が少ないのか、周りの照明が干渉しているのか、表現手法の難しさがわかります。

少し離れるとほとんど見えなくなってしまいます。1階に店舗が入るとさらに見えなくなりそうです。

とはいえ近づけば、十分入居者にとって嬉しい建物のアクセントだと感じました。

都市において、個性をもった建築を建てるが当たり前となってきている昨今。

このようなテクニカルな表現を、弊社でも十分検証した後、費用対効果の良い表現として提案していきます。

有難いことにここ数ヶ月で、様々なデベロッパー様より

ご依頼をいただいて、分譲マンションのデザインも活発に行っています。

普段様々な大家様へ外リノが柔軟にご提案できるのは、

分譲マンションのデザインでノウハウを得ているからでもあります。

ご提案中の画像が紹介できないことが心苦しいのですが、

いづれ竣工写真をご紹介していければとおもっています。

駒居

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

ギャラリーの投稿数が206になりました！

日本各地、あらゆる建物にデザインの提供をしております。

不動産界隈の流れそのままに、最近は外リノ新築のご依頼も多数。

ギャラリーでは外観・エントランス・共用部などの「デザイン箇所」
建物の工法や、使用した部材、新築・店舗付き物件などの「カテゴリー」
そして都道府県ごとに絞り込める「エリア」などの絞り込み機能があります。

ご自身の物件でリノベーションを検討中の箇所、
新規に取得を考えている物件の可能性、
地域ごとに求められる設備やデザインの傾向など、

ギャラリーには竣工写真だけでなくBefore＆After、築年数、工法など、リノベーションの検討に役立つ情報が満載なんです。

ぜひ活用してみてくださいね！

西田

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外壁塗装が完了した状態の工事進捗状況報告の写真

このメーターボックスの台については、以前のブログでご紹介させていただいたのですが

壁が塗装されると、この台の色がやけに目立ってデザイン的に気になりましたので

工事範囲外でしたが、現場監督Gさんのサービスで塗装してもらえることになりました。

先日、いつもブログを見てくださっているオーナー様から問い合わせがあり

その後どうなったのですか？と言うことで、塗装前と後の様子がこちらです

【メーターボックス台の塗装前】

【メーターボックス台の塗装後】

【メーターボックス台の塗装後】

以前のブログでも言っていますが、

このちょっとしたことが内見時の見映えに大きく関わってきます

費用の掛からないのここだわりの積み重ねが、物件価値向上や収益向上に繋がります

お問合せいただいたオーナーIさん、いかがですか(^_^)

同じような状況のご物件があるとの事でしたが、是非試してください！

思われている以上に効果ありますよ(^_^)

勝山

株式会社インターデザイン
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今日の午後、広報活動のためのオンラインセミナーに参加しました。

詳しくは書けないのですが、テーマは「言葉や文章で伝える」ということでした。
セミナーの講師は新聞社にお勤めで、テーマにはぴったりの方です。

新聞には「見出し」という手法がありますね。
特に真剣に文章を読み込まずとも、見出しを眺めるだけでいま何が起きているかをざっくり知ることができます。
何よりこれが「見出し」の強みです。

読者の興味如何に関わらず主張してくる「見出し」は単に後に続く文章のタイトルではなく、限りなく簡潔な要約と言えるでしょう。
これを広報に生かそうじゃないかというのがセミナーの目的でありました。

一時間ほどのセミナーは、内容の面白さで一瞬に感じられました。

表現とは難解であるほど人を選ぶものです。デザインもまた同じですね。

実は私、読書が大好きでございまして、正月休みには4冊ほどを読破いたしました。
小学校のころからの読書家ですから、なんとなく読解や語彙には多少の自信を持っております。

しかし、長文を読むことが苦でない私は、同時に書くことも苦ではないのです。
ブログでは毎回「手短に、簡潔に」と思っているのですがこれがなかなか難しいのです。

今回のセミナーでは「いかに少ない言葉で伝えるか」を説いていただきました。
今日からブログに生かそうと思っていたのですが、今日もつらつらと駄文を垂れ流してしまいました。

西田

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本日は仕事納めでございます！

新年は5日より仕事始めとなります。

皆さま、本年も大変お世話になりました。

個人的には転職から四か月というタイミングなのですが、新しいこと、知らないことにたくさん出会いながら右往左往し、気が付くと2021年の終わりが来た。といった感覚です。

来年もまだまだひよっこな私ですが、はやく一人前になって堂々と皆さまの前に出ていけるようになりたいと思っています。

早速1月後半には東京で見学会を開催します。

☞ご応募はこちらから☜

皆さまにお会いできるのを楽しみにしています。

良いお年を！

西田

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神奈川県の築27年、全100戸の分譲マンション



大規模改修工事と同時にエントランスリノベ工事



外リノでは、外観エントランス、ホール、エレベーターホールなど共用部のデザインを担当



今回は、ほぼ完成に近い状態でのデザイン監理



修繕委員の方々のご協力もあり、商品力ある外観にイメージ一新！



管理組合の方に　“ エントランスが高級ホテルのようですね ” と声を掛けていただけました(^_^)



【外観エントランス工事前】

【外観エントランス　外リノ後】




【エレベーターホール工事前】

【エレベーターホール　外リノ後】




最近は管理組合様からのお問合せもいただいております



今月も兵庫県の分譲マンション管理組合様から共用部デザインのご依頼をいただきました



分譲マンションの大規模修繕工事のタイミングで建物の商品価値向上を目的とした外観リノベーションを



お考えの管理組合様は気軽にお問い合わせください



















勝山

株式会社インターデザイン　
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先日完工した物件の撮影に行ってまいりました。

デザインコンセプトは『COTTAGE CAFE』

エントランス棟を中心に山中のコテージを彷彿とさせるデザインとしています。

カフェのようなレコードサインも既存の形状を活かすことができたとおもいます。

温かみのあるカラーリングも狙い通り。

デザインを担当した身としては満足のいく仕上がりとなりました。

[エントランス] 　←before　after→

[エントランスホール]　←before　after→

共用廊下はホワイトではなく、淡いベージュ。

廊下からの見晴らしが良い物件なので、ホワイトでは寒々しくなります。

写真右側には同じ形状の建物がありますが、今となっては全く別の建物に見えます。

新しく植えたシマトネリコも印象的な影を落としています。

暗くなるとレコードサインも目立ち、効果的に機能していました。

昼間の印象もガラリと変わりましたが、夕方になり照明が点灯するとより一層豊かな空間になります。

昨今は夕方以降の内見も多いので、入居率もアップすることが望めます。

駒居

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