築44年　RC造3階建　賃貸マンション



大規模改修工事中の物件



写真は既存のゴミ庫



今回このゴミ庫を塗装して再利用(^_^)



塗装後の写真がこちら




まるで新品のようです(^_^)



少し言い過ぎかもしれませんが本当に見違えます！



外壁に使用しているアクセントカラーで塗装していますので



外観デザインを崩すこともありません(^_^)



こちらのオーナー様は別物件でも同じようなゴミ庫を使っているので



さっそくそちらの物件のゴミ庫も塗装するとの事でカラーのアドヴァイスをすることに(^_^)






















勝山

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

かなり久しぶりの投稿となってしまいました。藤本です。

最近はHPを見た新規のお客様や新築分譲マンションのご依頼が多くかなり多忙です。

新規物件のご依頼ラッシュと共に、

外リノ物件もいくつか竣工を迎えました。

 

トップ画は先日中崎町に(ほぼ）竣工した外リノ物件。

工事前のBEFOREはこちら

ホール内には吹抜けを活かした大迫力の折り下げ天井の造作に加え、自転車を吊りました。

（BEFOREの写真に自転車が多いのはご依頼当時に先行して駐輪場の工事をしており、自転車が共用部に仮置きされていたためです）

BEFOREはこちら

 

工事完了と見せかけて、実は外壁塗装がまだこれから始まるので正式な竣工撮影とギャラリーアップは残念ながらもう少し先になります。お楽しみに。

 

面白いのがこの物件、以前別のオーナー様にご依頼いただいたオフィスビルの外リノ物件と背中合わせで隣り合っています。

 

更に徒歩圏内には外リノ新築物件も・・・

 

 

中崎町というコンパクトな町の中にインターデザインがデザインを手がけた新築。オフィスビル。賃貸マンションがあります。

全部別のオーナー様というところも面白い。外リノを通じて街づくりにも影響しているのは外リノならでは。

いくら良い内装リノべをしても、恩恵を受けるのは入居の方だけですが、外観リノベーションの外リノでは

そこに住む入居者全員と周辺環境にも影響を与えてくれます。

 

 

もう一つ竣工したのはこれもまた大阪。

 

 

BEFORE

 

デザイン提案通りの仕上がり。

オーナー様と一緒に最後まで試行錯誤したストライプのオーニングがいいアクセントになっています。

こちらもあいにくの雨でしたので撮影は後日です。

 

 

どちらの物件もデザイン要素盛り沢山の物件なので竣工撮影が盛り上がりそうです📷

 

そしてこの物件の近くでも先日、別のオーナー様からデザインのご依頼をいただきました。

徒歩わずか２，３分の距離。工事すら始まっておりませんが、将来見学会を開催するなら持ってこいの立地だなと勝手に想像しております。

 

皆様のお近くのリノベも実は外リノかもしれません

 

 

藤本

株式会社インターデザイン
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大阪府柏原市　築39年　RC造4階建　賃貸マンション



大規模改修の完了検査



こちらのオーナー様とは かれこれ10年のお付き合いで



今回の物件で4件目(^_^)



完了検査は、オーナー様、施工会社様、弊社と3社で確認



特に大きな問題もなく検査完了



完了後、近隣の方々にも好評のようでオーナーY様も大変喜んでいただけている様子でした(^_^)



工事前、工事後をご覧ください



[工事前]


[外リノ後]







[工事前]


[外リノ後]







[工事前]


[外リノ後]

工事内容は外壁塗装工事、サイン工事、電気工事



これまでの3物件全て大規模改修工事のタイミングでデザインをご依頼いただきました



足場を建てて外壁塗装するなら既存と同じ色で塗装しても、



外壁塗装のデザインを施しても、塗装範囲は同じなので



工事費も同じです(^_^)



外壁塗装は、建物をイメージ一新して商品力を上げる絶好のタイミング！



だと思います(^_^)



















勝山

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◆◆あまり知られていませんが、外リノでおなじみわたしたちインターデザインでは、リノベーションのほかにもさまざまな業態の建築デザインを監修しています。
分譲マンション、学校、商業建築、老人施設、オフィスビルなど、その内容は多岐にわたっています。わたしたちが携わる建築デザインに共通するテーマは、“良い外観には良い内部空間が宿る”というデザイン理念に基づいています。“もうひとつのインターデザイン”では過去、現在の多種多様な作品をご紹介していきます。◆◆

今回公開するアーカイブは大阪府伊丹市のロードサイドカフェ。
大阪北摂エリアでは有名なカフェチェーン「ヒロコーヒー」のいながわ工房です。
開店してすでに十数年経過しますが、開店当初から現在も、
毎朝オープン時やランチタイム、そして土日のウェイト１、２時間という人気店です。

■外観のモチーフはブラジルの焙煎工場です。木と鉄骨の混構造はデザインの自由度が高く、造形にもこだわれます。

■ブラジルの碧い海をイメージしたフロアーはアメリカ製プールタイルを転用しています。
階段脇の迫力ある木製柱は中国で削りだしました。壁面のポスターはコーヒーパッケージを引き延ばして印刷したもの。
こういった在来の素材は時代の変化を感じさせませんね。

■ビッグサイズのペンダント照明は鍛冶屋さんが製作。
ブラジルらしさが漂います。

■海外製のオーダー家具は日本では入手困難な大型サイズ。
人気のシートは争奪戦もあるそうです。

■大阪空港の脇、一見わかりにくい場所にある、知る人ぞ知る人気店。「ヒロコーヒーいながわ工房」
ジェットの爆音も常連さんには親しみあるＢＧＭのようです。

 

物件名：ヒロコーヒーいながわ工房
場所：兵庫県伊丹市
事業主：ヒロコーヒー
用途：カフェ
竣工：2004年

 

西田

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写真は現在渋谷区で工事中の新築賃貸マンションの外壁タイルと塗装のサンプル



その前にある小さなプレートが給湯器の塗装サンプルです







今回の外観デザインはダークグレー系で統一



道路側にバルコニーがあり、その壁に給湯器が設置されます



もし一般的な白色の給湯器が設置されると外観デザインが崩れてしまいます






そこで、今回は給湯器本体の色を指定できますので



外壁の塗装部分とタイル部分にそれぞれ同系色の給湯器にします








そんなに気にされていない方もおられると思いますが、



建物の外観デザインには非常に重要な部分です。







この事例写真がデザイン的に悪いわけではありませんが



外観のよく見える箇所でしたら、給湯器の色を外壁材と併せるだけで



外観の見映えがすごく良くなります(^_^)






ちなみに、最近の給湯器は、メーカーにもよりますが既製品でもカラーバリエーションが豊富ですので



新築でもリノベーションでも、壁の色と同系色の色を選んであげるだけで、



外観の見栄えが良くなります！



皆様、給湯器の色は慎重に選んでください(^_^)



















勝山

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札幌市　築20年　RC造4階建　賃貸マンション



外リノでは、常に色確認と塗分けの確認を現地で施工会社様とします



また、オーナー様にもご確認いただくようにしていますが、



今回オーナー様が遠方のため、オーナー様の信頼の厚い管理会社様にお越しいただきました



色も決まり、その後は現場を回りながら塗分けの確認















外壁塗装はこれから約1ヵ月と結構短い工期



塗分けのまりがいが起こらないように後日、写真を使って塗分け指示書を作成


















オーナー様、施工会社様からもわかりやすと好評です(^_^)



















勝山

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築55年　鉄筋コンクリート造　7階建のテナントビル



施工会社さんから解体中の写真が届く



写真からでも解体の大変さが伝わってきますね(-_-;)



解体は、まだ2週間ほど掛るそうですが



やはり古い物件ですので、解体が進むにつれて、想定外のことが次々に出てきているみたいです(-_-;)



改めてデザインプラン通りに出来るところとそうでないところを確認して



オーナー様、施工会社様と検討していきます(^_^)



























勝山

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