現在大阪市内で建築中の賃貸マンションの現場打合せで撮影。

エントランスホールからEVホールへの眺め。

図面で分かっていても空間を体感してみると

狭さ、広さ、高さ、低さに気付かされます。

その感覚を踏まえて、改めてデザイン確認。

デザイン通りで問題ない。

と、思います(^_^)

これから施工図面で詳細をチェックして行きます。

勝山

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

先週のブログで外観エントランスをご紹介した福岡の物件。

外から、風除室・ホールの天井間接照明がいい感じに見えています(^_^)

【外リノ前】

【デザイン提案画像】

【外リノ後】

【外リノ前】

【デザイン提案画像】

【外リノ後】

既存の仕上を残しながら、

部分的な改修で外観エントランスとイメージを合せました。

勝山

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これから東京オフィスで外リノセミナー。



今日も暑いですが、



ご予約いただいた皆様お待ちしております。

























勝山

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福岡県福岡市の賃貸マンション。



大規模改修＆エントランスリノベ工事完了。












【外リノ前】




【デザイン提案画像】




【外リノ後】




【外リノ後　夜景】








もともとあった階段2階の庇がポイント！






























勝山

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大阪市内　テナントビル　エントランスの外リノ。
オニキス壁の光が、床面に映り込んでいます。


一見、違う素材をデザイン貼りしているように見える床ですが、
実は、下の写真のように磨き方の異なる同じ石を採用しています。



本磨き仕上げの床材が光を反射することを想定したデザインです。


プレゼン時にイメージ画像と、実際の石のサンプルをお見せしてはいますが、
実際にその通りに出来上がったのを見て、オーナー様には驚き、大変喜んで頂けました。


思惑通りです＾＾






本田

株式会社インターデザイン　
外観リノベーションデザイン・外リノ
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博多上川端にある築60年という建築物、『冷泉荘』。

博多では一般の皆さんが知っているレベルの有名な建物。
なにも寺社仏閣などではではなく、一般の個人が所有している賃貸マンション。
先代から譲り受けた、廃墟に近かったらしい建物を、
ユニークな運営方法とリノベーション、そして広報で
年間2万人が訪れる地域の名所にまで育てたことで
さらに各地の自治体や研究機関、メディアにも注目されている。

今回は冷泉荘の主催者であるオーナーと少し知り合いという、
ウチのお客様の見学に便乗し、博多までご一緒させてもらう。

齢60歳の冷泉荘、賃貸住宅で日本の初期の鉄筋コンクリート建築にチャレンジする、
現場職人の試行錯誤や工夫が見え隠れする秀逸な建築。
そもそも見ごたえのある建築ではある。
加えてコストと視覚効果まで考え抜かれた耐震補強工事で、
あと40年は寿命と経済活動が確保できたとのこと。

主催者の考えるリノベはボクたちが考えるリノベとはすこし異なり、
入居者が使い込む中で必要な手当てを積み重ねていく。
それが建物の文化となり企業文化となり、リノベの骨子となっているような。。。。
入居者との価値観を見ごとに共有しているひとつのエピソードに、
「きれいな改修をすると入居者からクレームがあがる。」らしい。

御親切に長時間を割いて建物案内と運営のお話をしてくださった、
株式会社スペースRデザインの吉原勝己社長の柔軟な発想と運営哲学に
強くインスパイアされた貴重な体験。
吉原さん本当にありがとうございました。

お声がけいただいた吉田オーナーにも深く感謝です。










代表　小寺

株式会社インターデザイン　
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会社の近くで見つけたショップの建具がとても可愛らしい。




外リノでも何度かアンティークの木製建具を検討していますが可愛らしいものを見つけても
防火認定が取れていなかったりで使えないことが多々あります。



次こそは使いたい！！







松久

株式会社インターデザイン　
外観リノベーションデザイン・外リノ
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板橋区の物件の完了検査時の写真。

外リノでは時々使う材料、化粧モールのアップです。

この日は雨が降っていましたので、写真の通り水滴があります。

ただ、水滴が一部にしか付いていないのが分かりますでしょうか。

これは、化粧モールの1段目を逆勾配にしているからです。

こうすることによって水切りの役割りをしてくれていますので

化粧モールの1段目以外は汚れ難くなるように工夫しています。

既製品ではこのような工夫をしている化粧モールはありませんので

半年も経つと全体に雨垂れなどの汚れが目立ってきます。

その問題を解消するために化粧モールの1段目を逆勾配にしているだけです。

コスト的にはどちらでも同じです。

だったら、もちろん汚れに難い逆勾配がいいですよね(^_^)

外リノではデザインだけではなく、その後の維持メンテナンスのことも考えています。

下の2物件の化粧モールも1段目を逆勾配にしているので

数年経た今でも目立つような汚れはありません。

このブログを見ていただいている方で、

もしこのような材料を使う場合は、

是非、参考にしていただければと思います。

勝山

株式会社インターデザイン
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