大阪府柏原市　築39年　RC造4階建　賃貸マンション



足場解体前の現場チェック



オーナー様、施工会社様と一緒に現場をまわります











デザイン的なチェックでは主に外壁の塗分け



足場を解体してしまいますと、手直しができませんので慎重にチェック



特に今回の物件では、外壁塗分けと樋の塗分けの複雑な箇所が多く大変でした



いつものことですが、シンプルな塗分けに見えても現場では本当に悩ましい部分が出てくるものです(^_^)



ただ、これまで1週間ごとに現場から届く、現場進捗状況報告の写真で



確認していますのでほぼ問題なし







足場部分のチェック後は、足場解体後の1階まわりの塗装箇所を改めてオーナー様、施工会社様と共有







あと、以前ブログで施工中を紹介したペイントサインも



足場ネット越しですが、サインのサイズやバランスは指示書通り(^_^)













4月に着工し、予定通り今月末には工事完了予定



梅雨に入りましたので少し天候が気になりますが



最後までしっかりとデザイン監理します(^_^)



















勝山

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

京都市山科区



RC造3階建　築44年　ファミリータイプ



大規模改修工事の現場から届いた工事進捗状況の写真

デザイン通りに施工されているか確認



一部共用廊下の塗分けで間違いあり







早速、塗り直し完了報告を現場からいただきました(^_^)



現場監督様、引き続きよろしくお願いいたします



















勝山

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大阪府柏原市　築39年　RC造4階建　賃貸マンション



大規模改修工事で外壁塗装が始まりました



現場に指示した資料の一部がこの写真です



写真にチェックを入れておくと塗分けのミスが本当に少なくなります



現場監督さん、職人さんもこの資料があるとわかりやすいと好評です(^_^)







樋の塗分けもこのように指示します




シンプルな塗分けのデザインでも意外と悩ましい部分が出てくるもので、



今回の物件も結構ありましたが何とかデザイン通りに進めることができました(^_^)



悩ましい部分はこれで片付いたと思いますので、あとは１週間ごとの写真報告で確認していきます



















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大阪府柏原市　築39年　RC造4階建　賃貸マンション



大規模改修工事の現場から届いた工事進捗状況報告の写真



躯体修繕箇所のマーキング



デザイン的なチェックは塗装が始まってからですが、



修繕の状況も写真報告があるのでオーナー様も安心とおっしゃっておられました(^_^)



現場監督Ｋ様、引き続きよろしくお願いします
























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築44年　RC造3階建　賃貸マンション







大規模改修の着工前打合せ




外リノでは、常に色確認と塗分け確認を現地で施工会社様とします



また、出来るだけオーナー様にもご確認いただくようにしています。



今回はオーナー様に塗装色を承認いただき、その後は現場をまわり各部の塗分けの指示






本物件は、1階にテナントがありますので、そのテナントまわりで



外壁塗装により色が変更になる事をそれぞれのテナントにオーナー様が説明し



皆様快諾してくださっていました。



そのやり取りから、入居者様とオーナー様の良好な関係性が見えて、



退去が少ない理由がわかりました。



これから約3ヵ月の工事、デザイン通りに完成するようにしっかりデザイン監理します(^_^)
















勝山

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築33年　3LDK　RC造4階建　総16戸



神戸市西区の賃貸マンションの大規模改修



足場解体前検査の様子







オーナー様、管理会社様、施工会社様が足場をまわり丁寧に確認



数ヵ所手直しがありましたが、毎週の工事進捗状況写真チェックのおかげで



概ね問題なく、オーナー様も安心されている様子でした(^_^)






外リノではお馴染みのペイントサインがいい感じです(^_^)







階段室内部のイエロー系の塗装は、当初オーナー様は思いもつかない色だったみたいで
気にされていましたが、実際の仕上りを見られて違和感なく気に入っていただけたみたいでした(^_^)

















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築33年　3LDK　総16戸　



神戸市西区の賃貸マンションの大規模改修



上の写真は現場から届いた工事進捗状況報告の写真



指示用に塗分けを写真にチェック








このチェック資料は、職人さんに指示しやすく、



またミスも防げるということで現場監督さんに非常に好評です(^_^)



オーナー様も安心(^_^)
















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滋賀県　築23年　RC造5階建　賃貸マンション



現場から届いた工事進捗状況報告の写真



工事は順調に進み、残りのペイントサイン下書きの様子



下の写真はペイントサイン施工中







また、気になっていたペイントサインのサイズや見え方もいい感じ(^_^)

今度の現場完了検査で改めて確認します(^_^)
















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