先週末に弊社がデザインした分譲マンションの竣工物件見学へ

デザイン段階の自社のパースや、クオリティーの高い販売パースでもわからない

１/１の実寸の圧倒的な迫力は画面で見るそれとはまったく異なりました。

上の写真はヴェレーナ保谷。駅から実際のルートを歩いて物件へ向かうと突如現れるこの物件。

妻壁のコーナーサッシやマリオンの造作がとても美しく存在感があります。

パースでは表現しきれない実際の部材の凹凸からなる陰影やガラスの映り込みは実物ならでは。

他の物件では圧巻の4mバルコニー。

販売後、人が住み始めてチェアや観葉植物、中には洗濯物が並ぶ

生活感のある光景をみると、本当に私たちが携わった物件で

これだけ多くの人が生活しているんだなと改めて実感。

竣工前のショールームでも模型や間取りのモデルルーム、物件紹介のムービーなど完成度の高い仕上がりに感動し、とても楽しく充実した1日でした。

日々　「外リノ」と平行して作業している分譲マンション。

私が担当した物件は超大型物件も多く、携わったほとんどの物件の竣工はまだまだこれからなので各物件がどのように出来上がるのか、

また見学会ができる日を楽しみに頑張ります。

インターデザインの実績はこちら

外リノも随時ギャラリー更新しておりますが、分譲のデザイン実績も合わせてお楽しみください。

大型分譲マンションから木造平屋の外観リノベーションまで

この規模の幅はインターデザインならでは

藤本

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

保谷駅から東へ歩くことしばらく。ここ数年分譲されたいくつかのマンションを横目に足を進める。
やがて視界に入る当該物件。
「この距離からでも堂々とした趣を感じ取れる……さっき横目で見てきた物件より断然。」
少し悦に入りながら、良い仕上がりに安堵感。

初見の竣工物件は心の準備なく、いつも唐突に表れる。
デザインはしているものの、完成した実物は机上の仕上がりとは一味違う。
毎度、新鮮な発見と驚きを得られるが、今回その両方。

これまで分譲マンションといえば、何故だかバルコニーのある壁面が主人公。
しかし最近のヴェレーナでは側面の壁、いわゆる妻壁をより重視した建築デザインに注力している。
過去、腰窓が並んでいた端住戸に、ガラス張りの出部屋ができ、バルコニーも絡まる。
建築のキャラが途端に映える。
外壁に影響される内部の間取りは、然的にデザインを中心に構成された分、
個性的な居住空間が生まれる。

彫り深く、素材強く、植栽高く。
三拍子揃ったデザインは基本的に外さない。
西東京、住宅街の奥深くに存在感を放ったヴェレーナ保谷。
こちらは竣工前完売。

分譲マンションのご紹介

新規案件のデザインを、ラフですが検討し始めました。

今回の物件は、ガラス手摺が色とりどりで遠方から見ても

綺麗で面白味のあるデザインです。

ガラス手摺に使用している合わせ硝子は、

ガラスとガラスの間にフィルムを入れて色を付けたり

デザインによってはパターンのあるフィルムを入れることもでき

過去様々な物件で使用しています。

来週あたりから本格的にデザインに取り掛かるので

ここからどういう風に変化していくのか私自身楽しみです。

岡田
株式会社インターデザイン
外観リノベーションデザイン・外リノ
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東武練馬駅から北へ少し歩く。

先日より進行中の分譲マンションのデザインにて外壁の一部にストライプを検討中。

ストライプといってもタイルの割付次第でパターンは沢山。

グラデショーンで柔らかくいくのか

細いラインか太いラインか・・・

平行してタイルのサンプルも手配。モノクロでいくのか少し暖色系でいくのかによっても印象は違いますね。

パターン×色のチョイスで組み合わせは無限大。

全体のバランスをみて、これから選定していきます。

藤本

株式会社インターデザイン
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インターデザインの仕事のご紹介。

インターデザインでは

外観リノベーションの外リノもしながら

年間何棟も新築分譲マンションのデザインもしています。

今回の新しいプロジェクトは、その中でもトップレベルの大型マンションです。

単純なタワーマンションで何十回もの超高層の場合、CGで入力していくのは積み重ねていくだけなので

さほど難しくありませんが、

今回のように3階～5階建て程度でもGLからの高さが異なる棟が３棟4棟5棟と多くなっていき外構も複雑だと立地条件の読み込みがとても困難です。

この物件は最大で10ｍ以上も敷地の高さが異なり、室内のプランタイプも沢山･･･

デザイン完了後に決まったものをベースに販売用のパースを作成するパース屋さんとはまた異なり、平面詳細や立面図もない段階でCGを作成しデザインを反映していくのは難しい作業です。

まだまだ頭を悩ませそうですが、ラフボリュームでも迫力があり面白いものができそうです。

外リノでも新築デザインの問い合わせ、実績が急上昇中です。

気になる方は是非個別相談へ、

ご要望があればオンラインでの相談も実施中です。

お気軽にお問い合わせください

藤本

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Interdesignの分譲案件のご紹介。

近年のマンションは高層階のプレミアム住戸が１億を超える、いわゆる「億ション」が少なくありません。

今回の案件も上層階がプレミアム住戸です。

グレードの高い内装材や設備で部屋内部の差別化はされますが、

外観デザインの意匠で差別化を図るのは簡単ではありません。

そんなときに欠かせないのが周辺環境や立地条件を考慮したデザイン。

この〇〇だからこの〇〇です！！といったコンセプトやこだわりの表現に惹かれるのは住宅だけでなく

衣類や食品など多くの事で通ずるものがありますね。

今回の土地はとある城下町跡地。マンションはお城、上層階のプレミアム住戸は言わば天守閣です。

先日お出しした外観のデザインは概ね好評でしたので引き続き内部のデザインです。

メインのデザインは代表が進めていきますが

私たちスタッフも日々、材料や歴史の知識を勉強中です。

画像は当時の浮世絵を検索しているところ・・・・

材料はメーカーさんに相談して協力していただき検討しながら決めていく事が多々ありますが、

歴史となると一段と難しい・・・

藤本

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管理組合の理事の方と打合せ



築36年　RC造8階建　　神奈川県横浜市の分譲マンション



外観エントランス、ホールなど共用部デザインのご相談



外リノは、賃貸マンションだけでなく、管理組合様からのご相談もあります









現在、分譲マンションの案件で、維持管理の為の大規模改修のタイミングに



資産価値向上も目的として外リノをご依頼いただいた物件が着工したところです。



管理組合の方も大規模改修の時には一度ご相談ください(^_^)




















勝山

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