新築賃貸マンションの外観、共用部のデザインプレゼン。


但し、確認済み案件なので形状はほとんど変更できません。


でも、デザインを見ていただいた時の、


“こんなに変わるのっ！”


皆さまの驚いた表情が印象的でした。




スタッフみんなでギリギリまでこだわって頑張った甲斐がありました。


これから図面チェックや各部詳細を詰めていく作業がまだまだたくさんありますが


ひとまず、今日の任務完了。










勝山




株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

個別相談。


デザインコンセプトの打合せ。


オーナー様、お疲れのところありがとうございました。


次回お越しいただく時はプレゼンです。


楽しみにしていてください！










勝山




株式会社インターデザイン　
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前回のブログで照明の光についてお話しましたが、
それに関するお話をもう少し。
※前回の記事はこちら

先日プレゼンさせて頂いた大阪の物件、
昼の演出はもちろんですが、夜景の演出にも注目。

特にまちづくりの一環として夜のライティングに力が入っているエリアであり、
実際の夜の状態を把握するためにも、仕事帰りに改めて現場を訪れました。

それが大正解。
昼間には気付かなかった点や印象、今回のプランでの効果などを再確認できました。
プレゼンでのお話にもつながり、より説得力が増したのではと思います。


外リノは“外観”のリノベーション。
外観は常に人の目にさらされるわけですから、
昼夜問わずステキな表情であることが、やはり大切と再認識しました。

実際、今回の物件に限らず、夜の演出は特に重要です。
昼間仕事をされている方だと夜に物件の内覧をすることが多くなるため、
照明効果はかなりポイントが高くなるのではないでしょうか。

昼夜問わず、いつ見られても“いいね”って思ってもらえるよう、
外リノではデザインを通してお手伝いさせて頂いています。


本田

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インターデザインに外リノのご依頼を頂きますと、
私たちスタッフは現場の写真を基にバーチャル画像を作成します。
現在の状態にそのままデザインを落とし込むので、
お客様は、よりリアルなイメージを持って納得して工事に進めていくことができます。

そこで重要となってくるのが、照明効果。
適した器具を選び、配置し、光の表現をする。

ポッと明るい雰囲気だけでなく、
光りの方向、壁への照り方、器具の特性や光の出る方向を考え効果的に見せていきます。

そういった作業を繰り返しているためか、
仕事帰りの道中、目に付く照明の光を観察してしまっています。

ああ、この形状の器具は、こんな風に壁へ光がでるんだ・・・
といった感じに。

もちろん過去に竣工した物件も要チェックです。



くせはなかなかこわいものです。



本田

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ある物件の外観リノベデザインをした物件のゴミ置場。


■工事前の写真　(外観エントランス)

※写真右側がゴミ置場です。


■工事後の写真　(外観エントランス)



今回、外観エントランスで使用したレンガタイルをゴミ置場の壁一部にも使用してデザインイメージを統一。
またその壁に館銘盤(サイン)を設けて物件名を解り易くアピール。




■工事前の写真　(ゴミ置場)





■工事後の写真　(ゴミ置場)



特にこの物件は1階に9店舗テナントがあり、その割にマンションのエントランスが小さく、形状的にも目立ち難く、既存館銘盤(サイン)が解りづらいこともありましたのでゴミ置場の壁を館銘盤(サイン)に利用するのは非常に効果的でした。




また、このマンションの外観エントランスも含めて生まれ変わることが出来ました。







ゴミ置場でも道路から良く見える壁にサインを設置。非常に効果的ですね！


その他の壁面や鉄部(扉・格子)は塗装です。






このように少しの工夫でゴミ置場でも一つの利用方法だけではなく、二つの意味でこのマンションに役立っています。


しかも費用を抑えながら！




◆ゴミ置場とデザイン①
◆ゴミ置場とデザイン②






勝山




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外リノ物件、新築物件の図面チェック。


今日は特にロートアルミの格子手摺や門扉のデザインを中心にバランス確認。


減額案も考慮して。


いくらやっても製図版の上が片付かない(*_*)






勝山




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スタッフの本田です。
勝山はフランスへ研修中、
私はプライベートですが、先日の連休に東京へ行ってきました。

昔の駅舎を商業施設として再利用しているこちらの建物。
連続するアーチ状の通路を挟み、複数の店舗が並びます。



外観は壮麗な赤レンガがそのまま活かされ、
線路がすぐそばを行き交う2階へは
旧駅構内で使われていた白いタイルが当時の雰囲気をかもし出しています。

外リノでもレンガの効いた建物のご依頼を頂くことがあり、
大変参考になります。
※過去の赤レンガ事例はこちら




うってかわって、こちらは浜離宮恩賜庭園。

後ろに見える新橋のビル郡とのコントラストが
まるで合成のよう。

鮮やかなイエローというのは
ただそれだけで、すぐそこに近づく春の陽気を感じさせてくれます。
ファッションでも色をつかうことがすきな私ですが、
自然の色は活き活きしていて特にだいすきです。


本田

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今週木曜日、東京事務所にてセミナーを開催します。
まだ席に余裕がございますので、お時間のある方は是非ご参加ください！！


この外観に、
誰もが一目惚れ。
外リノ
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「人は見た目が９割」らしい。
では、賃貸住宅の場合はどうなんだろう？

ありきたりの外観と、オシャレで個性的な外観。
同じ間取り、同じ徒歩圏なら、選ばれるのは？

建物の古さは関係ない。個性にでる。
それはアイデアとデザイン次第。

そして、外リノが実現するものとは。



●こんな悩みをお持ちの方必見
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・外壁改修のとき、今の色のまま塗装するだけで本当にいいのだろうか・・・。
・部屋は綺麗にしているのに、空き室がなかなか埋まらない・・・。
・築古物件だから、イメージを変えることは難しいのかな・・・。
・エントランスが暗く第一印象が悪い…でもどうしたらいいかわらない・・・。
・施工会社をどこにしたらいいのかわからない・・・。



●セミナー日時　2016年3月10日(木) 18:45～(19：00開場)
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第１部　19：00～20：00
　　　 『アイデアとデザイン力で“古さ”を味方につける。本気で集客したいなら内より外。』
　　 　 外観の個性を磨きあげると新築にも負けないオンリーワン物件になる。
　　　　※外リノ事例をスライドショーでご覧いただきながら、詳しく解説します。
　　　
第２部　20：10～20：50
　　　 『誰も教えてくれなかった、工事見積書の比較検討方法。』
　　　　 数社の見積書を比較検討する際の秘訣をお伝えします。

●セミナー会場　インターデザイン東京オフィス
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住所：〒107-0062　東京都港区南青山4-10-12 VICOLO南青山101
交通手段：『表参道駅』より徒歩７分　※東京メトロ銀座線、半蔵門線、千代田線

●定員12名　※予約制（定員になり次第受付終了）
●特典『外リノ』最新デザイン事例集プレゼント

●お申込み・お問合せ
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インターデザイン大阪オフィスまで。
WEB申込：お申込フォーム
TEL：06-6271-5566　　
MAIL：info@interdesign.co.jp
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当社から申込み完了メールが無い場合はお手数ですが、お電話でお問合せ下さいませ。


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