先日、打合せがあったので現場に行ってきました。

 

以前実際に工事をしたメールボックスです。

メールボックスとの間にライン照明を入れているのですが、

夜になると手元を照らすのはもちろんなのですが、外から見たときの

ライン照明の光の線が奥へと伸びているのがすごくきれいで面白いです。

 

この照明の入れ方がすごく気に入ったので

イメージに合うデザインがあったら取り入れてみようと思います。

 

照明で雰囲気が変わって、建物のイメージが変わるのですごく重要です(^^♪

 

 

 

 

 

岡田
株式会社インターデザイン
外観リノベーションデザイン・外リノ
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

 

 

 

 

とある物件からの移動中。

 

 

駅の地下通路ですがダウンライトが通路の真ん中と壁際に並べられています。

 

 

 

真ん中の床にはダウンライトの丸い光の輪郭が綺麗に落ち、

 

壁面もボーダーの仕上がりとダウンライトの光の効果が良い感じ。

 

暗く、怖いような印象を受けがちな地下通路もこれだけ明るいと安心ですね。

 

 

 

 

ダウンライトのこういった照明効果は

 

 

弊社の分譲マンションのデザインや、外リノでも良く使うテクニックですが、

 

 

ずらーっと白色の蛍光灯が並べられているより随分といい印象です。

 

 

 

住宅のリノベーションでも白色の蛍光灯から明るいLEDの器具に変更すると随分印象が変わります。

 

 

玄関や共用廊下は暗くありませんか？

 

「建物が暗い」はオーナー様のお悩みで良く聞く項目です。

 

外リノは照明にもこだわりご提案します。

 

 

 

藤本

株式会社インターデザイン
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神奈川県横浜市



築29年　鉄骨造4階建



賃貸マンションの外壁塗装＆リノベーション



工事進捗状況の写真が現場から届きました。



デザイン的に問題なく、イイ感じです(^_^)






この写真付きの報告はオーナー様にもメールで届いています



先日、オーナー様から　“ 工事状況報告も進捗が分かり非常に助かります ”　と



コメントいただきました



写真は一目瞭然ですからね(^_^)






来週の壁面サインのペイント工事で全ての工事完了



年内に足場解体間に合いました



現場監督Ｍさま、引き続きよろしくお願いいたします！

























勝山

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傾斜地に建つホテル



築年数は恐らく25～30年くらいでしょうか



約5年程使われていないそうです・・・



この物件を取得したばかりのオーナー様から外観と共用部のデザイン依頼



ホテルから共同住宅(賃貸マンション)に用途変更



現地で、オーナー様、設計士様、施工会社様、弊社の4社で打合せでした







































勝山

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『外リノ』をご採用いただいたオーナー様からのご感想です。

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外リノさんとの出会いは大家さんの勉強会にて、
講師としていらっしゃった勝山さんのセミナーを受講したのがきっかけでした。

テンポ良い関西弁に合わせて
ドラマチック変わるビフォーアフターの写真を目にし、
こんなにもイメージが変わるのかと感動でその夜はなかなか寝つけませんでした。

私の物件は重量鉄骨造、築25年程で、
一度塗装は塗り替えていましたが、パッとしない平凡な物件でした。

今回お願いした際は建物全体の塗装のみでしたが、
合わせて敷地内にある受水槽もデザインいただきました。

受水槽にもライトアップをするという素人にはなかなか思いつかない演出をして下さり、
夜には受水槽が美しく引き立ち、さらに一層建物を引き立てる存在になりました。
今では受水槽「様さま」に存在感抜群になっております。

また工事に関しては、妥協を許さないプロ意識で、
私では「なあなあ」になってしまう業者さんとの対応も上手くして頂いたと思います。

管理会社も出来上がりの素晴らしさに感激していらして
賃料アップに関してもスムーズに対応して下さいました。

今までは古ぼけたパッとしない物件でしたが、
今はホテルのように美しい仕上がりで大変満足しております。

ありがとうございました。

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オーナーK様、コメントありがとうございました。

今後ともよろしくお願いいたします。

【工事前】

【外リノ後】

奈良の物件にて、敷瓦を提案するためにサンプルを取り寄せました。

 

普段はあまり使用しない素材だからこそ、実物を確認しておく必要があります。

 

 

 

形状も表面が丸まっているものや、染料で黒く着色したものなど、敷瓦のなかでも様々な種類がありました。

 

綺麗ないぶし銀で、重厚感のあるエントランスになりそうです。

 

駒居

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【先日開催したリアルセミナーの様子】

同時開催の見学会でも具体的な質問を多数いただき

密度の濃いセミナーとなりました。

 

 

 

そして次回、ウェブセミナーのご紹介です。

12月19日(土）14時 開催

 

 

【ウェブセミナー開催】1219 リピーター投資家さんの『外リノ』活用法 売値がちがう、外リノ後の売却

 

2020年の外リノセミナーは今回が最後となりますので

 

是非この機会にご応募ください。

 

WEBセミナーでもチャット形式での質問を受け付けておりますのでお気軽に

ご視聴ください。

 

 

 

 

 

藤本

株式会社インターデザイン
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長崎県佐世保市



木造2階建ての新築民泊施設



オーナー様、施工会社様と現場打合せ



ようやく外壁のサイディングを貼りだしたところ　　



今回の物件では、外観と外構のデザインを担当



工事が進むにつれて、様々な理由でデザイン通りに施工できない部分や



変更せざるを得ない部分などをひとつひとつ確認。



それらを踏まえて、これから外構まわりの図面チェックや外部のサインや



照明器具の設置位置など詳細を決めていく作業をして行きます



完成は来年2月末の予定



楽しみです(^_^)



































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