インターデザイン勝山です。

今週は二日間でさいたま市と池袋の外リノ調査＆撮影。

二日とも雨でしたが調査＆撮影はバッチリ！

さっそくデザインスタッフと打合せ。

オーナー様、楽しみにしていて下さい。

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

何がミックスかと言いますと、ファミリー・単身の混合マンションという事です。

インターデザイン勝山憲です。

岡山県の賃貸マンション外リノデザイン監理。

写真は現場から送られてきた工事進捗状況報告です。

そのリノベーション工事が着々と進んでいます。


◎物件概要
所在地：岡山県岡山市
築年数：19年
構造・規模：RC造8階建　全55戸
ファミリータイプ3LDK(約83㎡)、とワンルームタイプ1ＤＫ（約32㎡）の混合


デザイン箇所：外観エントランス、ホール、エレベーターホールのデザイン。


現状の建物は総タイル貼りのそのままでも十分良いマンションです。
ただ、この物件を取得されたオーナー様は、外観エントランスを一新して“さらに集客できる物件に！”という事で『外リノ』を依頼いただきました。


混合マンションですので、住まわれている方の層は、小さなお子さんのおられるご家族、そして単身の方は近くの大学生が多いみたいです。
この両者の感覚に響くデザインにしました。

この物件も早く完成が見たい。
完成したらもちろんご紹介します。

株式会社インターデザイン　
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◎物件概要
所在地：岡山県岡山市
築年数：26年
構造・規模：RC造7階建　2LDK

毎週現場から送られてくる工事進捗状況の写真。

先ずは、この写真で塗り分けの確認が出来ます。



次に外観エントランス部分。

一枚目の写真に赤色の鉄骨が見えますが、この物件はゲートを設けます。
このくらいの築年数の物件によくある形状の庇。
この庇のイメージを消すために、手前に新設のゲートを創るデザインにしました。
ただし、機能的に庇は必要なのでそのまま残しています。

下はそのゲートの図面チェック。

どのようにエントランスが変貌したかは来月中にはこちらでご紹介出来ると思いますのでお楽しみに。

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先日、兵庫県神戸市の工事完了検査へ訪れたときのこと。

以前デザインさせていただいたエントランスホールの状態を久しぶりに見せて頂いたところ、
工事後のようなとても綺麗な状態を見事に保たれていました。
我々が感心していると、オーナーさまが「本当おすすめですよ！」とみせてくださったのが



そこそこ大きめのサイズで、フタが付いている見た目もお洒落なこちらのゴミ箱。
色合いも空間に馴染むものを探されたんだとか。
確かにこれなら綺麗になった空間の雰囲気を壊すことなく、必要な位置に堂々設置できますね。
個人の自宅にも便利だわ。と、わたしも早速購入しました。

集合住宅には欠かせない掲示板やゴミ箱。
必須アイテムだからこそ、見た目に少し気を使ったオーナーさまの建物に対する想い入れの高さが
入居者の方へも、ここでの住まい方、生活の美意識に影響を与えているんだと思います。
清潔感のある気持ちの良いエントランスをつくりましょう。
この建物が美しさを保ち続けている秘訣は、そんな少しのこだわりから始まっていました。


今回工事された外壁カラーリングも、原状タイルとホワイトのコントラストが効いた素晴らしい仕上がりでした。

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
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２年前、とある賃貸マンションが竣工しました。もちろん、設計はインターデザイン。

先日、久しぶりにオーナー様にお会いすることができました。


外壁タイルの貼り方にこだわったこの物件。
空室ができてもすぐに決まり、常に満室状態とのこと。嬉しい限りです＾＾

エントランスもホールも、入居者さんのマナーが良く美しく保たれていました。
いつみても美しい賃貸マンション。そんな建物であり続けたいですね＾＾


株式会社インターデザイン　
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インターデザイン　勝山です。


今週は4件の外観リノベーションの個別相談。

物件は、RC造の賃貸マンション、鉄骨造の賃貸マンション、2階建アパートとそれぞれ。


築年数も20年～40年とそれぞれ。


そして外観の悩みもそれぞれ。

ひとつひとつ解決していきましょう。

株式会社インターデザイン　
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この外観に、誰もが一目惚れ。
外観リノべ「ヒント」発見セミナー！

サラリーマン大家様のための夜セミナー！　　　　　　　
『表参道駅』徒歩7分！　　　　
会場：インターデザイン東京サロンです。
お仕事帰りにお越し下さいませ！　　　　　　　　
　　　

古さを武器に。古さを個性に。

“いままで弱点だと思い込んでいた。”

“見方を変えると建物は個性的になった。”

“そこに賃料逆転の道が開ける。”

～だれも手を付けなかったサイアク部分の活用。～

だからよけい効果が感動的。

～『外リノ』セミナー受講者２，２００人突破～

～賃貸マンション外観リノベデザイン４年間で実績１２０棟以上！～

～10月の賃貸住宅フェア大阪での『外リノ』セミナーを東京で開催～

◎工事をしないデザイン専門会社だから提案できる本当の低コスト外観リノベーション！
わたしたちは賃貸マンションの“外観リノベーション”の企画・デザインを専門会社です。
デザインと工事を分離し、オーナー様にベストなデザイン提案と、競争見積りでの適正価格工事を実現します。様々な事例をご紹介するインターデザイン・セミナーを将来のリノベーションにお役立てください。

■第１部　
『逆転の発想。建物の短所は長所になる！』
　　急だった坂道は高台のシャトーへのアプローチに。

■第２部
『誰も教えてくれなかった、工事見積書の比較検討方法。』
　　例えばコピー機とハサミがあれば・・・。

■過去のセミナー参加者様のご感想
・自分で色決めなどしていたが、素人の限界…を感じていました。
やはりプロは違う！思いもよらない外壁塗装デザインで差別化(個性化)が出来ている。
・入居者が思っている以上に外観を重視している事が分かった。
・古い物件を買う事にためらいがありましたが安心できました。
・これまでの改修工事をふり返ると、“なるほどっ”と思える点が多かったです。
　室内リノベには力を入れていましたが、競合物件と差別化するには外観リノベも検討しようと思います。
・他のリノベーションセミナーでは聞けない現場の生の声を聞けてとても参考になりました。
・工事見積書の比較検討方がすごく具体的でわかりやすかった。
　まさにタイムリーでしたので私もさっそく試してみます。
・施工会社選定方法ではここまで切り込んだ内容を無料で聞けるなんて本当にありがとうございます。
また見積比較検討の仕方まで学べてとても役に立ちました。
・建物の個性を引き立たせ、競争に勝てるようにする。セミナーに参加して自信が持てました。
・こんな空室対策があるのかと驚きました。

■特　典 ： あなたのリノベに役立つ『外リノ』最新デザイン事例集プレゼント！

■セミナー日時
１０月２３日（木）
開 　場　18：45
第 １ 部　19：00～20：00
第 ２ 部　20：10～20：50

■定　　員　：　12名　※予約制　　（定員になり次第受付終了）
※同業者の方や学生の方の勉強のためのご参加はお断りしております。
※お席に限りがございますので、無断欠席はお控えください。

■参加費：無料

■セミナー会場
　会　　　場：インターデザイン東京オフィス
　住　　　所：〒107-0062東京都港区南青山4-10-12 VICOLO南青山101
　交通手段：『表参道駅』より徒歩７分　※東京メトロ銀座線、半蔵門線、千代田線　
　　　　　　
■セミナーお申込みお問合せは。
株式会社インターデザイン東京オフィスまで。
　　お電話の方は：03-6434-9987　　
・セミナーお申込みフォーム
・メールの場合：info@interdesign.co.jp
※お電話でお申し込みの場合は平日(月～金)の9：00～18：00までとさせていただきます。
※メールでお申込みの方で文字化け等によりお問合せを拝見できない場合がございます。
当社からお申込み完了の返信メールが無い場合はお手数ですが、お電話でお問合せ下さいませ。

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『賃貸住宅フェア2014 in OSAKA』では、弊社ブースへのご来場誠にありがとうございました。
また、本日のリノベーションセミナーにおきましても、お席が埋まってしまうほど沢山の方々にご参加いただき大変嬉しく思います。
これまでの出展やセミナーでお話させて頂いた方の中には、
“インターデザインさん”　“外リノ”と覚えてくださっていた方や、
改修の時期がきたらぜひお願いしたいと思っています。と資料を大事に保管しておられる方。
また、今回新たに『外リノ』を知り、ご興味を示して頂けた方々など。
皆様の賃貸マンションに関するリアルなご意見やお悩みを伺うことができ、とても有意義な時間となりました。
そして、今回もブースやセミナーに立ち寄ってくださった、沢山の『外リノ』ユーザーさまの存在も本当に嬉しかったです。
すべて今後の糧にさせて頂き、デザイン業務に活かしていきたいと思います。

『外リノ』についてご質問、ご不明な点等ございましたら、お気軽にお問合せください。
個別相談会（無料）にお越しいただけましたら沢山のデザイン事例や実際の建材サンプルを見ていただきながら詳しくお話させていただきます。

それではこの2日間、ご多忙な中ご来場頂いた皆様。本当にありがとうございました！